2024年版建筑工程担保种类与职责说明

2024年版建筑工程担保种类与职责说明本合同目录一览1.担保种类与职责概述1.1担保种类1.1.1工程质量担保1.1.2工程进度担保1.1.3工程安全担保1.1.4付款担保1.1.5履约担保1.2职责说明1.2.1担保人职责1.2.2被担保人职责1.2.3受益人职责2.工程质量担保2.1担保范围2.2担保金额2.3质量保证期限2.4质量问题处理3.工程进度担保3.1担保范围3.2担保金额3.3进度保证期限3.4进度延误处理4.工程安全担保4.1担保范围4.2担保金额4.3安全保证期限4.4安全事故处理5.付款担保5.1担保范围5.2担保金额5.3付款保证期限5.4付款问题处理6.履约担保6.1担保范围6.2担保金额6.3履约保证期限6.4履约问题处理7.担保人义务7.1提供担保文件7.2缴纳担保费用7.3履行担保责任8.被担保人义务8.1遵守合同约定8.2履行合同义务8.3配合受益人监督9.受益人权利与义务9.1监督权9.2索赔权9.3权益保护10.担保的解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止的程序11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.违约责任12.1担保人违约责任12.2被担保人违约责任12.3受益人违约责任13.合同的生效、变更与解除13.1生效条件13.2合同变更13.3合同解除14.其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的副本14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条担保种类与职责概述1.1担保种类工程质量担保：担保人承诺被担保人按照合同约定完成工程质量，并保证工程质量符合国家相关标准和规定。工程进度担保：担保人承诺被担保人按照合同约定的工期完成工程，并承担因进度延误引起的违约责任。工程安全担保：担保人承诺被担保人按照合同约定确保工程施工安全，并承担因安全事故引起的违约责任。付款担保：担保人承诺被担保人按照合同约定及时支付工程款项，并承担因付款违约引起的违约责任。履约担保：担保人承诺被担保人全面履行合同义务，并承担因履约违约引起的违约责任。1.2职责说明担保人职责：担保人应对被担保人的履行能力进行充分了解，并确保被担保人按照合同约定履行相关义务。担保人应承担被担保人不履行义务时的违约责任。被担保人职责：被担保人应按照合同约定履行各项义务，包括工程质量、进度、安全、付款和履约等方面。被担保人应对因其不履行义务而导致的损失承担违约责任。受益人职责：受益人应按照合同约定支付相应的担保费用，并有权监督被担保人的履行情况。受益人在发现被担保人存在违约情况时，有权向担保人提出索赔。第二条工程质量担保2.1担保范围：工程质量担保的范围包括被担保人完成的工程质量不符合国家相关标准和规定的情况。2.2担保金额：工程质量担保的金额为合同约定的工程总价款的5%。2.3质量保证期限：工程质量担保的保证期限为工程竣工验收合格之日起两年。2.4质量问题处理：如被担保人完成的工程质量不符合国家相关标准和规定，受益人有权要求担保人承担违约责任，并要求被担保人对质量问题进行整改或重新施工。第三条工程进度担保3.1担保范围：工程进度担保的范围包括被担保人未按照合同约定的工期完成工程的情况。3.2担保金额：工程进度担保的金额为合同约定的工程总价款的1%。3.3进度保证期限：工程进度担保的保证期限为工程竣工验收合格之日起一年。3.4进度延误处理：如被担保人未按照合同约定的工期完成工程，受益人有权要求担保人承担违约责任，并要求被担保人支付逾期竣工违约金。第四条工程安全担保4.1担保范围：工程安全担保的范围包括被担保人未按照合同约定确保工程施工安全的情况。4.2担保金额：工程安全担保的金额为合同约定的工程总价款的2%。4.3安全保证期限：工程安全担保的保证期限为工程施工期间。4.4安全事故处理：如被担保人未按照合同约定确保工程施工安全，导致安全事故发生，受益人有权要求担保人承担违约责任，并要求被担保人对安全事故造成的损失进行赔偿。第五条付款担保5.1担保范围：付款担保的范围包括被担保人未按照合同约定及时支付工程款项的情况。5.2担保金额：付款担保的金额为合同约定的工程总价款的3%。5.3付款保证期限：付款担保的保证期限为合同约定的付款期限。5.4付款问题处理：如被担保人未按照合同约定及时支付工程款项，受益人有权要求担保人承担违约责任，并要求被担保人支付逾期付款违约金。第六条履约担保6.1担保范围：履约担保的范围包括被担保人未全面履行合同义务的情况。6.2担保金额：履约担保的金额为合同约定的工程总价款的10%。6.3履约保证期限：履约担保的保证期限为合同履行期限。6.4履约问题处理：如被担保人未全面履行合同义务，受益人有权要求担保人承担违约责任，并要求被担保人按照合同约定承担违约责任。第八条担保人义务7.1提供担保文件：担保人应向受益人提供担保申请文件、担保合同及相关证件，并保证文件的真实性、合法性。7.2缴纳担保费用：担保人应按照合同约定缴纳担保费用，包括但不限于担保费、保险费等。7.3履行担保责任：担保人应在担保范围内履行担保责任，包括但不限于代为履行被担保人的违约责任、赔偿损失等。第九条被担保人义务8.1遵守合同约定：被担保人应严格遵守合同约定的各项义务，确保工程质量、进度、安全等方面的要求得到满足。