物业服务合同履行提供担保2024年

物业服务合同履行提供担保2024年通用合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：乙方（物业服务接受方）：鉴于甲方为乙方提供物业服务，为确保甲乙双方的权利和义务得到履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业服务合同履行提供担保事项，达成如下协议：第一条担保方式1.1乙方同意为履行本物业服务合同提供如下担保：（1）现金担保：人民币__________元整；（2）实物担保：__________；1.2甲方同意接受乙方的担保，并按照本合同约定享有相应的权利。第二条担保范围2.1乙方应保证在本物业服务合同履行期间，遵守法律法规，按照甲方制定的物业管理规章制度和物业服务标准进行物业服务；2.2乙方应保证在本物业服务合同履行期间，按照约定支付物业服务费用、维修资金等费用；2.3乙方应保证在本物业服务合同履行期间，对物业管理区域内发生的突发事件及时采取合理措施进行处理，确保甲方及业主的合法权益不受损害；2.4乙方应保证在本物业服务合同履行期间，按照约定履行物业服务合同约定的其他义务。第三条担保期限3.1本物业服务合同的担保期限自合同生效之日起至合同终止之日起止；3.2如乙方违反本物业服务合同约定，导致甲方及业主的合法权益受到损害，甲方有权在本担保期限内要求乙方承担违约责任。第四条担保的实现4.1如乙方违反本物业服务合同约定，甲方有权按照合同约定和法律规定，要求乙方承担违约责任；4.2如乙方违反本物业服务合同约定，导致甲方及业主的合法权益受到损害，甲方有权在本担保期限内要求乙方承担相应的赔偿责任；4.3如乙方在本物业服务合同履行期间出现违约行为，甲方有权根据实际情况终止合同的履行，并要求乙方立即解除担保。第五条合同的解除、变更和终止5.1如双方协商一致，可以解除本合同；5.2如双方协商一致，可以变更本合同的内容；5.3如乙方违反本物业服务合同约定，甲方有权终止本合同的履行。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同及其补充协议的修改、补充必须采用书面形式。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（物业服务提供方）营业执照复印件

2.乙方（物业服务接受方）身份证复印件

3.物业服务合同

4.物业服务标准和要求

5.物业管理规章制度

6.现金担保人民币金额的银行转账凭证

7.实物担保的详细清单

8.乙方信誉担保的证明材料二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付物业服务费用、维修资金等费用

2.乙方未按照约定履行物业服务合同约定的其他义务

3.乙方在物业管理区域内发生突发事件时，未及时采取合理措施进行处理

4.乙方违反法律法规和物业管理规章制度的行为

5.乙方在合同履行期间出现违约行为，导致甲方及业主的合法权益受到损害四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付物业服务费用：甲方可以催告乙方支付，协商不成时可依法申请支付令或提起诉讼

2.乙方未履行物业服务义务：甲方可以要求乙方履行，协商不成时可依法解除合同并要求赔偿

3.乙方提供的担保不实：甲方可以要求乙方提供补充担保或解除合同

4.物业管理区域内发生突发事件：甲方应立即通知乙方，乙方应按照约定及时处理，否则甲方有权解除合同

5.合同争议解决：双方可先协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管