个人房产交易合同：2024年版规范样本

个人房产交易合同：2024年版规范样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程及时间安排4.1交易流程4.2交易时间安排第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理第六条房屋现状及维修责任6.1房屋现状6.2维修责任第七条税费承担7.1交易税费7.2其他相关费用第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方服务12.1经纪人服务12.2律师服务第十三条其他条款13.1房屋保险13.2物业管理第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3相关税费发票复印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房产定义：本合同所述房产是指位于【房产地址】的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、装修及附属设备等。第二条房产基本信息2.1房产位置：房产位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号码】，具体位置以房产证上登记的地址为准。2.2房产面积：房产的建筑面积为【平方米】，其中实用面积为【平方米】，具体面积以房产证上登记的数据为准。2.3房产所有权：甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，房产未设定任何抵押、债务或其他权利负担。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】），即【元】整。3.2.1乙方应于本合同签订之日起【工作日】内，向甲方支付人民币【元整】（大写：【元整】）作为定金。定金支付后，乙方应按本合同约定履行后续付款义务。3.2.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起【工作日】内，向甲方支付剩余的交易价格。3.3支付时间：具体的支付时间及方式详见本合同约定的付款条款。第四条交易流程及时间安排4.1交易流程：本合同的交易流程包括但不限于签订合同、支付定金、办理过户手续、支付剩余房款、交付房产等环节。4.2交易时间安排：双方应按照本合同约定的时间安排完成交易的各个环节。具体时间安排详见本合同约定的各条款。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后【工作日】内，将房产交付给乙方。5.2过户手续办理：双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。过户手续办理的具体时间及流程详见本合同约定的条款。第六条房屋现状及维修责任6.1房屋现状：甲方应对房产的现状进行全面的陈述和说明，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。6.2维修责任：甲方应对房产在交付时存在的缺陷和问题负责维修和解决。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。8.2乙方违约：如乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。调解不成的，各方同意按照本合同约定的方式解决争议。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：如双方同意对本合同的任何条款进行修改或补充，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除本合同，应签订解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格策略、研发计划等。11.2保密期限：双方对上述保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后【年】内有效。第十二条第三方服务12.1经纪人服务：本合同项下的房产交易由【经纪人名称】提供服务。经纪人应按照双方的要求，协助完成房产交易的相关工作。12.2律师服务：如双方同意，可以聘请【律师名称】提供法律咨询和见证等服务。第十三条其他条款13.1房屋保险：甲方应确保房产在过户前购买房屋保险，并将保险权益转让给乙方。13.2物业管理：房产交付后，物业管理事项由乙方负责。如房产涉及物业管理费，乙方应承担相应的物业管理费用。第十四条合同附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。14.2交易双方身份证明复印件：本合同附件中包含交易双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。14.3相关税费发票复印件：本合同附件中包含与交易相关的税费发票复印件，作为本合同的有效组成部分。14.4其他重要文件：本合同附件中包含其他与交易相关的文件，作为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件说明：房产证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：交易双方身份证明复印件附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件说明：交易双方身份证明复印件作为本合同的有效组成部分，用于确认双方的身份信息。附件三：相关税费发票复印件附件要求：相关税费发票复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件说明：相关税费发票复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明交易过程中产生的税费。附件四：其他重要文件附件要求：其他重要文件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件说明：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、物业管理合同等，作为本合同的有效组成部分，用于补充和完善房产交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间交付房产。2.甲方未按照本合同约定提供真实、完整的房产信息。3.乙方未按照本合同约定时间支付交易价格。4.乙方未按照本合同约定履行后续付款义务。5.双方未按照本合同约定完成房产过户手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【百分比】。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.房产交付：甲方违约导致未能按时交付房产的，乙方有权要求延长交付时间或解除合同，并要求甲方支付违约金。4.过户手续：双方未按照本合同约定完成房产过户手续的，应按照本合同约定的违约责任进行承担。示例说明：假设甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求延长交付时间或解除合同，并要求甲方支付违约金。如果甲方未能按照本合同约定提供真实、完整的房产信息，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产