三方房产抵债协议书2024年

三方房产抵债协议书2024年通用合同编号：__________三方房产抵债协议书（一）债务人：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________（二）债权人：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________（三）第三方：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.债务人因经营活动欠债权人债务，债务人的债务金额为人民币【】元整（大写：【】元整），债务人对该债务的真实性、合法性无异议。2.第三方愿意以其名下的房产作为债务的担保，提供给债权人。3.债权人、债务人和第三方为明确各自的权利义务，特订立本协议。第一条房产描述1.1第三方名下的房产位于【省/市/县】区【街道/路】号，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【平方米】。1.2房产的现状为：【房产现状】，包括但不限于：【包括但不限于】。第二条债务的抵扣2.1本协议签订后，债务人应将其对债权人所负债务全部或部分转让给第三方。2.2第三方同意接受债务人的债务，并以本协议约定的房产作为偿还债务的方式。2.3债务转让后，第三方应按照本协议的约定，将房产用于抵扣债务。第三条房产的交付与过户3.1债务人应在本协议签订后【】日内，将房产交付给债权人。3.2债权人应在本协议签订后【】日内，完成房产的过户手续。3.3房产过户手续完成后，房产的所有权归债权人所有。第四条权利与义务4.1债务人应保证其对债权人负有的债务的真实性、合法性，并承担因债务产生的所有法律责任。4.2债权人应按照本协议的约定，接受债务的转让，并按照约定抵扣债务。4.3第三方应保证其提供的房产的真实性、合法性，并承担因房产产生的所有法律责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，各方各执一份。6.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。债务人（盖章）：____________________债权人（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________法定代表人/负责人（签字）：____________法定代表人/负责人（签字）：____________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.债务人的债务证明文件2.第三方名下房产的权属证明文件3.房产的现状说明文件4.房产过户手续的相关文件5.债务转让的证明文件二、违约行为及认定：1.债务人未能按约定时间交付房产或房产不符合约定，视为违约。2.债权人未能按约定时间完成房产过户手续，视为违约。3.第三方提供的房产不符合约定或存在权利瑕疵，视为违约。4.任何一方未履行本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.债务：指债务人对债权人负有的金钱给付义务。2.房产：指第三方名下的位于【省/市/县】区【街道/路】号的房屋。3.过户手续：指将房产所有权从第三方名下转移至债权人名下的法定程序。4.违约：指当事人未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：若债务人未能按约定时间交付房产，债权人可以要求债务人承担违约责任，包括但不限于支付逾期交付违约金。2.房产过户问题：若债权人未能按约定时间完成房产过户手续，债权人可以要求债务人承担违约责任，包括但不限于支付逾期过户违约金。3.房产权利瑕疵问题：若第三方提供的房产存在权利瑕疵，债权人可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付瑕疵房产的赔偿金。4.争议解决：在执行过程中遇到争议，各方应尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五