商业性质房产买卖合同样本(2024版)

商业性质房产买卖合同样本(2024版)本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付及交付时间4.1房产交付4.2交付时间5.房产过户及税费5.1房产过户5.2税费承担6.房产质量及保修6.1房产质量6.2保修责任7.合同的履行和违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1其他约定事项11.附件11.1房产证复印件11.2其他重要文件12.签字盖章页12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.日期14.备注第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人（或负责人）：________________1.1.4联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人（或负责人）：________________1.2.4联系电话：________________第二条房产基本情况2.1房产地址：________________2.2房产证号：________________2.3房产面积：________________平方米2.4房产现状：________________第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2支付方式：________________3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房价款一次性支付给出卖人。第四条房产交付及交付时间4.1房产交付：双方同意，出卖人应按照本合同约定的交付时间，将上述房产交付给买受人。4.2交付时间：________________第五条房产过户及税费5.1房产过户：买受人应自本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。5.2税费承担：买受人应承担过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。第六条房产质量及保修6.1房产质量：出卖人保证上述房产不存在任何权属争议、质量问题等影响房产正常使用的情况。6.2保修责任：自房产交付之日起，出卖人应对房产的质量问题承担保修责任，保修期为____年。第七条合同的履行和违约责任7.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。7.2违约责任：一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。同时，违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的任何变更、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：双方同意，提前解除本合同的，应书面协商一致，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1其他约定事项：双方同意，本合同未涉及的事宜，可另行协商解决。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同签订之日起____个工作日内，出卖人应向买受人提供房产证复印件。11.2其他重要文件：双方认为需要附加的其他重要文件。第十二条签字盖章页12.1出卖人签字盖章：12.2买受人签字盖章：第十三条日期13.1本合同签订日期：____年____月____日第十四条备注14.1双方认为需要注明的其他事项。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的任何变更、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：双方同意，提前解除本合同的，应书面协商一致，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1其他约定事项：双方同意，本合同未涉及的事宜，可另行协商解决。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同签订之日起____个工作日内，出卖人应向买受人提供房产证复印件。11.2其他重要文件：双方认为需要附加的其他重要文件。第十二条签字盖章页12.1出卖人签字盖章：12.2买受人签字盖章：第十三条日期13.1本合同签订日期：____年____月____日第十四条备注14.1双方认为需要注明的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺页、涂改等痕迹。买受人应核对复印件与原件一致性。附件说明：房产证复印件作为本合同附件，用于证明出卖人拥有房产所有权，买受人据此享有房产购买权。附件二：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。附件说明：其他重要文件作为本合同附件，用于证明房产的合法性、合规性以及相关权利义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定时间、地点交付房产。2.出卖人未按照本合同约定保证房产质量。3.买受人未按照本合同约定时间、方式支付房价款。4.买受人未按照本合同约定办理房产过户手续。5.双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.逾期交付房产：出卖人逾期交付房产的，应按照逾期天数向买受人支付逾期交付违约金。4.逾期支付房价款：买受人逾期支付房价款的，应按照逾期天数向出卖人支付逾期付款违约金。5.逾期办理房产过户手续：买受人逾期办理房产过户手续的，应按照逾期天数向出卖人支付逾期过户违约金。示例说明：如出卖人未能在合同约定的交付时间之前交付房产，则构成违约。出卖人应按照逾期天数向买受人支付逾期交付违约金，违约金计算方式为房产交易价格的1%。若逾期交付导致买受人遭受直接经济损失，如租房费用，出卖人还应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____的____，证号为____的房产。2.房产证：指由房产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的证书。3.买受人：指本合同中约定购买房产的一方。4.出卖人：指本合同中约定出售房产的一方。5.房产过户：指将房产所有权由出卖人转移至买受人的法律程序。6.违约金：