2024版房屋买卖三方合同范本

2024版房屋买卖三方合同范本甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______丙方（中介方）：_______统一社会信用代码：_______联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______鉴于甲乙双方就位于_______的房屋达成买卖意向，丙方作为中介服务机构，提供本次交易的中介服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经三方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。前言本合同由甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（中介方）就房屋买卖及相关中介服务事宜签订。三方已充分了解并同意本合同的所有条款，承诺按照合同约定履行各自的权利和义务。第一条房屋基本情况甲方同意出售，乙方同意购买甲方所有的位于_______的房屋，房屋具体情况如下：房屋坐落：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋所有权证号：_______土地使用权证号：_______房屋现状：_______（简述房屋的当前使用状况或装修情况）第二条交易价格经三方协商，该房屋的交易总价为人民币_______元整（￥_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）给甲方。3.2乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（￥_______）给甲方。3.3剩余房款人民币_______元整（￥_______）乙方应于房屋过户手续完成之日支付给甲方。第四条中介服务4.1丙方负责本次交易的中介服务，包括但不限于协助甲乙双方协商合同条款、提供交易咨询、协助办理过户手续等。4.2乙方应支付给丙方中介服务费人民币_______元整（￥_______），支付时间为_______。第五条房屋交付甲方应在收到乙方首付款后_______日内将房屋及房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋内的设施设备完好。第六条产权过户甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前办理房屋产权过户手续，确保乙方获得房屋的合法所有权。第七条税费承担因本次交易产生的税费，由_______方承担。（请根据实际情况约定税费的承担方）第八条违约责任8.1若甲方逾期交付房屋或房屋权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。8.2若乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_______%。8.3若丙方未能提供约定的中介服务或服务存在重大瑕疵，应向甲乙双方支付违约金，具体金额由三方协商确定。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第十条其他约定_______（三方可就其他需要约定的事项在此条款中说明）第十一条合同生效本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______乙方签字：_______丙方盖章：_______签订日期：_______年_______月_______日[注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。][合同正文到此结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。]第十二条合同的变更与解除12.1合同一旦生效，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2如因不可抗力导致合同无法履行，三方应协商解决；协商不成时，合同可解除。第十三条保证与声明13.1甲方保证其对所售房屋拥有完全的处分权，房屋未被查封、抵押或涉及其他权利限制。13.2乙方保证其购房资金来源合法，具有履行本合同的能力。13.3丙方保证其具备合法的中介服务资质，能够提供合同约定的中介服务。第十四条通知与送达14.1三方因履行本合同而相互发出的通知或文件，应以书面形式按本合同首部所列地址或电子邮箱送达。14.2任何一方变更通讯地址或电子邮箱，应至少提前_______日书面通知其他两方。第十五条附加条款_______（如有其他附加条款，可在此列明）一、附件列表：附件一：甲方身份证复印件或企业法人营业执照复印件。附件二：房屋所有权证复印件及土地使用权证复印件。附件三：房屋现状描述及照片。附件四：乙方支付定金和首付款的银行转账凭证。附件五：丙方的中介服务资质证明文件。附件六：房屋交接单。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、中介服务未达标准等。违约责任的认定应基于合同约定和实际违约事实，由守约方提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。房屋所有权：指对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。仲裁：指三方同意将合同争议提交给仲裁委员会，由仲裁员依法作出裁决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方在合理期限内交付，并可要求支付违约金。如乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方在合理期限内支付，并可要求支付违约金。如丙方未能提供约定的中介服务，甲乙双方可要求丙方承担违约责任。如遇房屋权属纠纷，三方应协商解决，或依法向有关行政机关或司法机关申请解决。五、所有应用场景：甲方出售自有住房给乙方，丙方提供中介服务。甲方出售商业用房给乙方，丙方提供中介服务。甲方因特殊原因需提前解除合同，与乙方和丙方协商一致。乙方因特殊原因需提前解除合同，与甲方和丙方协商一致。三方在协议履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。本合同自三方签字盖章之日起生效，未经事宜，三方可另行协商确定。甲方签字：___