房产销售专属委托合同样本（2024年）

房产销售专属委托合同样本（2024年）本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产类型1.3房产面积1.4房产所有权2.委托内容2.1委托销售范围2.2委托销售价格2.3委托销售期限3.委托方的义务3.1提供房产相关资料3.2配合销售活动3.3维护房产市场价值4.受托方的义务4.1积极开展销售活动4.2维护委托方利益4.3定期报告销售进展5.佣金及支付方式5.1佣金比例5.2支付条件5.3支付时间6.合同的终止和解除6.1合同终止条件6.2合同解除程序7.违约责任7.1委托方的违约责任7.2受托方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2房产所在地法律10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的转让10.3合同的生效和终止日期11.附件11.1房产证复印件11.2委托方身份证明复印件11.3受托方身份证明复印件12.签字盖章12.1委托方签字盖章12.2受托方签字盖章13.联系方式13.1委托方联系方式13.2受托方联系方式14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：详细地址，包括但不限于省、市、区、街道及门牌号码。1.2房产类型：住宅、商业、办公、工业等。1.3房产面积：以平方米为单位，注明实际使用面积或建筑面积。1.4房产所有权：明确房产所有权的性质，如国有、集体、私有等。第二条委托内容2.1委托销售范围：明确委托销售的房产范围，包括全部或部分面积、楼层等。2.2委托销售价格：注明房产的销售底价及浮动范围。2.3委托销售期限：自合同签订之日起至委托方指定日期止。第三条委托方的义务3.1提供房产相关资料：包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证件的复印件。3.2配合销售活动：提供必要的协助，如房产展示、带看等。3.3维护房产市场价值：保证房产的市场价值，不得自行降价销售。第四条受托方的义务4.1积极开展销售活动：采取有效措施，广泛宣传，寻找潜在买家。4.2维护委托方利益：在销售过程中，保护委托方的合法权益，不得泄露敏感信息。4.3定期报告销售进展：每月向委托方报告一次销售情况，包括的意向客户、看房次数等。第五条佣金及支付方式5.1佣金比例：明确佣金的比例，如百分比或固定金额。5.2支付条件：达成销售条件，包括但不限于客户支付定金、签署购房合同等。5.3支付时间：佣金支付时间为客户支付购房款后的多少个工作日内。第六条合同的终止和解除6.1合同终止条件：包括但不限于房产所有权转移、委托方书面解除等。6.2合同解除程序：委托方或受托方欲解除合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后办理解除手续。第八条违约责任8.1委托方的违约责任：包括但不限于未按约定提供房产相关资料、未履行配合销售活动义务等。8.2受托方的违约责任：包括但不限于未积极开展销售活动、未维护委托方利益、未定期报告销售进展等。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同当事人应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2房产所在地法律：房产买卖、转让、登记等手续及相关的法律法规，适用房产所在地的法律。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充：合同的有效期、内容等经双方协商一致，可进行修改或补充。11.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的生效和终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止条件满足之日终止。第十二条附件12.1房产证复印件：房产证的正本作为附件，由双方核对后留存。12.2委托方身份证明复印件：委托方的有效身份证件复印件，作为附件附在本合同后。12.3受托方身份证明复印件：受托方的有效身份证件复印件，作为附件附在本合同后。第十三条签字盖章13.1委托方签字盖章：委托方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。13.2受托方签字盖章：受托方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。第十四条联系方式14.1委托方联系方式：包括但不限于电话、邮箱、地址等。14.2受托方联系方式：包括但不限于电话、邮箱、地址等。合同签订日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证须为最新版本，复印件应清晰，包含房产所有权人、房产坐落、房产面积、土地使用权等信息。附件2：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证须为最新版本，复印件应清晰，包含土地使用权人、土地位置、土地面积等信息。附件3：规划许可证复印件详细要求：规划许可证须为最新版本，复印件应清晰，包含项目名称、项目位置、规划用途等信息。附件4：委托方身份证明复印件详细要求：身份证明须为有效证件，复印件应清晰，包含姓名、身份证号码、证件有效期等信息。附件5：受托方身份证明复印件详细要求：身份证明须为有效证件，复印件应清晰，包含姓名、身份证号码、证件有效期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方未按约定提供房产相关资料。2.委托方未履行配合销售活动义务。3.受托方未积极开展销售活动。4.受托方未维护委托方利益。5.受托方未定期报告销售进展。责任认定标准：1.委托方未按约定提供房产相关资料，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.委托方未履行配合销售活动义务，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。3.受托方未积极开展销售活动，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。4.受托方未维护委托方利益，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。5.受托方未定期报告销售进展，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：若委托方未在合同约定的时间内提供房产相关资料，导致销售进度受阻，受托方因此遭受损失，委托方应按照违约金标准支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.房产所有权：指房屋和土地使用权的所有权人依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家土地所有权人将其土地使用权在一定期限内授权给使用者使用的权利。4.委托方：指将房产委托给受托方进行销售的一方。5.受托方：指接受委托方的委托，负责房产销售的一方。6.佣金：指受托方在完成销售任务后，委托方支付的报酬。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.仲裁：指合同当事人通过仲裁机构解决合同争议的方式。9.法律途径：指通过法院诉讼解决合同争议的方式。10.合同终止条件：指合同履行过程中，导致合同效力终止的条件。本合同中的房产指的是双方约定的具