2024版哈尔滨二手房买卖合同范本

2024版哈尔滨二手房买卖合同范本最新合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名（全名）：________________2.性别：________________3.身份证号码：________________4.地址：________________5.联系电话：________________买方：1.姓名（全名）：________________2.性别：________________3.身份证号码：________________4.地址：________________5.联系电话：________________第一条：房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划建筑面积为__________平方米，房屋的实际建筑面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条：房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照下列付款计划向卖方支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币__________元；（2）房屋过户手续办理完毕且房屋交付给买方后，支付人民币__________元。2.4买方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付卖方应付房款总额的__________%作为滞纳金。第三条：房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施、设备完好，无瑕疵；（2）房屋内的户口已全部迁出；（3）房屋未设定任何抵押、担保等权利负担；（4）房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。3.3买方应按照约定时间接收房屋，并配合卖方办理房屋过户手续。第四条：合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付应付房款总额的__________%作为违约金。4.3若因房屋及附属设施、设备质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房屋附属设施和设备清单（在此附上房屋附属设施和设备清单）一、附件列表：1.房屋附属设施和设备清单

2.房屋所有权证/不动产权证复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.房屋过户申请书

6.房屋过户证明文件

7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未能按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应支付卖方应付房款总额的1%作为滞纳金。

2.卖方未能按时交付房屋：卖方未能在本合同签订之日起规定的工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。

3.房屋交付不符合约定条件：卖方未能保证房屋在交付时符合合同约定的条件，如房屋及附属设施、设备有瑕疵，或房屋内的户口未全部迁出等。

4.房屋设定抵押、担保等权利负担：卖方未能保证房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证：是指国家有关部门发放给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。

2.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为对买方履行合同的保证。

3.滞纳金：买方逾期支付房款应支付给卖方的违约金。

4.违约金：一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付滞纳金；若协商不成，可向法院提起诉讼。

2.卖方未能按时交付房屋：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金；若因特殊情况导致延迟交付，应及时通知买方并协商解决。

3.房屋交付不符合约定条件：买方可以拒绝接收房屋，并要求卖方承担相应的赔偿责任；若协商不成，可向法院提起诉讼。

4.房屋设定抵押、担保等权利负担：若发现房屋设定抵押、担保等权利负担，买方可以要求卖方解除权利负担，并在解除后重新交付房屋；若协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1