2024年度甲供乙房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲供乙房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房地产权属证明13.2交易双方身份证明13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.2乙方（买方）名称：×××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××第二条房地产基本情况2.1房地产位置：位于××省××市××区××路××号，具体位置详见附件一。2.3房地产现状：房产目前处于可用于居住、商业、办公等用途的状态，具体现状详见附件二。第三条交易价格及支付方式3.2支付方式：乙方分期通过银行转账方式向甲方支付房价。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起×日内支付房价的×%，即人民币××万元整；剩余的×%房价，乙方应按照甲方指定的时间支付。具体支付时间及金额详见附件三。第四条交付及过户时间4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起×日内，将房产交付给乙方使用。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起×日内，共同到房地产登记部门办理房产过户手续。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务（1）保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题；（2）按照约定时间交付房产，并保证房产的交付状态符合本合同约定；（3）协助乙方办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关费用；（4）按照约定时间支付房价，并承担支付过程中的相关费用。5.2乙方权利与义务（1）按照约定时间支付房价，并承担支付过程中的相关费用；（2）按照约定时间接收房产，并承担接收过程中的相关费用；（3）协助甲方办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关费用；（4）自房产交付之日起，负责房产的维护、管理和保养，并承担相关费用。第六条合同的变更与解除6.1变更条件（1）合同双方协商一致，且变更内容不违反法律法规、政策规定；（2）因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更。6.2解除条件（1）合同双方协商一致，且解除原因符合法律法规、政策规定；（2）因政策调整、不可抗力等因素导致合同需要解除。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的×%；（2）甲方未按照约定时间支付房价，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的×%；（3）甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按照约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的×%；（2）乙方未按照约定时间接收房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的×%；（3）乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商解决不成，双方可以自愿申请第三方调解组织进行调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。9.3失效条件：本合同在下列情况下失效：（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的终止条件出现。第十条保密条款10.1保密内容：本合同履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2泄露后果：如果任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同争议的解决方式详见本合同第八条。第十二条其他约定12.1双方的其他约定详见附件四。第十三条附件13.1房地产权属证明：详见附件五。13.2交易双方身份证明：详见附件六。13.3其他重要文件：详见附件七。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）14.3见证人签字盖章：（见证人盖章）签订日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等，除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房产交易过程中的中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应在本合同约定的范围内进行，第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的约定履行相关义务。2.2第三方责任：第三方应保证其提供的服务真实、合法，并承担因提供服务不当而产生的责任。2.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务而产生的任何损失，承担的责任限额不超过其服务费用的×倍。3.2第三方对于甲方和乙方的损失，不承担超过其收费以外的责任。3.3如果第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，第三方不享有责任限额的保护。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方的关系：第三方与甲方和乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。4.2第三方与甲方和乙方的权利义务：第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不取代甲方和乙方之间的合同义务和责任。4.3第三方与甲方和乙方的沟通：第三方在履行合同过程中，应及时与甲方和乙方进行沟通，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。5.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并承担因解除第三方而产生的相关费用。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。6.2第三方争议与本合同争议的关系：第三方争议不影响本合同的履行，本合同争议的解决方式详见本合同第八条。第七条第三方介入的附加条款7.1第三方服务费用：第三方服务的费用及支付方式，详见附件八。7.2第三方服务内容：第三方应提供服务的具体内容，详见附件九。7.3第三方服务期限：第三方提供服务的期限，详见附件十。第八条签字盖章8.1甲方签字盖章：（甲方盖章）8.2乙方签字盖章：（乙方盖章）8.3第三方签字盖章：（第三方盖章）签订日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求和说明：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对房产拥有完全的所有权。附件二：交易双方身份证明详细要求和说明：提供甲乙双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件，以证明双方的身份。附件三：交易价格支付时间表详细要求和说明：详细列出房价的支付时间及金额，以及支付方式。附件四：交付及过户时间安排详细要求和说明：详细列出房产交付及过户的时间安排，以及相关手续的办理流程。附件五：房产现状描述详细要求和说明：详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。附件六：第三方服务费用明细详细要求和说明：列出第三方服务费用的详细金额及支付方式，以及服务内容的具体描述。附件七：其他重要文件详细要求和说明：包括与房产交易相关的其他重要文件，如贷款合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方未按照约定时间支付房价；3.乙方未按照约定时间支付房价；4.乙方未按照约定时间接收房产；5.双方未按照约定时间办理房产过户手续；6.第三方未按照约定提供服务；7.任何一方泄露对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的×%；2.甲方未按照约定时间支付房价，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的×%；3.乙方未按照约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的