房地产项目公司控股权2024年转让协议

房地产项目公司控股权2024年转让协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房地产项目公司1.3控股权1.4转让1.5转让价格1.6转让条件1.7转让方式第二条股权转让2.1股权比例2.2股权转让的合法性2.3股权转让的程序2.4股权转让的登记第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让条件4.1房地产项目公司的现状4.2未解决的诉讼或争议4.3财务状况4.4遵守法律法规第五条股权转让前的义务5.1信息披露5.2保证房地产项目公司的正常运营5.3不得转让或设定担保第六条股权转让后的义务6.1提供必要的协助6.2保持公司的连续运营6.3承担后续责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3例外情况第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁第十条适用法律10.1合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三条其他条款13.1附加条款13.2修改和补充13.3合同附件第十四条签字盖章14.1双方签字盖章14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房地产项目公司1.3控股权控股权指甲方持有的项目公司股份中具有决定性影响的部分，包括但不限于决策权、选举权、收益权等。1.4转让转让是指甲方将其持有的项目公司控股权依法全部或部分转让给乙方。1.5转让价格转让价格是指甲方将其持有的项目公司控股权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。1.6转让条件1.7转让方式控股权的转让方式为甲方将其持有的项目公司股份依法转让给乙方，具体转让股份的数量、比例和价格等详见本合同第四条和第五条。第二条股权转让2.1股权比例甲方同意将其持有的项目公司_______%的股权转让给乙方。2.2股权转让的合法性双方确认，本次股权转让符合相关法律法规，不侵犯任何第三方的合法权益。2.3股权转让的程序本合同签订后，双方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，完成股权转让的程序。2.4股权转让的登记股权转让应依法向项目公司注册地工商行政管理部门办理变更登记手续。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定本次股权转让的价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方应在本合同签订后____个工作日内，将转让价格支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名如下：账号：____________________户名：____________________3.3支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内完成支付。第四条转让条件4.1房地产项目公司的现状双方确认，项目公司目前运营正常，不存在重大债务纠纷、重大法律诉讼等情况。4.2未解决的诉讼或争议截至本合同签订之日，项目公司未涉及任何未解决的诉讼或争议。4.3财务状况双方确认，项目公司的财务状况良好，不存在任何亏损或其他影响公司正常运营的情况。4.4遵守法律法规双方承诺在本次股权转让过程中，将严格遵守中华人民共和国相关法律法规。第五条股权转让前的义务5.1信息披露甲方应向乙方如实披露其持有的项目公司股份的相关信息，包括股份数量、比例、权利等。5.2保证房地产项目公司的正常运营甲方承诺在股权转让前，将确保项目公司的正常运营，不得有损害公司利益的行为。5.3不得转让或设定担保甲方在股权转让前，不得将其持有的项目公司股份转让给任何第三方，或设定任何形式的担保。第六条股权转让后的义务6.1提供必要的协助甲方应在股权转让后，向乙方提供必要的协助，确保乙方顺利行使股东权利。6.2保持公司的连续运营乙方应继续负责项目公司的运营管理，确保公司的连续运营，不得有损害公司利益的行为。6.3承担后续责任双方确认，股权转让后，乙方将承担项目公司的后续经营风险和责任。第七条保密条款7.1保密内容双方应对本次股权转让过程中获得的对方商业秘密、财务信息等予以保密，包括但不限于经营策略、客户资源、财务报表等。7.2保密期限双方应对保密内容保密至本合同签订后____年。7.3例外情况法律法规要求披露的，或双方另有约定的，不受本保密条款的限制。第八条违约责任8.1违约行为双方同意，如任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解如协商不成，任何一方均可向项目公司所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均可向项目公司所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，处理与合同终止有关的后续事项。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。13.2修改和补充合同签订后，如双方认为有必要修改或补充，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.3合同附件本合同附件包括：（1）项目公司的营业执照复印件；（2）甲方持有的项目公司股权证明；（3）转让价格的详细计算依据；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十四条签字盖章14.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。14.2合同份数本合同的副本份数、发送方式、接收人等由双方另行商定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目公司的营业执照复印件附件二：甲方持有的项目公司股权证明附件三：转让价格的详细计算依据附件四：其他双方认为需要附加的文件附件一的详细要求：项目公司的营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。营业执照复印件应加盖项目公司公章，并注明“此复印件仅供股权转让合同使用”。附件二的详细要求：甲方持有的项目公司股权证明应包括股权证书、股东名册等相关文件。股权证明应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。股权证明应加盖项目公司公章，并注明“此证明仅供股权转让合同使用”。附件三的详细要求：转让价格的详细计算依据应包括转让价格的计算公式、依据的财务报表、评估报告等相关文件。计算依据应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。计算依据应加盖甲方公章，并注明“此计算依据仅供股权转让合同使用”。附件四的详细要求：其他双方认为需要附加的文件包括但不限于：项目公司的经营状况报告、项目公司的财务报表、项目公司的重大合同、项目公司的重大债务纠纷、项目公司的重大法律诉讼等相关文件。附加文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附加文件应加盖项目公司公章，并注明“此文件仅供股权转让合同使用”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照本合同约定履行信息披露义务的；2.甲方未按照本合同约定保证项目公司的正常运营的；3.甲方未按照本合同约定不得将其持有的项目公司股份转让给任何第三方，或设定任何形式的担保的；4.乙方未按照本合同约定支付转让价格的；5.乙方未按照本合同约定协助甲方行使股东权利的；6.乙方未按照本合同约定保持项目公司的连续运营的；7.乙方未按照本合同约定承担后续经营风险和责任的。违约的责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。具体损失赔偿金额由违约方根据实际情况进行赔偿。示例说明：如甲方未按照本合同约定履行信息披露义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的经济损失、律师费、诉讼费等。具体损失赔偿金额由乙方根据实际情况进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目公司：指根据中国法律设立，主要从事房地产开发、经营和管理的企业。2.控股权：指对公司的决策权、选举权、收益权等具有决定性影响的部分股份。3.转让：指甲方将其持有的项目公司控股权依法全部或部分转让给乙方。4.转让价格：指甲方将其持有的项目公司控股权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。5.转让条件：指本合同项下的控股权转让需满足的条件，包括但不限于双方协商一致、符合相关法律法规、获得项目公司其他股东的同意、完成相关政府部门的相关审批手续等。6.转让方式：指控股