店面转租合同：2024年商铺租赁权益转移协议

店面转租合同：2024年商铺租赁权益转移协议本合同目录一览1.1店面概况1.1.1店面位置1.1.2店面面积1.1.3店面现有设施2.1转租方信息2.2承租方信息3.1租赁期限3.2租赁开始日期3.3租赁结束日期4.1租金4.1.1租金金额4.1.2租金支付方式4.1.3租金支付日期5.1转租费用5.2承租方需承担的费用6.1转租条件6.2承租方需满足的条件7.1合同的生效7.2合同的终止8.1违约责任8.2违约金的计算方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.1合同的修改10.2合同的补充11.1通知事项11.2通知方式12.1合同的继承12.2合同的转让13.1保密条款13.2保密信息的范围14.1合同的解除14.2解除合同的条件第一部分：合同如下：1.1店面概况1.1.1店面位置：北京市朝阳区路号，具体店铺编号为。1.1.2店面面积：店面总面积为平方米，包括店内经营区域及公共区域。1.1.3店面现有设施：包括但不限于货架、展示柜、空调、照明设备等。2.1转租方信息2.1.1转租方名称：X公司2.1.2转租方地址：北京市海淀区路号2.1.3转租方联系人：X2.1.4转租方联系方式：电话：X，邮箱：X2.2承租方信息2.2.1承租方名称：X个人2.2.2承租方地址：北京市朝阳区路号2.2.3承租方联系人：X2.2.4承租方联系方式：电话：X，邮箱：X3.1租赁期限3.1.1租赁期限为自2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。3.1.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知转租方，并签订新的租赁合同。4.1租金4.1.1租金金额为每月人民币元整。4.1.2租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。4.1.3租金支付日期为每月10日前。5.1转租费用5.1.1承租方应支付给转租方的转租费用为人民币元整。5.1.2转租费用包括但不限于转租过程中产生的税费、中介费等。5.2承租方需承担的费用5.2.1承租方需承担的水电费、物业管理费等其他相关费用。6.1转租条件6.1.2承租方不得将店面用于非法经营活动。6.1.3承租方需同意转租方对店面的经营范围和业态的限定。6.2承租方需满足的条件6.2.1承租方需向转租方提供有效的身份证明文件。6.2.2承租方需向转租方提供有效的营业执照或其他相关经营许可文件。7.1合同的生效7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2合同的终止7.2.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，转租方有权提前终止本合同。7.2.2在租赁期限内，如转租方未按约定提供店面，承租方有权提前终止本合同。6525788.1违约责任8.1.1如转租方未按约定时间、金额交付租金，承租方有权拒绝支付租金，并要求转租方支付违约金。8.1.2如承租方未按约定时间支付租金，转租方有权提前终止本合同。8.1.3如转租方未按约定提供店面，承租方有权提前终止本合同。8.2违约金的计算方式8.2.1违约金的计算方式为：违约金金额=应支付租金金额×违约天数×违约金利率。8.2.2违约金利率为日利率的5%。9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1合同的修改10.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1通知事项11.1.1双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除等事项。11.1.2通知应发送至对方指定的联系方式。12.1合同的继承12.1.1本合同的权利义务可由法律规定的继承人继承。12.1.2未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。13.1保密条款13.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.1.2保密信息的范围包括经营信息、客户信息、技术信息等。14.1合同的解除14.1.1在租赁期限内，如双方协商一致解除本合同，应签订解除协议。14.1.2解除协议应明确解除的原因、解除日期等事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面转租合同主体文件详细要求：包含双方签署的店面转租合同正本，以及相关的附加协议或补充条款。2.附件二：店面位置和面积证明文件详细要求：包含店面的地理位置图、店面平面图以及店面面积的测量报告。3.附件三：店面现有设施清单详细要求：详细列出店面内现有的各项设施和设备，包括货架、展示柜、空调、照明设备等，并注明每项设施的型号、数量和状况。4.附件四：转租方和承租方的身份证明文件详细要求：转租方和承租方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。5.附件五：租赁期限证明文件详细要求：证明租赁期限的相关文件，如租赁合同、租赁协议等。6.附件六：租金支付证明文件详细要求：包含租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。7.附件七：转租费用支付证明文件详细要求：包含转租费用支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。8.附件八：承租方需承担的费用清单详细要求：详细列出承租方需承担的水电费、物业管理费等其他相关费用，并注明费用的计算方式和支付时间。9.附件九：转租条件证明文件详细要求：包含承租方满足转租条件的相关证明文件，如信用记录证明、经营许可证等。10.附件十：店面经营范围和业态限定证明文件详细要求：明确店面的经营范围和业态限定，如餐饮、零售等，并附上相关的政府批准文件或许可证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间、金额交付租金责任认定：转租方应支付违约金，违约金金额为应支付租金金额×违约天数×违约金利率。示例说明：如果转租方未能在约定时间内支付租金，承租方有权拒绝支付租金，并要求转租方支付违约金。2.违约行为：未按约定时间支付租金责任认定：承租方需支付违约金，违约金金额为应支付租金金额×违约天数×违约金利率。示例说明：如果承租方未能在约定时间内支付租金，转租方有权提前终止本合同。3.违约行为：未按约定提供店面责任认定：承租方有权提前终止本合同。示例说明：如果转租方未能按约定提供店面，承租方有权提前终止本合同。说明三：法律名词及解释：1.店面转租合同：指转租方将其租赁的店面权益转移给承租方的合同。2.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用店面的时间期限。3.租金：指承租方按约定时间支付给转租方的费用，以使用店面。4.转租费用：指承租方支付给转租方的费用，以获得店面转租的权利。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.违约金利率：指日利率的5%，用于计算违约金金额。7.店面位置和面积：指店面的具体地理位置和经营面积。8.店面现有设施：指店面内现有的各项设施和设备。9.租赁合同：指转租方和出租方签订的租赁协议，用于规定租