2024年物业管理权益正式转让协议

2024年新版物业管理权益正式转让协议本合同目录一览1.物业管理权益转让1.1权益描述1.2转让范围1.3转让条件2.转让双方权益2.1转让方权益2.2接收方权益3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.合同生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件5.物业管理权益的交接5.1交接内容5.2交接时间5.3交接方式6.物业管理的继续履行6.1服务标准6.2服务质量7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2接收方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的适用法律11.1法律适用11.2法律解释12.合同的附件12.1附件内容12.2附件效力13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.签字盖章14.1转让方签字14.2接收方签字14.3见证方签字第一部分：合同如下：1.物业管理权益转让1.1权益描述本合同涉及的物业管理权益包括但不限于：物业的管理权、经营权、收益权、决策权等，具体权益范围详见附件一。1.2转让范围转让方同意将上述物业管理权益转让给接收方，转让范围包括但不限于物业的管理、运营、维护、改善等一切与物业管理相关的活动。1.3转让条件（1）转让方为物业的合法所有人或有权处置该物业的授权人；（2）接收方为具备相应资质和能力的物业管理公司；（3）双方签订的合同内容符合相关法律法规的规定；（4）双方共同向相关政府部门办理权益转让手续，并获得批准。2.转让双方权益2.1转让方权益转让方在本合同有效期内，仍享有物业的所有权。转让方应保证其对物业的权益不存在任何权利瑕疵，包括但不限于物业的权属纠纷、债务负担等。2.2接收方权益接收方自合同生效之日起，享有并行使物业的管理权益。接收方有权根据合同约定，对物业进行经营管理、收益分配、费用收取等。3.转让价格与支付方式3.1转让价格本合同的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额详见附件二。3.2支付方式转让价格分【】期支付，每期支付金额及支付时间为：【】。具体支付方式由双方在合同附件三中约定。3.3支付时间第一期支付时间为本合同签订之日起【】日内，后续各期的支付时间及金额由双方在附件三中约定。4.合同生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权益和义务。4.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的期限届满；（3）合同约定的其他终止条件。5.物业管理权益的交接5.1交接内容交接内容主要包括物业的管理权、经营权、收益权等相关权益的文件和资料。具体内容详见附件四。5.2交接时间交接时间为本合同生效之日起【】日内，具体时间由双方协商确定。5.3交接方式交接方式为双方在【】进行面对面的交接，转让方应将所有交接内容完整、真实、准确地移交给接收方。6.物业管理的继续履行6.1服务标准接收方应按照我国相关法律法规及物业管理的行业标准，提供符合合同约定的服务质量。6.2服务质量接收方应保证物业管理的质量，包括但不限于物业的安全、卫生、设施维护等方面。如因服务质量问题导致业主投诉，接收方应立即采取措施予以改进。8.违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方在附件五中约定。8.2接收方的违约责任接收方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方在附件五中约定。9.争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止之日起【】年。12.合同的适用法律12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律法规发生变化，按变化后的法律法规执行。13.合同的附件13.1附件内容附件包括：物业管理权益描述、转让价格、支付方式、交接内容、服务质量标准等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1转让方签字转让方（盖章）：授权代表（签字）：14.2接收方签字接收方（盖章）：授权代表（签字）：14.3见证方签字见证方（盖章）：授权代表（签字）：本合同一式【】份，转让方、接收方各执【】份，见证方执【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理权益描述详细说明了物业的管理权、经营权、收益权、决策权等权益的具体内容，以及物业的权属证明和相关文件。附件二：转让价格列明了转让价格的金额、支付方式和分期支付的具体时间安排。附件三：支付方式详细描述了支付方式的具体操作流程，包括支付账户、支付时间和支付确认等。附件四：交接内容列出了交接的具体内容，包括物业的管理权、经营权、收益权等相关文件的清单。附件五：违约责任明确了转让方和接收方的违约行为及相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。附件六：服务质量标准详细描述了物业管理的质量标准，包括物业的安全、卫生、设施维护等方面的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定：转让方如未按照合同约定提供物业的权属证明和相关文件，应承担支付违约金【】元整的违约责任。转让方如未按照约定时间支付转让价格，应承担支付违约金【】元整的违约责任。2.接收方的违约行为及责任认定：接收方如未按照合同约定履行支付转让价格的义务，应承担支付违约金【】元整的违约责任。接收方如未按照约定时间接受交接，应承担支付违约金【】元整的违约责任。示例说明：如果转让方未能按照合同约定提供物业的权属证明和相关文件，那么根据附件五的约定，转让方应承担支付违约金【】元整的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理权益：指的是物业的管理权、经营权、收益权、决策权等权益，具体定义见附件一。2.转让价格：指的是转