城市旺铺门面出租合同样本(2024年版)

城市旺铺门面出租合同样本(2024年版)本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租门面的基本情况2.1门面的位置与面积2.2门面的使用性质与现状2.3门面的所有权与使用权3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金的计算与支付方式3.3租金的调整机制4.租赁用途与经营范围4.1承租方的经营范围4.2承租方的经营限制5.双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同的变更条件与程序6.2合同的终止条件与程序7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与责任7.2争议的解决方式与程序8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件与时间8.2合同的修改程序8.3合同的解除条件与程序9.合同的保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密信息的保护措施与期限10.合同的附件10.1附件的名称与内容10.2附件的效力与解释11.法律适用与争议解决11.1合同的解释与适用法律11.2争议的解决方式与程序12.合同的签署与生效12.1合同的签署程序与主体12.2合同的生效条件与时间13.其他条款13.1双方约定的其他权利与义务13.2双方约定的其他补充条款14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序14.2合同解除的条件与程序第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名称：×××有限公司注册地址：×××市×××区×××路×××号营业执照号：××××××××××××××××联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2承租方的基本信息承租方名称：×××个体工商户经营地址：×××市×××区×××路×××号营业执照号：××××××××××××××××联系人：×××联系电话：×××××××××××第二条出租门面的基本情况2.1门面的位置与面积门面位于×××市×××区×××路×××号，建筑面积为××××平方米。2.2门面的使用性质与现状门面现状为空置，使用性质为商业用途。2.3门面的所有权与使用权出租方保证对门面拥有完全的所有权和使用权，不存在任何权利纠纷。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。3.2租金的计算与支付方式租金为每月××元，每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金的调整机制租金在本合同租赁期限内保持不变。第四条租赁用途与经营范围4.1承租方的经营范围承租方只能将门面用于×××（具体经营范围），不得从事其他经营活动。4.2承租方的经营限制承租方不得在门面内进行违法经营、噪音扰民等影响周围环境和秩序的活动。第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，保证门面在租赁期间符合承租方的经营需求。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用门面，按时支付租金，并遵守合同约定的经营限制。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更条件与程序任何一方如需变更合同内容，应提前××天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同的终止条件与程序本合同在租赁期限届满后自动终止。如承租方需提前终止合同，应提前××个月书面通知出租方。第七条违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2争议的解决方式与程序双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面签署修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的解除条件与程序合同解除应符合法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面签署解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条合同的保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息指本合同的签订、履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。9.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为××年。第十条合同的附件10.1附件的名称与内容附件包括门面所有权证明、租赁物清单、相关法律法规等。10.2附件的效力与解释附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的权利和义务。第十一条法律适用与争议解决11.1合同的解释与适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律。11.2争议的解决方式与程序双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与生效12.1合同的签署程序与主体本合同由双方授权代表签字（或盖章），并加盖公司公章后生效。12.2合同的生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利与义务双方可以根据实际情况，在合同中约定其他权利与义务。13.2双方约定的其他补充条款双方可以根据实际情况，在合同中约定其他补充条款。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序本合同在租赁期限届满后自动终止。14.2合同解除的条件与程序合同解除应符合法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面签署解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面所有权证明内容：提供门面的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明出租方对门面的所有权。附件二：租赁物清单内容：详细列出租赁物名称、数量、质量等，以明确租赁物的具体状况。附件三：相关法律法规内容：提供与本合同相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》等，以便双方查阅和遵守。附件四：门面现状照片内容：提供门面现状的照片，以记录门面的实际状况。附件五：租赁合同补充协议内容：针对本合同中未涉及的具体事项，双方可以签订补充协议，以完善合同内容。附件六：租赁期间维修保养责任分配内容：详细说明租赁期间，门面的维修保养责任如何分配，以及维修保养的具体要求。附件七：租金支付凭证内容：承租方每次支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件八：合同解除协议内容：当双方协商一致解除合同时，应签署解除协议，明确解除合同的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供符合要求的门面。2.出租方未能按照合同约定按时交付门面。3.出租方未能按照合同约定提供相关设施和服务。4.承租方未能按照合同约定支付租金。5.承租方未能按照合同约定使用门面，违反经营限制。6.双方未能按照合同约定履行其他权利和义务。违约责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此造成的损失。3.双方违约，应根据违约程度和责任分配，承担相应的违约责任。示例说明：若出租方未能按照合同约定提供符合要求的门面，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方当事人权利义务关系的法律法规。2