商业大楼防水清工承包合同(2024年版)

商业大楼防水清工承包合同(2024年版)本合同目录一览1.承包商信息1.1承包商名称1.2承包商地址1.3承包商联系方式2.业主信息2.1业主名称2.2业主地址2.3业主联系方式3.工程概述3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程预算4.承包范围4.1承包商承包的工程范围4.2承包商不承包的范围5.合同价格5.1合同总金额5.2付款方式5.3付款时间表6.工程进度6.1工程开工日期6.2工程完工日期6.3工程进度报告7.工程质量7.1工程质量标准7.2质量验收程序7.3质量问题处理8.安全文明施工8.1安全施工措施8.2文明施工要求8.3安全事故处理9.合同变更9.1合同变更程序9.2合同变更内容9.3合同变更后的影响10.违约责任10.1承包商违约责任10.2业主违约责任10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同变更条件13.4合同解除条件14.其他条款14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力14.4法律适用14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条承包商信息1.1承包商名称：X工程有限公司1.2承包商地址：市区路号第二条业主信息2.1业主名称：X商业大楼开发有限公司2.2业主地址：市区路号第三条工程概述3.1工程名称：X商业大楼防水清工工程3.2工程地点：市区路号3.3工程规模：平方米3.4工程预算：人民币X万元第四条承包范围4.1承包商承包的工程范围：商业大楼防水清工工程，包括材料供应、施工、验收等全过程。4.2承包商不承包的范围：与工程相关的其他工程，如土建、装修、设备安装等。第五条合同价格5.1合同总金额：人民币X万元5.2付款方式：按工程进度分阶段支付。5.3付款时间表：详见附件一。第六条工程进度6.1工程开工日期：年月日6.2工程完工日期：年月日6.3工程进度报告：承包商应每月向业主提供工程进度报告，包括已完成工程量、工程进度、资金使用情况等内容。第八条工程质量8.1工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。8.2质量验收程序：工程完成后，由承包商组织自检，自检合格后通知业主进行验收。验收不合格的，承包商应按照验收意见整改，直至验收合格。8.3质量问题处理：如发现工程质量问题，业主有权要求承包商返工、整改，并承担由此产生的一切费用。第九条安全文明施工9.1安全施工措施：承包商应制定详细的安全施工方案，并严格执行。9.2文明施工要求：承包商应遵守施工现场的文明施工规定，保护环境，确保施工现场的清洁卫生。9.3安全事故处理：如发生安全事故，承包商应立即启动应急预案，及时报告业主，并按照相关法律法规处理。第十条合同变更10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同，应书面通知对方，并协商一致。10.2合同变更内容：包括工程范围、工程量、工程进度、合同价格等方面的变更。10.3合同变更后的影响：变更后的合同应重新确定合同价款、工程进度等内容。第十一条违约责任11.1承包商违约责任：如承包商未能按照合同约定完成工程，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。11.2业主违约责任：如业主未能按照合同约定支付合同价款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包商损失等。11.3违约赔偿金额：具体违约赔偿金额按照双方协商确定的方式计算。第十二条争议解决1)提交X仲裁委员会仲裁；2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁委员会为X仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为X人民法院。12.3诉讼或仲裁地点：争议解决的地点为X。第十三条合同解除13.1合同解除条件：任何一方有权在合同履行过程中，因对方严重违约等原因解除合同。13.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.3合同解除后的处理：合同解除后，承包商应按照合同约定向业主支付已完成工程价款，并承担因解除合同给业主造成的损失。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2知识产权保护：双方同意，合同标的物及相关技术成果的知识产权归业主所有，承包商不得侵犯。14.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同附件：本合同附件包括合同价款明细表、工程进度计划、付款时间表等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同价款明细表详细列出合同价款的各项费用，包括材料费、人工费、管理费、税费等。附件二：工程进度计划详细列出工程的各阶段进度计划，包括开工日期、完工日期、各阶段工程完成时间等。附件三：付款时间表详细列出各阶段付款的时间和金额。附件四：防水清工施工方案详细列出施工的具体方案，包括施工工艺、施工步骤、材料选择等。附件五：安全施工方案详细列出施工期间的安全施工措施，包括人员安全、材料安全、施工现场管理等。附件六：质量验收标准详细列出工程质量的验收标准，包括材料验收标准、施工验收标准等。附件七：保密协议详细列出双方需保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密等。附件八：知识产权保护协议详细列出双方在知识产权方面的权利和义务。附件九：不可抗力事件认定及处理办法详细列出不可抗力事件的认定标准和处理办法。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定。2.业主未能按照合同约定支付合同价款。3.双方未履行合同约定的保密义务。4.双方未履行知识产权保护的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或部分履行，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应支付守约方因违约所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如承包商未能按照合同约定完成工程，业主有权要求承包商在规定时间内完成工程，并按照违约金计算公式支付违约金。如承包商在规定时间内仍未能完成工程，业主有权解除合同，并要求承包商支付违约金及赔偿因此给业主造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。2.知识产权：指权利人依法对其创作的智力成果享有的专有权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。1.商业秘密：双方在合同履行过程中应保护对方的商业秘密，未经对方同意不得泄露给第三方。2.知识产权：双方同意，合