2024物业公司挂靠合同范本

2024物业公司挂靠合同范本合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义与术语第二章：合同主体2.1甲方资格2.2乙方资格2.3双方资质证明第三章：挂靠内容与范围3.1服务内容3.2服务范围3.3服务期限第四章：权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方共同义务第五章：费用与支付5.1挂靠费用5.2费用支付方式5.3费用结算第六章：管理与运营6.1管理机构6.2运营制度6.3人员配置第七章：质量保证与监督7.1质量标准7.2监督机制7.3质量反馈第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿规定第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签第十二章：附则12.1合同附件12.2通知与送达12.3其他约定签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______签订时间：______签订地点：______合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务挂靠合作中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3定义与术语本合同中出现的专有名词和术语，按照本合同或相关法律法规的规定进行解释。第二章：合同主体2.1甲方资格甲方应为依法设立并具有物业服务资质的企业。2.2乙方资格乙方应为依法设立并具有物业服务挂靠需求的企业。2.3双方资质证明双方应提供有效的企业法人营业执照、资质证书等相关证明文件。第三章：挂靠内容与范围3.1服务内容乙方挂靠甲方，享受甲方提供的物业服务，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境清洁等。3.2服务范围本合同规定的服务范围为乙方指定的物业区域。3.3服务期限服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并要求乙方按照约定提供服务。4.2乙方权利与义务乙方有权在甲方的资质范围内开展物业服务，并应遵守甲方的管理规定。4.3双方共同义务双方应共同维护物业服务的质量和声誉，不得损害对方利益。第五章：费用与支付5.1挂靠费用乙方应按照约定向甲方支付挂靠费用。5.2费用支付方式挂靠费用的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3费用结算双方应定期进行费用结算，确保费用的准确支付。第六章：管理与运营6.1管理机构甲方应设立专门的管理机构，负责挂靠合作的日常管理工作。6.2运营制度甲方应制定运营制度，明确服务标准和管理流程。6.3人员配置甲方应根据服务需要合理配置管理人员和服务人员。第七章：质量保证与监督7.1质量标准甲方应制定物业服务的质量标准，并确保服务达到标准要求。7.2监督机制甲方应建立监督机制，对乙方的服务质量进行监督检查。7.3质量反馈乙方应积极响应甲方的质量反馈，及时改进服务。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.3变更与解除程序合同的变更或解除应按照法定程序进行，并以书面形式确认。签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______签订时间：______签订地点：______第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于未按约定提供服务、未按约定支付费用、违反保密义务等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿规定违约方应根据实际损失情况，向守约方支付相应的赔偿金。9.4违约通知违约发生后，守约方应及时向违约方发出书面违约通知。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同争议。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致，可以终止合同。11.3合同续签合同期满前，双方可协商续签事宜。第十二章：附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于双方资质证明、服务范围说明等，与合同正文具有同等法律效力。12.2通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。12.3其他约定______（其他约定内容由双方协商确定并填写）。第十三章：保密条款13.1保密义务甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。13.3保密例外法律法规要求披露或双方另有约定的情况除外。第十四章：知识产权14.1知识产权归属在合同履行过程中产生的知识产权，其归属按照相关法律法规确定。14.2知识产权使用双方应尊重对方的知识产权，未经授权不得使用。14.3知识产权保护一方发现对方知识产权被侵犯时，应及时通知并协助维权。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。15.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十六章：合同的转让与分包16.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。16.2分包限制乙方如需将部分服务分包给第三方，应事先取得甲方书面同意。16.3分包责任乙方对分包方的行为负有连带责任。第十七章：合同的修改与补充17.1修改与补充的条件合同在履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行修改或补充。17.2修改与补充的形式合同的修改与补充应以书面形式进行，并作为合同不可分割的一部分。17.3修改与补充的效力修改与补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第十八章：附加条款18.1附加条款