2024年版专业美容美发工作室租赁协议条款

2024年版专业美容美发工作室租赁协议条款本合同目录一览1.租赁协议概述1.1租赁双方1.2租赁物业1.3租赁期限2.租赁条件2.1租赁用途2.2租金及支付方式2.3押金3.租赁物业的交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序4.租赁期间的管理与维护4.1出租人的义务4.2承租人的义务4.3维修责任5.租金调整及续租5.1租金调整5.2续租条件6.合同的提前终止与解除6.1提前终止的条件6.2解除合同的程序7.违约责任7.1出租人的违约7.2承租人的违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他约定10.1物业管理10.2转租规定10.3保险责任11.附件11.1租赁物业清单11.2租金支付明细12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同生效条件13.1生效时间13.2生效条件14.合同的修订与补充14.1修订程序14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1租赁双方甲方（出租人）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租人）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.2租赁物业物业地址：【物业地址】物业面积：【物业面积】平方米物业用途：【物业用途】1.3租赁期限租赁开始日期：【租赁开始日期】租赁结束日期：【租赁结束日期】租赁期限共：【租赁期限总天数】天第二条租赁条件2.1租赁用途乙方须按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前【提前通知天数】天向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.2租金及支付方式租金标准：【租金标准】元/平方米/月租金总额：【租金总额】元（大写：【租金总额大写】）乙方应按月支付租金，支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。2.3押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元（大写：【押金金额大写】）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金时限】内退还乙方押金。第三条租赁物业的交付与验收3.1交付时间甲方应在租赁开始日期前【提前交付天数】天内将物业交付给乙方。3.2交付条件（1）物业结构安全，不存在重大安全隐患；（2）物业内部设施齐全，功能正常；（3）物业已办理完毕所有权转移手续，甲方对物业享有完整的所有权；（4）其他双方约定的交付条件。3.3验收程序乙方应在收到物业后【验收时限】天内对物业进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对物业存在异议，应详细说明具体问题，甲方应在【答复时限】内予以答复并采取整改措施。第四条租赁期间的管理与维护4.1出租人的义务（1）保障物业的基本设施正常运行，确保物业的安全性、适用性；（2）按照约定对物业进行维修、保养；（3）协调解决乙方在经营过程中与物业管理、相邻关系等方面的问题。4.2承租人的义务（1）按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和设施；（2）妥善保管物业，确保物业的安全；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（4）按照约定支付租金、押金等费用。4.3维修责任（1）因甲方原因导致物业损坏的，甲方应承担维修责任；（2）因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担维修责任；（3）因自然原因导致物业损坏的，甲方应承担维修责任。第五条租金调整及续租5.1租金调整如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整应遵循公平、合理的原则。5.2续租条件如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前【提前续约天数】天向甲方提出书面续约申请。甲方在收到申请后【答复时限】天内予以答复。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，约定新的租赁期限、租金等事项。第六条合同的提前终止与解除6.1提前终止的条件（1）双方协商一致提前终止合同；（2）乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提前终止合同。6.2解除合同的程序（1）双方协商确定解除合同的事宜；（2）乙方按照本合同约定将物业交还给甲方；（3）甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金；（4）双方办理完毕相关手续，合同解除。第八条违约责任7.1出租人的违约（1）如甲方未按约定时间、条件交付物业，甲方应支付给乙方违约金【违约金金额】元；（2）如甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方经营受损，甲方应承担赔偿责任；（3）如甲方未按约定调整租金，甲方应支付给乙方违约金【违约金金额】元。7.2承租人的违约（1）如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付给甲方滞纳金【滞纳金金额】元；（2）如乙方未按约定用途使用物业，导致物业损坏或第三方索赔，乙方应承担赔偿责任；（3）如乙方提前终止合同，乙方应支付给甲方违约金【违约金金额】元。第九条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式本合同争议的解决方式为【选择项，如仲裁、诉讼等】。第十一条其他约定10.1物业管理物业的管理、维修、保养等事项按照物业管理规定执行。10.2转租规定乙方不得将租赁物业转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照本合同约定向甲方支付租金。10.3保险责任乙方应按约定用途使用物业，并自行办理相关的保险手续。如乙方未办理保险，发生意外事故导致损失的，乙方应承担全部责任。第十二条附件11.1租赁物业清单附件一：租赁物业清单11.2租金支付明细附件二：租金支付明细表第十三条签字盖章页12.1出租人签字盖章（此处附上甲方签字盖章处）12.2承租人签字盖章（此处附上乙方签字盖章处）第十四条合同生效条件13.1生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件本合同的生效条件为双方签字盖章，并提交相关政府部门备案。第十五条合同的修订与补充14.1修订程序本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2补充协议本合同的补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细要求和说明：租赁物业清单应详细列明物业的地址、面积、现有设施和设备等情况。清单中应包括物业的内部和外部设施，如电梯、空调、家具等。此清单由甲方提供，并在租赁开始前由双方共同确认。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表应详细列明每月的租金金额、支付日期、支付方式等信息。表格应由乙方根据合同约定的租金标准自行填写，并在每月支付租金时提交给甲方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未按约定时间、条件交付物业：甲方应支付给乙方违约金【违约金金额】元。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前交付物业，则需支付给乙方约定的违约金。未按约定履行维修、保养义务：甲方应承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未能及时修复物业内的损坏设施，导致乙方经营受损，甲方需承担相应的赔偿责任。未按约定调整租金：甲方应支付给乙方违约金【违约金金额】元。示例说明：如果甲方未能按约定时间调整租金，则需支付给乙方约定的违约金。2.承租人的违约行为及责任认定：未按约定时间支付租金：乙方应支付给甲方滞纳金【滞纳金金额】元。示例说明：如果乙方未能在约定的支付日期前支付租金，则需支付给甲方滞纳金。未按约定用途使用物业：乙方应承担赔偿责任。示例说明：如果乙方擅自改变物业的结构和设施，导致物业损坏或第三方索赔，乙方需承担相应的赔偿责任。提前终止合同：乙方应支付给甲方违约金【违约金金额】元。示例说明：如果乙方在租赁期内提前终止合同，则需支付给甲方约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供物业并有权出租的一方。2.承租人：指本合同中租赁物业并有权使用的一方。3.租赁物业：指本合同中出租人提供给承租人使用的物业。4.租赁期限：指本合同中约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。5.租金：指承租人