商铺委托租赁合同模板(2024版)

商铺委托租赁合同模板(2024版)甲方（委托方）：_________________________乙方（受托方）：_________________________鉴于甲方拥有位于_______的商铺，愿意委托乙方代为出租，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本委托租赁合同。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为出租位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号的商铺（以下简称“委托租赁物”）。1.2委托租赁物的具体信息包括但不限于建筑面积、结构、设施等，详见附件一。第二条委托期限2.1本合同的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1乙方应根据市场行情，合理确定委托租赁物的租金，并及时向甲方报告。3.2租金由乙方代为收取，并在每月的第_______日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________第四条佣金及支付方式4.1乙方为甲方提供租赁服务，甲方同意按照租金的_______%支付乙方佣金。4.2佣金支付方式与租金支付方式相同，乙方在收取租金的同时，扣除佣金后支付给甲方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权了解委托租赁物的租赁情况，乙方应提供必要的信息和报告。5.2甲方应保证委托租赁物的所有权无争议，有权委托乙方出租。5.3甲方应协助乙方办理租赁过程中所需的手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权根据市场行情确定租金，并有权代为收取租金。6.2乙方应妥善管理委托租赁物，确保其安全和维护。6.3乙方应按合同约定及时支付租金和佣金给甲方。第七条委托租赁物的维护和修缮7.1乙方应负责委托租赁物的日常维护和修缮，确保其处于良好状态。7.2对于需要较大修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并协商处理。第八条合同的变更和解除8.1双方可以协商一致变更或解除本合同。8.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付租金或佣金，应按日支付未付金额_______%的违约金。9.2如乙方未妥善管理委托租赁物，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据实际情况协商解决。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_______________________日期：____年____月____日（注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）附件一：委托租赁物的详细信息说明（正文结束）第十四条保密条款14.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十五条通知与送达15.1双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以书面形式进行。15.2双方确认的送达地址为：甲方地址：________________________乙方地址：________________________任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十六条合同的终止16.1委托期限届满，本合同自动终止。16.2双方协商一致，可以提前终止本合同。第十七条附件的效力17.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条法律适用与管辖18.1本合同的订立、解释、履行和解决本合同争议等事项，均适用中华人民共和国法律。18.2本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十九条其他19.1本合同的修改和补充须以书面形式进行，经双方协商一致后签署。19.2本合同的任何修改和补充均应视为本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等法律效力。第二十条合同份数20.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_______________________日期：____年____月____日附件一：委托租赁物的详细信息说明基本信息：包括但不限于商铺的建筑面积、结构、设施等。权属证明：提供商铺的产权证明或相关法律文件。现状描述：详细描述商铺的当前状态，包括装修、设施设备等。附件二：租赁物平面图及设施设备清单平面图：详细展示商铺的平面布局，包括各功能区的划分。设施设备清单：列出商铺内的所有设施设备，包括但不限于空调、照明、消防设施等。附件三：租赁物交接清单交接日期：_______年_______月_______日。交接物品：包括但不限于钥匙、设施设备、装修材料等。附件四：租赁物使用及维护手册使用说明：详细说明商铺的使用注意事项，包括但不限于设备操作、安全规范等。维护手册：提供商铺的日常维护和保养建议。一、附件列表：委托租赁物的详细信息说明。租赁物平面图及设施设备清单。租赁物交接清单。租赁物使用及维护手册。二、违约行为及认定：逾期支付租金或佣金：乙方未在合同约定的时间内支付租金或佣金，视为违约。未妥善管理委托租赁物：乙方未尽到管理义务，导致委托租赁物损坏或价值降低，视为违约。擅自改变租赁用途：乙方未经甲方同意擅自改变委托租赁物的用途，视为违约。未及时通知甲方：乙方在租赁过程中发生重大事项未及时通知甲方，视为违约。三、法律名词及解释：委托租赁物：指甲方委托乙方代为出租的商铺。租金：指乙方代为收取的商铺租赁费用。佣金：指乙方为甲方提供租赁服务所收取的费用。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付纠纷：如乙方逾期支付租金或佣金，甲方可按合同约定收取违约金，并可采取法律手段追讨租金或佣金。租赁物损坏：如委托租赁物因乙方管理不善而损坏，乙方应负责维修或赔偿。合同解除：如一方要求解除合同，应提前通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。信息披露不充分：如乙方未及时向甲方披露租赁情况，甲方有