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文档简介
高档住宅期房买卖合同范本(2024版)本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的装修情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及办理手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3办理房屋过户手续的时间和费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限和范围6.房屋产权及办理产权证6.1房屋的权属证明6.2办理产权证的时间和费用7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1出卖人违约的情形和责任8.2买受人违约的情形和责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他约定10.1房屋的配套设施和公共服务10.2房屋的物业管理10.3房屋的维修基金11.合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同范本13.签署日期13.1出卖人签字13.2买受人签字14.附件说明14.1附件的种类和数量第一部分:合同如下:第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积该房屋的建筑面积为X平方米,套内面积为X平方米。2.3房屋的户型该房屋为X室X厅X卫。2.4房屋的建筑结构该房屋的建筑结构为X。2.5房屋的装修情况该房屋的装修情况为X。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的总价甲乙双方同意,该房屋的总价为人民币X元(大写:X元整)。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下:(1)在签署本合同时,乙方支付人民币X元作为定金(大写:X元整);(2)自本合同签订之日起X日内,乙方支付人民币X元作为首付款(大写:X元整);(3)剩余房款人民币X元,乙方同意通过银行按揭方式支付。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付房款。第四条房屋交付及办理手续4.1房屋交付时间甲方同意在X年X月X日前将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件(1)该房屋的所有权转移登记手续已完成;(2)该房屋的实际状况与本合同约定的状况相符;(3)该房屋的供水、供电、供气、供暖等配套设施正常使用。4.3办理房屋过户手续的时间和费用甲乙双方应在本合同签订之日起X日内,共同办理该房屋的所有权转移登记手续。办理过户手续所产生的费用由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准该房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。5.2保修期限和范围甲方对该房屋的保修期限为X年,保修范围包括:(1)房屋主体结构;(2)室内装修;(3)供水、供电、供气、供暖等配套设施。第六条房屋产权及办理产权证6.1房屋的权属证明甲方应保证该房屋的权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2办理产权证的时间和费用甲方应在本合同签订之日起X日内,协助乙方办理该房屋的产权证。办理产权证所产生的费用由乙方承担。第八条违约责任8.1出卖人违约的情形和责任甲方违反本合同的约定,有下列情形之一的,应承担违约责任:(1)未按约定时间交付该房屋的,甲方应支付违约金人民币X元(大写:X元整)给乙方;(2)该房屋的实际状况与本合同约定的状况不符的,甲方应承担修复费用或者赔偿乙方损失人民币X元(大写:X元整);(3)其他违反本合同约定的行为。8.2买受人违约的情形和责任乙方违反本合同的约定,有下列情形之一的,应承担违约责任:(1)未按约定时间支付房价的,乙方应支付违约金人民币X元(大写:X元整)给甲方;(2)其他违反本合同约定的行为。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成,甲乙双方同意向X房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成,甲乙双方同意向X仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成,甲乙双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋的配套设施和公共服务甲方承诺该房屋周边的配套设施和公共服务符合国家相关规定。10.2房屋的物业管理甲方同意将该房屋纳入X物业管理公司进行管理。10.3房屋的维修基金甲方同意在本合同签订之日起X日内,将该房屋的维修基金支付给乙方。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同的解除条件甲乙双方同意,在发生本合同约定的解除条件时,可以解除本合同。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起X日内,向乙方提供该房屋的所有权证复印件。12.2房屋买卖合同范本本合同一式肆份,甲乙双方各执壹份,其余肆份分别留存于X房地产交易中心、X银行。第十三条签署日期13.1出卖人签字甲方(签字):13.2买受人签字乙方(签字):第十四条附件说明14.1附件的种类和数量本合同附件共肆份,分别为:(1)房屋所有权证复印件壹份;(2)房屋买卖合同范本肆份;(3)其他附件叁份。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件内容:该附件应包含房屋所有权证的正本复印件,以证明甲方对该房屋的权属情况。要求:复印件应清晰可辨,不得有涂抹、篡改等痕迹。附件二:房屋买卖合同范本内容:该附件为本合同的范本,甲乙双方应按照范本的内容进行签订。要求:合同范本应完整无缺,字迹清晰,双方签字处需有本人签字或盖章。附件三:房屋平面图内容:该附件应包含该房屋的详细平面图,以直观展示房屋的布局和结构。要求:平面图应真实反映房屋实际情况,比例准确,标识清晰。附件四:房屋现状照片内容:该附件应包含该房屋目前现状的照片,以记录房屋的现状。要求:照片应清晰,能够直观反映房屋的内部情况和外部环境。附件五:房屋维修基金支付凭证内容:该附件应证明甲方已将房屋维修基金支付给乙方。要求:支付凭证应盖有金融机构公章,且有明确记载支付金额和时间。附件六:其他附件内容:其他与本合同相关的附件,如贷款合同、物业服务合同等。要求:附件内容应真实、合法,符合国家相关规定。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定时间交付房屋;2.甲方交付的房屋实际状况与约定不符;3.乙方未按约定时间支付房价;4.其他违反本合同约定的行为。责任认定:1.甲方违约金人民币X元(大写:X元整)给乙方;2.甲方承担修复费用或者赔偿乙方损失人民币X元(大写:X元整);3.乙方违约金人民币X元(大写:X元整)给甲方;4.其他违反本合同约定的责任。示例说明:如甲方未按约定时间交付房屋,甲方应支付违约金人民币X元给乙方。例如,约定交付时间为2024年6月30日,甲方未能按时交付,则应支付违约金人民币X元给乙方。说明三:法律名词及解释:1.甲方:指具有房屋所有权的人,即出卖人。2.乙方:指购买房屋的人,即买受人。3.定金:指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款。4.首付款:指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款。5.贷款:指乙方通过金融机构贷款购买房屋的方式。6.
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