商用房屋租赁合同样书2024年

商用房屋租赁合同样书2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的现状与设施2.3租赁物的使用性质第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的规定3.2租金的确定与支付方式3.3租金的调整机制第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3租赁物的维护与保养第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与时间5.2验收的标准与程序5.3交付与验收的记录第六章：租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的管理责任6.3租赁物的转租与分租第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的权利与条件7.3合同终止的情形与后果第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的修改与补充10.3通知与送达方式第十一章：签字栏11.1双方签字11.2签订时间11.3签订地点以上为商用房屋租赁合同样书的目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与原则本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商用房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上建立租赁关系。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就商用房屋的租赁事宜。1.3合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的现状与设施租赁物具备______等基本设施，具体状况以附件中的租赁物现状说明为准。2.3租赁物的使用性质租赁物仅供承租方作为______用途使用。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的确定与支付方式3.2.1租金为每月人民币______元。3.2.2租金支付方式为每月______日前支付。3.3租金的调整机制租金在租赁期限内______调整一次，调整幅度不超过______%。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。4.1.2出租方应保证租赁物的合法性和适租性。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权在租赁期限内合法使用租赁物。4.2.2承租方应按时支付租金，并承担租赁物的日常维护责任。4.3租赁物的维护与保养4.3.1出租方应定期对租赁物进行检查和必要的维修。4.3.2承租方应妥善使用租赁物，不得擅自改动结构或设施。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与时间出租方应于租赁期限开始前______日将租赁物交付给承租方。5.2验收的标准与程序5.2.1承租方应在接收租赁物后______日内完成验收。5.2.2验收标准应符合合同附件中的租赁物现状说明。5.3交付与验收的记录双方应在验收完成后共同签署交付与验收记录。第六章：租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规定承租方应遵守租赁物的使用规定，不得用于非法或违反合同约定的活动。6.2租赁物的管理责任6.2.1出租方负责租赁物的公共区域管理。6.2.2承租方负责租赁物内部的日常管理。6.3租赁物的转租与分租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或分租给第三方。以上为合同前半部分正文内容，具体细节需根据实际情况进行调整和完善。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同一经生效，任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.1.2变更内容应明确具体，不得违反法律法规。7.2合同解除的权利与条件7.2.1一方违约，另一方有权解除合同。7.2.2如遇不可抗力，双方均有权解除合同。7.3合同终止的情形与后果7.3.1租赁期限届满，合同自然终止。7.3.2合同终止后，双方应按约定办理租赁物的返还手续。第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.1.1未按时支付租金或擅自转租、分租等行为均视为违约。8.1.2违反合同约定的使用规定或管理责任也构成违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担因违约给对方造成的损失。8.2.2违约方需支付违约金，具体数额由双方协商确定。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算方法应根据违约行为的性质和程度确定。8.3.2违约金应在违约行为发生后______天内支付给对方。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应首先通过协商解决争议。9.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序9.2.1一方提出争议后，另一方应在收到通知后______天内予以答复。9.2.2双方应遵循仲裁规则，公正、及时地解决争议。9.3法律适用与管辖9.3.1本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3.2双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十章：附则10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。10.2合同的修改与补充10.2.1合同的修改与补充应以书面形式进行。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3通知与送达方式10.3.1双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。10.3.2通知的送达以对方收到为准。第十一章：签字栏11.1双方签字出租方（签字）：______日期：______年______月______日承租方（签字）：______日期：______年______月______日11.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为______。第十二章：附件12.1附件清单12.1.1本合同附件包括租赁物现状说明、交付与验收记录等。12.1.2附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2附件效力12.2.1附件的修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2.2附件的丢失、损坏不影响合同的效力。第十三章：特别条款13.1特别事项13.1.1双方可根据实际情况约定特别事项，如装修、改造等。13.1.2特别事项应以书面形式明确，并作为合同附件。13.2特别条款的效力13.2.1特别条款一经双方确认，即成为合同的一部分。13.2.2特别条款与合同正文具有同等法律效力。第十四章：补充协议14.1补充协议的订立14.1.1双方可根据合同