住宅回购安置房买卖协议（2024年版）

住宅回购安置房买卖协议（2024年版）本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3安置房1.4回购价格1.5回购时间2.安置房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务4.回购价格及支付方式4.1回购价格4.2支付方式4.3支付时间5.回购时间及条件5.1回购时间5.2回购条件6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3过户费用承担7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1装修及家具家电处理9.2物业管理费及水电网费用承担9.3双方约定的其他事项10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约11.合同的附件11.1附件一：安置房所有权证复印件11.2附件二：房屋平面图11.3附件三：其他相关文件12.合同的签订时间和地点12.1签订时间12.2签订地点13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同的复印和保管14.1合同复印14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有本安置房所有权并同意将其出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售的安置房的个体或单位。1.3安置房：指位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋。1.4回购价格：双方约定安置房回购价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。1.5回购时间：双方约定乙方在取得安置房所有权证之日起_______年后回购该房屋。第二条安置房基本情况2.1房屋坐落：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______（描述房屋结构）。2.4房屋所有权证号：_______。第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务甲方应保证其对安置房的所有权，无任何权利瑕疵，并保证安置房符合国家关于住宅质量的相关规定。甲方应在合同约定的时间内配合乙方完成房屋过户手续。3.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定的价格和时间向甲方支付购房款。乙方应在合同约定的时间内完成房屋的装修和入住。第四条回购价格及支付方式4.1回购价格：双方约定安置房回购价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付购房款。4.3支付时间：乙方应在签署合同之日起_______日内向甲方支付购房款。第五条回购时间及条件5.1回购时间：双方约定乙方在取得安置房所有权证之日起_______年后回购该房屋。5.2回购条件：乙方应按照合同约定的价格和时间向甲方支付回购款。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内将安置房交付给乙方。6.2房屋过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。6.3过户费用承担：过户费用共计人民币_______元，由_______方承担。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。7.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。652578第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止：在乙方按照约定回购安置房后，本合同即告终止。第九条其他约定9.1装修及家具家电处理：甲方应保证安置房内的装修及家具家电处于良好状态，并在交付时将其移交给乙方。9.2物业管理费及水电网费用承担：自乙方入住之日起，物业管理费及水电网费用由乙方承担。9.3双方约定的其他事项：双方就本合同未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未按约定时间、地点交付安置房或存在其他违约行为的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。10.2乙方违约：乙方未按约定时间向甲方支付购房款或存在其他违约行为的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第十一条合同的附件11.1附件一：安置房所有权证复印件。11.2附件二：房屋平面图。11.3附件三：其他相关文件。第十二条合同的签订时间和地点12.1签订时间：本合同于_______年_______月_______日签订。12.2签订地点：_______（具体地点）。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：________________________（甲方代表）13.2乙方签字盖章：________________________（乙方代表）第十四条合同的复印和保管14.1合同复印：双方均有权复印本合同，复印本与原件具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同原件由甲方保管，双方均应妥善保管合同副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房所有权证复印件附件要求：复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。复印件应与原件一致。附件二：房屋平面图附件要求：平面图应准确反映房屋的布局和尺寸。平面图需有设计单位或相关部门的盖章确认。平面图应清晰，不得有模糊或残缺的部分。附件三：其他相关文件附件要求：其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、装修合同、物业管理的规章制度等。所有附件应真实、有效，不得有虚假、误导性的内容。附件需有相关部门或单位的盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间、地点交付安置房。甲方提供的安置房存在质量问题，不符合合同约定的质量标准。乙方未按约定时间向甲方支付购房款。乙方在购房后未按约定进行装修或入住。双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。延迟交付安置房：甲方应按照延迟交付的天数向乙方支付延迟交付的违约金。延迟支付购房款：乙方应按照延迟支付的天数向甲方支付延迟支付的违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为购房款的2%。如果乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为购房款的1%。说明三：法律名词及解释：安置房：指因城市规划、建设需要而被拆除的住宅房屋，由政府安排建设的替代住房。回购价格：指双方约定的乙方在一定期限内回购安置房的价格。购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买安置房的价格。违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。物业管理费：指物业服务企业为管理、维护和修缮安置房及公共设施所收取的费用。水电网费用：指水、电、天然气等公共设施的使用费用。合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。本合同中的安置房指的是由甲方所有并同意出售给乙方的住宅房屋。回购价格是指双方约定的乙方在一定期限内回购安置房的价格，具体金额已在合同中明确。购房款是指乙方按照约定向甲方支付的购买安置房的价格，支付方式和时间也在合同中