房产抵押交易合同样本（2024年）

房产抵押交易合同样本（2024年最新版）本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产抵押交易1.2抵押人1.3抵押权人1.4抵押物1.5抵押贷款1.6还款期限1.7利率1.8违约金1.9抵押登记1.10合同解除第二条房产抵押交易的基本情况2.1房产信息2.2抵押人信息2.3抵押权人信息2.4贷款金额2.5还款方式2.6抵押比例第三条抵押物的评估与价值3.1抵押物评估3.2评估机构3.3抵押物价值3.4抵押物权属证明第四条抵押贷款的发放与使用4.1贷款发放4.2贷款使用4.3贷款监控4.4贷款展期第五条还款责任与方式5.1还款责任5.2还款来源5.3还款方式5.4还款账户第六条抵押权的实现与处置6.1抵押权实现条件6.2抵押权处置程序6.3处置收益分配第七条违约责任与争议解决7.1违约行为7.2违约责任7.3争议解决方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九条合同的终止与注销9.1合同终止条件9.2合同注销程序第十条合同的生效与时间10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1房屋保险13.2税务责任13.3抵押权转让13.4房屋维护第十四条附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3贷款合同复印件14.4抵押登记证明复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产抵押交易：指抵押人将其名下的房产作为抵押物，向抵押权人申请贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本息及相关费用的行为。1.2抵押人：指将名下的房产作为抵押物，向抵押权人申请贷款的当事人。1.3抵押权人：指接受抵押人抵押物，提供贷款并享有抵押权的金融机构或其他有权设立抵押权的当事人。1.4抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为贷款担保的房产。1.5抵押贷款：指抵押权人向抵押人提供的，以抵押物为担保的贷款。1.6还款期限：指抵押人按照约定向抵押权人偿还贷款本息及相关费用的期限。1.7利率：指抵押贷款的利率，按照约定的方式计算。1.8违约金：指抵押人未按照约定的期限和方式偿还贷款本息及相关费用时，应支付给抵押权人的违约赔偿。1.9抵押登记：指将抵押权设立的事宜依法向不动产登记机构办理登记手续。1.10合同解除：指在合同履行过程中，根据合同约定或者法律规定，解除合同的行为。第二条房产抵押交易的基本情况2.1房产信息：2.1.1房产地址：_______2.1.2房产面积：_______平方米2.1.3房产性质：_______2.1.4房产所有权证号：_______2.2抵押人信息：2.2.1姓名：_______2.2.2性别：_______2.2.3身份证号：_______2.2.4联系方式：_______2.2.5住址：_______2.3抵押权人信息：2.3.1名称：_______2.3.2住所：_______2.3.3联系人：_______2.3.4联系方式：_______2.4贷款金额：_______元。2.5还款方式：_______。2.6抵押比例：_______%。第三条抵押物的评估与价值3.1抵押物评估：抵押物的评估价值为_______元。3.2评估机构：_______。3.3抵押物价值：抵押物的市场价值为_______元。3.4抵押物权属证明：抵押人应向抵押权人提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第四条抵押贷款的发放与使用4.1贷款发放：抵押权人在核实抵押物权属及相关手续后，向抵押人发放贷款，贷款金额为_______元。4.2贷款使用：抵押人应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.3贷款监控：抵押权人对贷款的使用进行监督，确保贷款用于约定的用途。4.4贷款展期：在约定的还款期限内，抵押人因特殊情况需要延长还款期限的，可以与抵押权人协商展期。第五条还款责任与方式5.1还款责任：抵押人应按照约定的期限和方式偿还贷款本息及相关费用。5.2还款来源：抵押人的还款来源包括但不限于其经营收入、工资收入等。5.3还款方式：抵押人可以选择等额本息还款法、等额本金还款法或其他约定的还款方式。5.4还款账户：抵押人应向抵押权人提供还款账户，并确保还款资金及时到账。第六条抵押权的实现与处置6.1抵押权实现条件：抵押人未按照约定的期限和方式偿还贷款本息及相关费用时，抵押权人可以依法实现抵押权。6.2抵押权处置程序：抵押权人实现抵押权时，应按照法律规定的程序进行，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。6.3处置收益分配：抵押物处置所得的价款，优先用于偿还贷款本息及相关费用，剩余部分归抵押人所有。第七条违约责任与争议解决7.1违约行为：抵押人未按照约定的期限和方式偿还贷款本息及相关费用，视为违约行为。7.2违约责任：抵押人违约的，应当按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3争议第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。8.3合同解除程序：双方协商一致解除合同的，应按照约定或者法律规定的程序进行解除。第九条合同的终止与注销9.1合同终止条件：合同终止需符合法律规定的终止条件。9.2合同注销程序：合同终止后，双方应按照约定或者法律规定的程序进行注销。第十条合同的生效与时间10.1合同生效条件：合同经双方签字或者盖章后，自成立时生效。10.2合同生效时间：合同自_______年_______月_______日起生效。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，期限为_______年。11.3泄密责任：违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同纠纷提起的诉讼，由_______人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋保险：抵押人应按照抵押权人的要求，为抵押物办理保险手续，并将保险单证交给抵押权人。13.2税务责任：抵押人应依法缴纳与抵押物相关的税费。13.3抵押权转让：抵押权人在合同期限内将其抵押权转让给他人的，应通知抵押人。13.4房屋维护：抵押人应妥善保管和维护抵押物，确保其价值不受损失。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件一为房产证复印件。14.2身份证复印件：本合同附件二为抵押人身份证复印件。14.3贷款合同复印件：本合同附件三为贷款合同复印件。14.4抵押登记证明复印件：本合同附件四为抵押登记证明复印件。14.5其他相关文件：本合同附件五为其他与本合同相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权证号、房产地址、房产面积、房产性质等全部信息。附件的说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用于证明抵押物的权属情况。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含姓名、性别、身份证号、照片等全部信息。附件的说明：身份证复印件用于证明抵押人的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，包含贷款金额、还款期限、利率、还款方式等全部信息。附件四：抵押登记证明复印件详细要求：抵押登记证明复印件应清晰、完整，包含抵押登记号、登记日期、登记机关等全部信息。附件的说明：抵押登记证明复印件用于证明抵押权已经依法设立，具有法律效力。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、物业费缴纳证明、税费缴纳证明等。附件的说明：其他相关文件用于补充证明抵押物的权属情况、物业状况以及其他可能影响贷款决策的因素。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.抵押人未按照约定的期限和方式偿还贷款本息及相关费用。2.抵押人未按照约定使用贷款。3.抵押人未按照约定维护和保管抵押物，导致抵押物价值减少。4.抵押人提供的资料不真实、不完整，导致合同无法履行或者产生损失。违约责任认定：1.抵押人违约的，应当按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式按照合同约定的利率和逾期天数进行计算。3.赔偿损失的范围包括实际损失和预期利益，但不得超过贷款本息及相关费用的总额。示例说明：如果抵押人未能在约定的还款期限内偿还贷款本息及相关费用，应当按照约定的利率支付违约金，并且还需要赔偿因此给抵押权人造成的损失，如诉讼费用、拍卖费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押交易：指抵押人将其名下的房产作为抵押物，向抵押权人申请贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本息及相关费用的行为。2.抵押人：指将名下的房产作为抵押物，向抵押权人申请贷款的当事人。3.抵押权人：指接受抵押人抵押物，提供贷款并享有抵押权的金融机构或其他有权设立抵押权的当事人。4.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为贷款担保的房产。5.抵押贷款