房地产委托买卖协议书（2024年标准版）

房地产委托买卖协议书（2024年标准版）本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方/乙方指代含义第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房条件与资格审核4.1乙方购房条件4.2资格审核流程4.3审核结果通知第五条购房合同签订5.1购房合同样式5.2合同签订时间5.3合同生效条件第六条产权过户与登记6.1过户流程6.2过户所需材料6.3过户费用承担第七条房屋交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收不合格的处理第八条售后服务与保修8.1售后服务内容8.2保修期限与范围8.3保修费用承担第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额计算第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条合同的终止与失效12.1终止条件12.2失效条件12.3终止与失效的程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约披露的后果第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3法律适用与管辖第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付交易价格的自然人、法人或其他组织。1.3本协议中的甲方/乙方指代含义：除非另有明确规定，本协议中的甲方/乙方均指上述定义的甲方/乙方。第二条房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产所有权：甲方对房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：乙方向甲方支付的房产购买价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方可以选择现金支付、转账支付或其他双方约定的支付方式。3.3支付时间：乙方应在本协议签订后七个工作日内支付交易价格的百分之三十作为定金，剩余款项在过户完成后支付。第四条购房条件与资格审核4.1乙方购房条件：乙方应具备中华人民共和国国籍或合法居留资格，并符合当地购房政策规定的其他条件。4.2资格审核流程：乙方应按照当地购房政策规定，提供相关材料进行资格审核。4.3审核结果通知：甲方应在本协议签订后五个工作日内通知乙方审核结果。第五条购房合同签订5.1购房合同样式：本协议附件中提供的购房合同样式。5.2合同签订时间：本协议签订后，甲方应与乙方签订购房合同。5.3合同生效条件：购房合同自双方签字盖章之日起生效。第六条产权过户与登记6.1过户流程：甲方应按照当地房产管理部门的规定，协助乙方完成房产过户手续。6.2过户所需材料：甲方应提供全部必要的过户材料，包括但不限于房产证、身份证明等。6.3过户费用承担：过户费用由乙方承担，具体费用按照当地房产管理部门的规定执行。第七条房屋交付与验收7.1交付时间：本协议签订后，甲方应按照约定的时间将房产交付给乙方。7.2交付条件：房产应符合当地房产管理部门规定的交付条件，包括但不限于房产证齐全、水电燃气等配套设施正常使用。7.3验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，甲方应按照本协议第九条的约定承担相应的违约责任。652578第八条售后服务与保修8.1售后服务内容：甲方应提供房产购买后的售后服务，包括但不限于房产咨询、交易咨询等。8.2保修期限与范围：房产的保修期限为交付后一年，保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等。8.3保修费用承担：保修费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间交付房产、乙方未按约定时间支付交易价格等。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿金额计算：赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失程度计算。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向当地房地产管理部门申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：经双方协商一致，且符合当地法律法规的规定。11.2解除条件：包括但不限于甲方出售房产的权利被限制或丧失、乙方丧失购房资格等。11.3变更与解除的程序：双方应签订变更协议或解除协议，并报当地房地产管理部门备案。第十二条合同的终止与失效12.1终止条件：本协议约定的交易已经完成，双方的权利义务已经履行完毕。12.2失效条件：本协议因履行期限届满而自然失效。12.3终止与失效的程序：本协议终止或失效后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还定金等。第十三条保密条款13.1保密内容：本协议的签订、履行及双方的商业秘密。13.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或失效之日止。13.3违约披露的后果：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他约定14.1补充条款：本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。14.2附件说明：本协议附件包括购房合同样式、房产证复印件等。14.3法律适用与管辖：本协议适用中华人民共和国法律，双方同意接受当地法院的管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：购房合同样式附件三：身份证明复印件附件四：资格审核材料附件五：过户费用清单附件六：售后服务指南附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权人的信息、房产位置、面积等关键信息。附件二：购房合同样式附件三：身份证明复印件说明：身份证明复印件应包含乙方个人的基本信息，如姓名、身份证号码等。附件四：资格审核材料说明：资格审核材料包括但不限于乙方的工作证明、收入证明、购房资质证明等。附件五：过户费用清单说明：过户费用清单应详细列明过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。附件六：售后服务指南说明：售后服务指南应明确甲方提供的售后服务内容、保修期限、保修范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产2.乙方未按约定时间支付交易价格3.甲方提供的房产存在重大质量问题4.乙方使用不当导致房产损坏5.双方未按约定履行合同义务违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额的百分之五作为违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.保修责任：如房产存在质量问题，甲方应承担保修责任，免费修复并承担相关费用。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房产，应支付乙方违约金并赔偿因此造成的额外损失。2.如乙方未能在约定时间内支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房合同：指甲方与乙方签订的，约定乙方购买甲方房产的合同。3.定金：乙方支付给甲方的，作为履行合同的保证金。4.过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.售后服务：甲方在房产交付后提供的相关服务，包括房产咨询、维修等。6.保修：甲方对房产在保修期限内存在的质量问题承担修复责任。1.房产所有权是甲方在本