8.2履行合同义务：被担保人应按照合同约定的时间、质量、费用等要求完成工程，并承担因不履行义务而导致的损失。8.3配合受益人监督：被担保人应积极配合受益人的监督工作，及时报告工程进展情况，确保工程顺利进行。第十条受益人权利与义务9.1监督权：受益人有权对被担保人的工程质量、进度、安全等方面进行监督，确保合同的顺利履行。9.2索赔权：受益人在发现被担保人存在违约情况时，有权向担保人提出索赔，并要求被担保人承担违约责任。9.3权益保护：受益人应按照合同约定保护担保人和被担保人的合法权益，不得擅自变更合同内容。第十一条担保的解除与终止10.1解除条件：在合同履行期间，如被担保人全面履行合同义务，受益人可书面通知担保人解除担保。10.2终止条件：合同履行完毕后，担保自动终止。10.3解除与终止的程序：担保的解除与终止应按照合同约定的程序进行，并由双方签字盖章确认。第十二条争议解决方式11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条违约责任12.1担保人违约责任：担保人未履行担保义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿受益人因此造成的损失。12.2被担保人违约责任：被担保人未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿受益人因此造成的损失。12.3受益人违约责任：受益人未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿担保人和被担保人因此造成的损失。第十四条其他条款13.1保密条款：合同双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的副本：双方均持有本合同的正本，副本具有同等法律效力。13.4附件说明：本合同附件包括合同标的、工程图纸、技术标准等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同标的清单附件二：工程图纸附件三：技术标准和要求附件四：工程质量标准附件五：工程进度计划附件六：安全保障措施附件七：付款计划和条件附件八：履约保证函附件九：担保申请文件附件十：合同履行监督报告附件一的详细要求：合同标的清单应详细列明工程项目的名称、数量、规格、型号等信息，确保双方对合同标的有一致的理解和认可。附件二的详细要求：工程图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、电气施工图纸等，确保施工过程中各方对工程要求有清晰的认识。附件三的详细要求：技术标准和要求应包括工程材料、施工工艺、验收标准等技术要求，确保工程质量和进度符合规定。附件四的详细要求：工程质量标准应详细列明工程质量要求，包括材料合格标准、施工质量标准、验收标准等。附件五的详细要求：工程进度计划应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、关键节点等，确保各方对工程进度有明确的了解。附件六的详细要求：安全保障措施应包括工程施工过程中的安全防护措施、应急预案等，确保工程施工安全。附件七的详细要求：付款计划和条件应详细列明付款的时间、金额、条件等，确保各方对付款安排有明确的了解。附件八的详细要求：履约保证函应由担保人出具，保证被担保人全面履行合同义务。附件九的详细要求：担保申请文件应包括担保人的资质证明、财务状况证明等相关文件。附件十的详细要求：合同履行监督报告应包括工程进度、质量、安全等方面的监督情况，确保合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.质量违约：如被担保人完成的工程质量不符合国家相关标准和规定，受益人有权要求担保人承担违约责任，并要求被担保人对质量问题进行整改或重新施工。示例说明：如果工程验收时发现混凝土强度不符合设计要求，受益人可以要求担保人承担违约责任，并要求被担保人重新施工或进行加固处理。2.进度违约：如被担保人未按照合同约定的工期完成工程，受益人有权要求担保人承担违约责任，并要求被担保人支付逾期竣工违约金。示例说明：如果工程实际竣工时间比合同约定的竣工时间晚三个月，受益人可以要求担保人承担违约责任，并要求被担保人支付三个月的逾期竣工违约金。3.安全违约：如被担保人未按照合同约定确保工程施工安全，导致安全事故发生，受益人有权要求担保人承担违约责任，并要求被担保人对安全事故造成的损失进行赔偿。示例说明：如果工程施工过程中发生重大安全事故，导致人员伤亡和财产损失，受益人可以要求担保人承担违约责任，并要求被担保人对损失进行赔偿。4.付款违约：如被担保人未按照合同约定及时支付工程款项，受益人有权要求担保人承担违约责任，并要求被担保人支付逾期付款违约金。示例说明：如果被担保人迟延支付工程款项，受益人可以要求担保人承担违约责任，并要求被担保人支付相应的逾期付款违约金。5.履约违约：如被担保人未全面履行合同义务，受益人有权要求担保人承担违约责任，并要求被担保人按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果被担保人未按照合同约定完成某项工程任务，受益人可以要求担保人承担违约责任，并要求被担保人按照合同约定完成任务。说明三：法律名词及解释：1.担保：担保是指担保人为了确保被担保人履行合同义务，而向受益人提供的一种保障措施。2.受益人：受益人是指在合同中享有权利、收益的一方，即合同的一方