房地产买卖代理协议示范文本 2024年版

房地产买卖代理协议示范文本2024年版本合同目录一览1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产现状4.代理权限与义务4.1代理权限4.2代理义务5.代理期限5.1起始日期5.2终止日期6.代理费用与支付方式6.1代理费用6.2支付方式7.交易价款与支付方式7.1交易价款7.2支付方式8.房地产交付与过户8.1交付时间8.2过户手续9.权利与义务的转让9.1权利转让9.2义务转让10.违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约10.3代理人违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件13.其他约定13.1房地产保险13.2税费承担13.3附属设施14.合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括乙方代理甲方出售房地产给丙方，并协助甲方与丙方办理房地产买卖相关手续。乙方在此过程中应遵循诚实信用、公平交易的原则，为甲方和丙方提供专业、高效的房地产买卖代理服务。第二条当事人信息2.1出卖人信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息丙方名称：____________________丙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.3代理人信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第三条房地产基本情况3.1房地产位置房地产位于____________________，具体地址为____________________。3.2房地产面积房地产面积为____________________平方米。3.3房地产现状房地产现状为____________________，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。第四条代理权限与义务4.1代理权限乙方作为甲方和丙方的代理人，有权代表双方办理房地产买卖相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、办理过户等。4.2代理义务乙方应认真履行代理职责，协助甲方和丙方顺利完成房地产买卖交易。乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并保密各方商业秘密。第五条代理期限5.1起始日期本协议自双方签订之日起生效，代理期限为____________________个月。5.2终止日期第六条代理费用与支付方式6.1代理费用乙方代理费用为房地产交易总价的____________________%，支付方式为成交后支付。6.2支付方式甲方应在成交后日内，向乙方支付代理费用，支付方式为银行转账。第七条交易价款与支付方式7.1交易价款房地产交易总价为____________________元。7.2支付方式丙方应按照双方约定的付款计划，分阶段向甲方支付交易价款。支付方式为银行转账或现金支付。第八条房地产交付与过户8.1交付时间甲方应在交易完成后____________________日内，将房地产交付给丙方。8.2过户手续乙方应协助甲方和丙方办理房地产过户手续，确保过户过程中涉及的税费、费用由双方按照法律法规和政策规定承担。过户手续办理完成后，房地产权属归丙方所有。第九条权利与义务的转让9.1权利转让如甲方需将本协议项下的权利转让给第三方，应事先征得乙方和丙方的同意，并办理书面变更手续。9.2义务转让如甲方需将本协议项下的义务转让给第三方，应事先征得乙方和丙方的同意，并办理书面变更手续。第十条违约责任10.1出卖人违约甲方违反本协议的约定，导致交易或造成丙方损失的，甲方应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金金额为交易总价款的____________________%。10.2买受人违约丙方违反本协议的约定，导致交易或造成甲方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易总价款的____________________%。10.3代理人违约乙方违反本协议的约定，导致交易或造成甲方和丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金金额为代理费用的____________________%。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1房地产保险甲方应在交易完成后办理房地产保险，保险费用由甲方承担。13.2税费承担本协议项下涉及的税费，按照法律法规和政策规定由双方承担。13.3附属设施房地产附属设施（包括但不限于家具、家电、绿化等）的转让，由双方另行签订附属设施转让协议。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期本协议于____________________年____________________月____________________日签署。14.2签署地点本协议在____________________签署。14.3合同份数本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产权属证书复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：用以证明甲方对房地产的所有权或使用权。2.附件二：房地产现状照片要求：提供房地产现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等。说明：用以真实反映房地产的现状。3.附件三：房地产交易合同要求：提供房地产交易合同复印件，包括但不限于购房合同、买卖协议等。说明：用以明确甲乙丙三方的权利义务。4.附件四：付款凭证要求：提供交易价款的支付凭证复印件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。说明：用以证明交易价款的支付情况。5.附件五：过户手续办理文件要求：提供办理房地产过户手续所需的文件，包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明：用以办理房地产过户手续。6.附件六：附属设施转让协议要求：提供附属设施转让协议复印件，包括但不限于家具、家电、绿化等设施的转让协议。说明：用以明确附属设施的转让事宜。7.附件七：保险单据要求：提供房地产保险单据复印件，包括但不限于保险合同、保单等。说明：用以证明房地产保险的购买情况。8.附件八：税费支付凭证要求：提供涉及房地产买卖的税费支付凭证复印件，包括但不限于契税、印花税等。说明：用以证明税费的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定时间交付房地产，构成违约。甲方应向丙方支付违约金，违约金金额为交易总价款的2%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定协助甲方和丙方办理房地产过户手续，构成违约。乙方应向甲方和丙方支付违约金，违约金金额为代理费用的1%。3.丙方违约行为及责任认定：示例：丙方未按照约定时间支付交易价款，构成违约。丙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易总价款的1%。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于____________________的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。2.代理协议：指甲方委托乙方代理其出售房地产，丙方委托乙方代理其购买房地产的协议。3.代理权限：指乙方代表甲方和丙方办理房地产买卖相关手