房产交易代理服务合同（2024定制版）

房产交易代理服务合同（2024定制版）本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易代理服务1.2委托人1.3代理人1.4交易双方1.5成交价1.6佣金第二条服务内容与范围2.1代理销售2.2代理购买2.3代理租赁2.4代理评估2.5代理过户2.6代理咨询第三条代理人的义务与责任3.1遵守法律法规3.2尽职调查3.3保密义务3.4公正中介3.5及时报告3.6协助交易第四条委托人的义务与责任4.1提供真实信息4.2配合代理人工作4.3支付佣金4.4承担交易风险4.5履行合同约定第五条佣金的计算与支付5.1计算方式5.2支付时间5.3支付方式5.4佣金分配第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止情形6.3合同终止后的义务第七条违约责任7.1代理人违约7.2委托人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条适用法律9.1合同签订地法律9.2国际交易的法律适用第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力后果第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四条完整合同14.1合同附件14.2合同14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易代理服务1.2委托人委托人是指与代理人签订本合同，并委托代理人进行房产交易代理服务的自然人、法人和其他组织。1.3代理人代理人是指与委托人签订本合同，接受委托并提供房产交易代理服务的自然人、法人和其他组织。1.4交易双方交易双方是指委托人与第三方进行房产交易的一方或双方。1.5成交价成交价是指交易双方在房产交易中达成的交易价格。1.6佣金佣金是指代理人根据本合同约定，完成代理服务后应得的报酬。第二条服务内容与范围2.1代理销售代理人应根据委托人的要求，代理销售其名下的房产，并协助委托人完成房产销售交易。2.2代理购买代理人应根据委托人的要求，代理购买房产，并协助委托人完成房产购买交易。2.3代理租赁代理人应根据委托人的要求，代理租赁房产，并协助委托人完成房产租赁交易。2.4代理评估代理人应根据委托人的要求，对房产进行评估，并提供相应的评估报告。2.5代理过户代理人应根据委托人的要求，代理办理房产过户手续，并协助委托人完成房产过户交易。2.6代理咨询代理人应根据委托人的要求，提供房产交易相关的咨询服务。第三条代理人的义务与责任3.1遵守法律法规代理人应遵守相关法律法规，不得从事任何违法乱纪的行为。3.2尽职调查代理人应对交易的房产进行尽职调查，确保房产的真实性、合法性和可行性。3.3保密义务代理人应对在代理过程中获得的委托人的隐私和商业秘密负有保密义务，不得泄露给第三方。3.4公正中介代理人应保持公正中立的态度，不得偏袒任何一方交易方。3.5及时报告代理人应及时向委托人报告交易的进展情况，并按照委托人的要求处理相关事务。3.6协助交易代理人应协助委托人完成房产交易的相关手续，并提供必要的帮助和支持。第四条委托人的义务与责任4.1提供真实信息委托人应对代理人提供的房产信息真实性、完整性和准确性负责。4.2配合代理人工作委托人应积极配合代理人的工作，提供必要的协助和支持。4.3支付佣金委托人应在交易完成后按照本合同约定支付代理人的佣金。4.4承担交易风险委托人应对房产交易过程中所涉及的风险承担相应的责任。4.5履行合同约定委托人应履行本合同约定的各项义务，不得违反合同约定。第五条佣金的计算与支付5.1计算方式佣金的计算方式按照成交价的固定比例或者按照约定的其他方式进行计算。5.2支付时间佣金的支付时间应在交易完成后的一定时间内进行。5.3支付方式佣金的支付方式可以采取现金、转账等方式进行。5.4佣金分配佣金的分配应按照本合同的约定进行，如有争议，应友好协商解决。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止情形6.3合同终止后的义务合同终止后，代理人应向委托人提供必要的服务以确保交易的完成，并按照本合同约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1代理人违约代理人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2委托人违约委托人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿方式违约赔偿的方式可以采取支付违约金、赔偿实际损失等方式进行，具体赔偿方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房产交易所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产交易所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产交易所在地的法院提起诉讼。第十条适用法律10.1合同签订地法律本合同的解释和适用均适用中华人民共和国的法律。10.2国际交易的法律适用如涉及国际交易，本合同的解释和适用可按照国际惯例和相关法律规定处理。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果如任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充内容本合同的补充内容也应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址双方的送达地址为本合同中双方确认的地址。13.3送达时间通知自发送之时起视为送达，除非对方有证据证明未收到。第十四条完整合同14.1合同附件本合同附件包括：房产证复印件、委托人身份证明复印件、代理人资质证明复印件等。14.2合同本合同包括：合同条款、双方签字盖章页等。14.3双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：委托人身份证明复印件附件三：代理人资质证明复印件附件四：房产交易代理服务协议详情附件五：房产交易代理服务费用明细附件六：房产交易代理服务进度时间表附件七：房产交易代理服务合同履行证明附件八：房产交易代理服务合同解除证明附件九：房产交易代理服务合同续签证明附件十：其他相关文件和资料附件一：房产证复印件本附件提供房产证的复印件，作为合同附件的一部分，用于证明房产的权属情况和房产的基本信息。附件二：委托人身份证明复印件本附件提供委托人的身份证明复印件，用于证明委托人的身份真实性和合法性。附件三：代理人资质证明复印件本附件提供代理人的资质证明复印件，用于证明代理人的专业资格和合法性。附件四：房产交易代理服务协议详情本附件详细描述房产交易代理服务的具体内容和协议的详细条款，用于指导双方在合同履行过程中的行为。附件五：房产交易代理服务费用明细本附件详细列出房产交易代理服务的费用明细，包括费用的计算方式、支付方式和支付时间等。附件六：房产交易代理服务进度时间表本附件提供房产交易代理服务的进度时间表，用于指导双方在合同履行过程中的时间安排和进度控制。附件七：房产交易代理服务合同履行证明本附件用于证明房产交易代理服务合同的履行情况，包括服务的完成情况、交易的完成情况等。附件八：房产交易代理服务合同解除证明本附件用于证明房产交易代理服务合同的解除情况，包括解除的原因和解除的日期等。附件九：房产交易代理服务合同续签证明本附件用于证明房产交易代理服务合同的续签情况，包括续签的原因和续签的日期等。附件十：其他相关文件和资料本附件提供其他与房产交易代理服务相关的文件和资料，用于支持合同的履行和证明合同的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：代理人违约行为：1.未能按照约定时间完成代理服务；2.未能按照约定质量完成代理服务；3.未能保守委托人的隐私和商业秘密；4.未能公正中介，偏袒交易一方；5.未能及时向委托人报告交易进展；6.未能协助交易双方完成交易手续。委托人违约行为：1.提供虚假的房产信息；2.不配合代理人的工作；3.未能按照约定时间支付佣金；4.未能承担交易过程中的风险；5.未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一定比例计算违约金；2.赔偿损失：根据实际损失的情况计算赔偿金额；3.支付迟延金：按照合同约定的计算方式支付迟延金；4.赔偿额的计算：根据合同约定和实际损失情况进行计算。示例说明：如果代理人未能按照约定时间完成代理服务，代理人应按照合同约定支付违约金。如果委托人提供虚假的房产信息，委托人应承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易代理服务：指代理人根据委托人的要求，为其提供房产销售、购买、租赁、评估、过户、咨询等服务的行为。2.成交价：指交易双方在房产交易中达成的交易价格。3.佣金：指代理人根据本合同约定，完成代理服务后应得的报酬。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿。6.赔偿损失：指因违约行为导致的实