2024年宅基地买卖合同范文

2024年宅基地买卖合同范文合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人的权利与义务声明第三章：宅基地的描述3.1宅基地位置与范围3.2宅基地的权属状况3.3宅基地的现有设施与状况第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2付款方式与期限4.3交易价格的调整机制第五章：交易程序与过户手续5.1交易程序的概述5.2过户手续的办理5.3相关费用的承担第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用的法律9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充与修改10.3其他未尽事宜第十一章：合同的签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方关于宅基地交易的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买位于中国安徽省的宅基地。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2买方基本信息买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3当事人的权利与义务声明双方声明已充分了解本合同内容，并自愿承担相应的权利与义务。第三章：宅基地的描述3.1宅基地位置与范围宅基地位于______，四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。3.2宅基地的权属状况宅基地的权属清晰，无争议，卖方拥有合法的处分权。3.3宅基地的现有设施与状况宅基地上现有设施包括______，具体状况为______。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格的确定宅基地的交易价格为人民币______元。4.2付款方式与期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款在过户手续办理完毕后______日内一次性付清。4.3交易价格的调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整交易价格，调整幅度不超过______%。第五章：交易程序与过户手续5.1交易程序的概述交易程序包括签订合同、支付款项、办理过户手续等。5.2过户手续的办理卖方应在收到定金后______日内协助买方办理过户手续。5.3相关费用的承担过户手续中产生的税费由______方承担，其他费用由______方承担。第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权收取交易款项，并有义务交付宅基地及办理过户手续。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方交付宅基地及办理过户手续，并有义务按时支付交易款项。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护交易的合法性和正当性。第七章：违约责任7.1违约的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约金的计算与支付违约金为交易价格的______%，违约方应在违约行为发生之日起______日内支付。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用的法律本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的补充与修改合同的补充与修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3其他未尽事宜对于本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十一章：合同的签署11.1签字栏卖方签字：______日期：______买方签字：______日期：______11.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为______。11.4合同文本本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十二章：保密条款12.1保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私承担保密义务。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。12.3保密信息的使用未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的任何目的。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时书面通知对方。13.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，双方应协商解决。第十四章：通知与送达14.1通知的形式双方的书面通知应采用邮寄、电子邮件或传真的形式。14.2通知的送达通知视为送达的日期为对方收到通知的日期或通知上注明的送达日期。14.3通讯地址的变更任何一方变更通讯地址，应及时书面通知对方。第十五章：合同的转让与继受15.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。15.2合同继受的情形合同权利义务的继受应符合法律规定，并经双方协商一致。15.3继受方的责任继受方应承担原合同方的权利和义务。第十六章：附件16.1附件的构成本合同附件包括宅基地平面图、权属证明文件等。16.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。16.3附件的更新如有附件内容的变更或补充，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十七章：特别条款17.1特别条款的设定双方可根据宅基地的特殊性质，设定特别条款。17.2特别条款的内容特别条款包括但不限于宅基地的特殊使用要求、特殊维护责任等。17.3特别条款的效力特别条款与合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以特别条款为准。第十八章