零售门面租赁协议模板（2024年修订）

零售门面租赁协议模板（2024年修订）本合同目录一览1.租赁门面1.1租赁物描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁起始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金调整机制3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担6.使用权及限制6.1承租人使用权6.2出租人使用权6.3使用权限制7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止程序9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.其他条款13.1附加条款13.2附件14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁门面1.2租赁面积：租赁物的面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限：租赁期限为【具体年数】年，自2024年【具体月日】起至20【具体年数】年【具体月日】止。1.4租赁起始日期：租赁物的交付日期为2024年【具体月日】。1.5租赁结束日期：租赁期限届满之日，即20【具体年数】年【具体月日】。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币【具体金额】元整。2.2租金支付周期：租金按月支付。2.3租金支付日期：乙方应于每月【具体日】日前将当月租金支付给甲方。2.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。2.5租金调整机制：租金将在租赁期满后根据市场情况双方协商调整。3.押金3.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【具体金额】元整。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或其他违约情况，甲方应在扣除乙方应付款项后【具体期限】内退还押金给乙方。3.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给乙方。4.维修与保养4.1出租人维修责任：甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人维修责任：乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。4.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；其他原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。5.保险5.1保险责任：乙方应自行办理并维持保险，将租赁物及乙方在租赁物内的财产保险，保险费用由乙方承担。5.2保险费用承担：乙方应在租赁开始之日起【具体期限】内办理保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.使用权及限制6.1承租人使用权：乙方有权按照约定的方式使用租赁物，进行合法的经营活动。6.2出租人使用权：甲方保留在租赁物内进行必要的检查和维修的权利。6.3使用权限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。8.合同变更8.1变更条件：在租赁期内，如甲乙双方同意变更本合同的任何条款，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、生效日期等事项，并经甲乙双方协商一致后签署。9.提前终止合同9.1提前终止条件：9.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权提前终止本合同。9.1.2乙方未经甲方同意，转租、改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权提前终止本合同。9.1.3租赁物因乙方原因遭受严重损坏，影响甲方正常使用且乙方未能在合理期限内修复的，甲方有权提前终止本合同。9.2提前终止程序：甲方提前终止本合同时，应书面通知乙方，并在合同终止后【具体期限】内清理租赁物内的所有物品，支付相关费用。10.违约责任10.1出租人违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租人违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：甲方所在地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.通知13.1通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、快递、电子邮件或直接送达的方式进行。13.2通知期限：甲乙双方应在本合同签订后【具体期限】内将本合同副本送达对方。14.签署14.1合同签署日期：【具体年月日】。14.2合同签署地点：【具体地点】。14.3签署人信息：甲方（出租人）：【甲方全称】，代表：【代表姓名】，职务：【职务】。乙方（承租人）：【乙方全称】，代表：【代表姓名】，职务：【职务】。见证人：【见证人全称】，代表：【代表姓名】，职务：【职务】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁物实地照片》详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、周边环境等照片，用以确认租赁物的实际情况。附件说明：照片需清晰、完整，能够准确反映租赁物的现状。2.附件二：《租赁物现状说明书》详细要求：详细描述租赁物的现状，包括设施设备、使用状况等。附件说明：说明书应由甲方提供，用以明确租赁物的初始状态。3.附件三：《租金支付明细表》详细要求：详细记录每期租金的支付时间、金额、方式等信息。附件说明：表格应由乙方按月填写，用以记录租金支付情况。4.附件四：《维修保养记录》详细要求：记录租赁期间内的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件说明：记录应由乙方负责维护，用以证明乙方对租赁物的合理维护。5.附件五：《保险单据》详细要求：乙方购买的租赁物及自身财产保险的保险单复印件。附件说明：保险单据应由乙方提供，用以确认保险的有效性。6.附件六：《合同变更协议》详细要求：双方签订的任何关于本合同的变更协议。附件说明：变更协议应明确变更的内容、范围、生效日期等。7.附件七：《违约行为记录》详细要求：记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件说明：记录应由甲方负责维护，用以证明违约行为的存在及处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。未按约定履行维修保养义务。提前终止合同且未按约定支付违约金。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。转租、改变租赁物用途或进行违法活动。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权催告乙方支付，并在合理期限内仍未支付的情况下提前终止合同，并要求乙方支