产业地产合伙投资协议书

产业地产合伙投资协议书合同编号：__________产业地产合伙投资协议书一、总则1.协议目的本协议旨在明确合伙人在产业地产合伙投资项目中的权利、义务和责任，规范合伙事务的执行，保障合伙人的合法权益，促进产业地产项目的顺利开展和发展。2.定义与解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：“产业地产”指用于工业、商业、物流等产业用途的房地产项目。“合伙”指合伙人共同投资、共同经营、共享收益、共担风险的商业合作关系。“合伙人”指参与产业地产合伙投资项目的自然人或法人。“出资”指合伙人按照本协议约定向合伙投入的资金、财产或其他权益。“利润”指合伙在经营过程中所获得的经济利益。“亏损”指合伙在经营过程中所遭受的经济损失。3.协议范围本协议适用于合伙人在产业地产合伙投资项目中的各项活动，包括但不限于出资、合伙财产的管理与使用、合伙事务的执行、利润分配与亏损分担、入伙与退伙、合伙的解散与清算等。二、合伙人及出资1.合伙人基本信息（合伙人一信息）：[合伙人一名称]，[合伙人一地址]，[合伙人一联系方式]，[合伙人一法定代表人或负责人姓名]。（合伙人二信息）：[合伙人二名称]，[合伙人二地址]，[合伙人二联系方式]，[合伙人二法定代表人或负责人姓名]。2.出资方式及金额合伙人的出资方式包括货币出资、实物出资、知识产权出资等。各合伙人的出资金额如下：合伙人一：[出资金额一]。合伙人二：[出资金额二]。3.出资时间及方式合伙人应按照本协议约定的时间和方式将出资交付给合伙。出资时间为[具体出资时间]，出资方式为[具体出资方式，如银行转账、现金交付等]。三、合伙财产1.合伙财产的构成合伙财产包括合伙人的出资、合伙经营过程中所获得的收益、以合伙名义取得的财产等。2.合伙财产的管理与使用合伙财产由合伙统一管理和使用，合伙人应按照本协议的约定行使财产权利。合伙财产的使用应符合合伙的经营目的和利益，不得损害合伙的合法权益。3.合伙财产的处分合伙财产的处分应经合伙人会议同意，合伙人不得擅自处分合伙财产。合伙财产的处分方式包括转让、抵押、质押等。四、合伙事务的执行1.执行事务合伙人的确定经合伙人协商一致，确定[合伙人名称或姓名]为执行事务合伙人，负责合伙事务的执行。2.执行事务合伙人的职责与权限执行事务合伙人应按照本协议的约定，负责合伙事务的日常管理和运营，包括但不限于项目开发、建设、销售、租赁等。执行事务合伙人有权代表合伙对外签订合同、处理纠纷等，但不得超越合伙的授权范围。3.合伙人会议合伙人会议是合伙的决策机构，由全体合伙人组成。合伙人会议定期召开，会议议程由执行事务合伙人提出。合伙人会议的决议经全体合伙人过半数同意方可生效。4.表决程序合伙人会议的表决采用一人一票制，表决事项经全体合伙人过半数同意方可通过。对于重大事项的表决，应经全体合伙人三分之二以上同意方可通过。五、利润分配与亏损分担1.利润分配原则合伙的利润按照合伙人的出资比例进行分配。出资比例的计算方法为各合伙人的出资金额占合伙总出资金额的比例。2.亏损分担方式合伙的亏损按照合伙人的出资比例进行分担。出资比例的计算方法为各合伙人的出资金额占合伙总出资金额的比例。3.利润分配与亏损分担的时间合伙的利润分配与亏损分担时间为每年的[具体时间]，根据上一年度的经营情况进行结算和分配。六、入伙与退伙1.入伙的条件与程序新合伙人入伙应经全体合伙人一致同意，并签订入伙协议。入伙协议应约定新合伙人的出资方式、出资金额、入伙时间等事项。2.退伙的条件与程序合伙人退伙应提前[具体退伙提前通知时间]通知其他合伙人，并经全体合伙人同意。退伙时，合伙人应按照本协议的约定清算其在合伙中的财产份额，并将财产份额转让给其他合伙人或第三人。3.退伙后的财产处理合伙人退伙后，其在合伙中的财产份额由其他合伙人按照出资比例进行分配。合伙人退伙给合伙造成损失的，应承担赔偿责任。七、合伙的解散与清算1.合伙解散的情形合伙出现下列情形之一的，应予解散：（1）合伙期限届满，合伙人决定不再继续经营；（2）合伙人一致同意解散；（3）合伙目的已经实现或者无法实现；（4）合伙被依法吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；（5）法律、行政法规规定的其他情形。2.清算程序合伙解散时，应进行清算。清算程序如下：（1）确定清算人，清算人由全体合伙人担任；（2）通知债权人，清算人应在清算开始之日起[具体通知时间]内通知债权人，并在报纸上公告；（3）清理合伙财产，清算人应清理合伙的财产，编制资产负债表和财产清单；（4）清偿债务，清算人应按照法定顺序清偿合伙的债务；（5）分配剩余财产，清算结束后，清算人应将合伙的剩余财产按照合伙人的出资比例进行分配。3.清算财产的分配清算财产应按照下列顺序进行分配：（1）支付清算费用；（2）支付所欠职工工资和社会保险费用；（3）缴纳所欠税款；（4）清偿合伙债务；（5）按照合伙人的出资比例分配剩余财产。八、违约责任1.违约行为的认定合伙人违反本协议的约定，视为违约行为。违约行为包括但不限于未按照约定出资、擅自处分合伙财产、违反合伙事务的执行规定等。2.违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。3.争议解决方式合伙人之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.协议的变更与解除经合伙人协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议应签订书面协议，并经全体合伙人签字盖章。2.通知与送达本协议项下的通知和送达应采用书面形式，送达地址以本协议中记载的地址为准。如地址发生变更，应及时通知其他合伙人。3.协议的生效与期限本协议自合伙人签字盖章之日起生效，有效期为[具体有效期]。4.保密条款