2024版私人二手房房屋租赁合同书

2024版私人二手房房屋租赁合同书甲方（出租人）：___________________________地址：_____________________________________联系电话：___________________________________身份证号码：______________________________乙方（承租人）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：___________________________________身份证号码：______________________________鉴于甲方同意将其所有的二手房出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同的条款和条件租赁该房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方同意出租的房屋位于：_______（详细地址）。1.2房屋的结构为：_______（如：钢筋混凝土结构、砖木结构等）。1.3房屋的建筑面积为：_______平方米，户型为：_______室_______厅_______卫。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住/办公/商业等（具体用途）。2.2乙方不得将房屋用于非法活动或违反公共秩序和社会良好风俗的用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1房屋的月租金为：元（大写：）。4.2租金支付方式为：_______（如：按月支付、按季支付等）。4.3租金支付日期为每月/季的第_______日前。第五条押金5.1乙方应于签订本合同时支付押金_______元（大写：_______）。5.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，不得用于抵扣租金。5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额无息退还押金。第六条房屋交付6.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。6.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签订房屋交付清单。第七条房屋维护和修缮7.1甲方应保证交付的房屋及设施设备处于正常使用状态。7.2租赁期间，房屋的日常维护由_______方负责。7.3房屋的非日常修缮由_______方负责。第八条装修和改造8.1乙方如需要对房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意。8.2装修或改造不得破坏房屋结构安全，且应符合相关法律法规。第九条转租和转让9.1乙方不得将房屋转租或转让给第三方，除非获得甲方书面同意。第十条提前解除合同10.1双方可协商一致提前解除合同。10.2如一方需单方面提前解除合同，应提前_______通知对方，并按合同约定支付违约金。第十一条违约责任11.1如甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，违约方应按未履行部分的_______%支付违约金。11.2如一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1____________________________________________________________________________14.2____________________________________________________________________________14.3____________________________________________________________________________14.4____________________________________________________________________________14.5____________________________________________________________________________14.6____________________________________________________________________________14.7____________________________________________________________________________14.8____________________________________________________________________________14.9____________________________________________________________________________14.10__________________________________________________________________________甲方（签字）：______________________日期：_______________________________乙方（签字）：______________________日期：________________________________（注：以上合同内容为模板，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）正文结束。第十五条附件15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：-房屋所有权证复印件；-房屋设施设备清单及状况说明；-房屋交付时的联合检查记录；-房屋装修或改造的设计方案和同意书。第十六条违约行为及认定16.1甲方违约行为包括但不限于：-未按约定时间交付符合要求的房屋；-干预乙方正常使用房屋的行为。16.2乙方违约行为包括但不限于：-未按约定时间和方式支付租金；-擅自改变房屋用途或进行违法活动；-擅自装修、改造或损坏房屋结构。16.3违约行为的认定应由双方协商确定，或由第三方权威机构进行鉴定。第十七条法律名词及解释17.1“租赁合同”：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。17.2“租金”：指乙方为获得房屋使用权而支付给甲方的费用。17.3“押金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。第十八条执行中遇到的问题及解决办法18.1如甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，应提前通知对方，并协商确定新的交付或支付时间。18.2如房屋设施设备出现故障，由责任方负责维修并承担相应费用。18.3对于合同执行中的其他问题，双方应本着公平合理的原则，通过友好协商解决。第十九条所有应用场景19.1本合同适用于以下房屋租赁场景：-住宅租赁；-商业用途租赁；-办公用途租赁；-其他合法的房屋租赁用途。附件一：房屋所有权证复印件甲方提供的房屋所有权证明文件的复印件。附件二：房屋设施设备清单及状况说明房屋内各设施设备的详细清单；各设施设备交付时的状况说明。附件三：房屋交付时的联合检查记录甲乙双方在房屋交付时共同进行的检查记录。附件四：房屋装修或改造的设计方案和同意书乙方装修或改造房屋的设计方案；甲方对装修或改造的书面同意书。违约行为及认定细则违约行为应详细记录，并及时通知违约方，违约方应在规定时间内改正。如违约方未能在规定时间内改正，另一方有权根据合同约定采取相应措施。法律名词解释合同法：规定合同的订立、效力、履行、变更、解除以及违约责任等的法律。租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。执行中遇到的问题及解决办法租金支付问题：乙方应按照约定时间和方式支付租金，逾期应支付违约金。房屋设施设备故障：由责任方负责维修并承担相应费