2024杭州商铺租赁合同范本

2024杭州商铺租赁合同范本甲方（出租方）：_______地址：_____________法定代表人：_______联系电话：_______营业执照号码：_______银行账号：_____________乙方（承租方）：_______地址：_____________法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲方是位于_______（具体地址）的商铺的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营活动，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的商铺，建筑面积为_______平方米，租赁给乙方使用。1.2该商铺的设施设备包括但不限于：_______。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该商铺仅用于_______（具体用途）。2.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，必须经甲方书面同意。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。第四条租金及支付方式4.1租金为每月_______元（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。4.2租金支付方式为：_______（现金/转账/其他支付方式）。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日支付保证金_______元给甲方。5.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证所出租的商铺权属清晰，无纠纷。6.3甲方应协助乙方办理相关经营所需的手续。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用商铺。7.2乙方应按时支付租金和保证金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等。7.3乙方应合理使用商铺及其设施设备，不得损坏。第八条维修与保养8.1甲方负责商铺的结构性维修。8.2乙方负责商铺的日常保养和非结构性维修。第九条合同变更和解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十条违约责任10.1如甲方未按约定提供商铺或干预乙方正常经营，应承担违约责任。10.2如乙方未按时支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______法定代表人（签字）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______签订日期：_______年_______月_______日[合同正文至此结束，如需继续撰写合同后半部分，请在下一个提问中继续要求。]第十三条合同生效13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同生效后，双方应严格遵守合同条款，不得违反。第十四条合同备案14.1甲方应在合同生效后_______个工作日内，将本合同送至相关管理部门备案。第十五条附件15.1本合同附件包括但不限于以下文件：15.1.1甲方的产权证明或租赁权证明；15.1.2商铺平面图及设施设备清单；15.1.3商铺租赁用途说明。第十六条违约行为及认定16.1违约行为包括但不限于：16.1.1乙方逾期支付租金或保证金；16.1.2乙方擅自改变商铺用途；16.1.3乙方违反合同约定，造成甲方损失。16.2违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行。第十七条法律名词及解释17.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。17.2对于合同中未明确解释的名词，按照通常理解或行业惯例进行解释。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1在合同执行过程中，如遇到商铺维修、设施设备更换等问题，双方应协商解决。18.2如一方不履行合同义务，另一方可依法申请仲裁或诉讼。第十九条所有应用场景19.1本合同适用于甲乙双方之间的商铺租赁关系。19.2本合同也适用于其他商业用房的租赁关系。第二十条合同的补充与修改20.1双方可对本合同进行补充或修改，任何补充或修改均应以书面形式进行。第二十一条通知与送达21.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。21.2通知的送达方式包括但不限于直接送达、邮寄、电子邮件等。第二十二条附加条款22.1双方可根据实际情况，约定其他条款作为本合同的补充。附件一：甲方的产权证明或租赁权证明附件二：商铺平面图及设施设备清单附件三：商铺租赁用途说明违约行为及认定：一、乙方逾期支付租金或保证金，视为违约行为。二、乙方擅自改变商铺用途，视为违约行为。三、乙方违反合同约定，造成甲方损失，视为违约行为。法律名词及解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保证金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方