房地产抵押合同模板书

房地产抵押合同模板书甲方（抵押权人）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：________________________________乙方（抵押人）：_______________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________联系电话：________________________________鉴于乙方因资金需求，愿意将其合法拥有的房地产作为抵押物，向甲方申请贷款。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房地产抵押合同。第一条抵押物乙方同意将其合法拥有的位于_______市_______区（县）_______路_______号的房地产（以下简称“抵押物”），作为本合同项下贷款的抵押担保。第二条抵押物的权属乙方保证抵押物为其合法所有，且未设置任何其他抵押或担保权益，也未涉及任何法律纠纷。第三条贷款金额及期限甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：_______）的贷款。本合同项下的贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条抵押物的评估抵押物的价值由甲乙双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币_______元。评估费用由乙方承担。第五条抵押物的登记乙方应在本合同签订后_______个工作日内，协助甲方到房地产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记手续完成后，乙方应将抵押登记证明文件的副本交予甲方保管。第六条贷款利率及还款方式本合同项下的贷款利率为_______%/年。乙方应按照以下方式偿还贷款本息：_______（如：等额本息/等额本金/一次性还本付息等）。第七条抵押物的保险乙方应在本合同签订后_______个工作日内，为抵押物投保财产保险，保险期限不得短于贷款期限，保险第一受益人为甲方。第八条甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按时偿还贷款本息。甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权。甲方应按照本合同约定及时发放贷款。第九条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时发放贷款。乙方应按照本合同约定按时偿还贷款本息。乙方应保证抵押物的完好，并承担抵押物的维护、保养责任。第十条提前还款乙方如需提前还款，应提前_______天书面通知甲方，并按照甲方的规定支付提前还款的手续费。第十一条违约责任如乙方未按时偿还贷款本息，应按照未偿还金额的_______%支付违约金。如乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。第十二条抵押物的处分在乙方违约的情况下，甲方有权依法申请处分抵押物，以偿还贷款本息及相关费用。第十三条合同的变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第十四条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十六条生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：_____________日期：_________________________________乙方（签字）：_______________________日期：_________________________________[以上为房地产抵押合同的前半部分内容]第十七条抵押物的保护乙方应保证抵押物在抵押期间不受损害，不得擅自改变抵押物的使用性质或进行重大改造，如需变更，应事先征得甲方书面同意。第十八条抵押物价值减少的处理如抵押物因乙方原因导致价值减少，乙方应在甲方通知之日起_______天内恢复抵押物价值或提供甲方认可的其他等值抵押物。如抵押物因不可抗力导致价值减少，甲方不得要求乙方恢复或增加抵押物价值。第十九条贷款展期乙方如需展期，应在贷款到期前_______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订展期协议。第二十条贷款的提前到期如乙方违反本合同约定，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。甲方宣布贷款提前到期后，乙方应按照甲方要求的期限和方式偿还贷款本息。第二十一条抵押物的占有和保管在抵押期间，乙方有权占有和使用抵押物，但应妥善保管，不得损害抵押物的价值。第二十二条抵押物的处置如乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。抵押物处置所得款项不足以偿还贷款本息及相关费用的，甲方有权继续追索。第二十三条合同的独立性本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。第二十四条法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条通知方式双方之间的任何通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、传真、电子邮件或双方约定的其他方式送达。通知视为送达的日期为：邮寄方式为邮戳日期，传真或电子邮件方式为发送日期。第二十六条附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十七条合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，经双方授权代表签字盖章后生效。第二十八条合同的终止本合同在贷款本息及相关费用全部偿还完毕或抵押物被甲方依法处置后终止。第二十九条特别约定_______（双方可根据具体情况约定特别条款）第三十条附则本合同的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。注意事项：本合同一经签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守。双方在签订本合同前，应仔细阅读并理解合同内容，确保无误后再签字盖章。在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。如有一方需要变更合同内容，应提前与对方协商，并以书面形式确认变更事项。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权