2024版商铺租赁协议书范本

2024版商铺租赁协议书范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经协商一致，订立本租赁协议书。第一条租赁物的基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______市_______区（县）_______路_______号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及设备状况详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，具体经营范围为_______。2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得用于非法活动。第三条租赁期限3.1本协议书租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。4.2租金支付方式为：乙方应在每月的第_______日前将租金支付至甲方指定账户。第五条保证金5.1乙方应在本协议书签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元（￥_______）给甲方。5.2保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物的结构性维修，保证租赁物的正常使用。6.2乙方负责租赁物的日常保养和清洁工作，保持租赁物的良好状态。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。7.2乙方的装修或改造不得损害租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。9.2若一方违反合同约定，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币_______元。10.2如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币_______元。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十二条争议解决12.1本协议书在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十三条其他约定13.1本协议书未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。13.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为协议书的前半部分，协议书的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件的效力及内容14.1本协议书的附件是本协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：附件一：租赁物平面图及设施设备清单。附件二：租赁物交付时的状况确认书。附件三：乙方营业执照复印件及法人身份证明。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物存在重大缺陷。乙方逾期支付租金或违反约定用途使用租赁物。未经甲方同意，乙方擅自转租、转让或改变租赁物用途。15.2违约行为的认定需结合合同条款、实际违约行为及相关证据，由双方协商确定或依法申请仲裁、诉讼解决。第十六条法律名词及解释16.1"租赁物"：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。16.2"租金"：指甲方出租租赁物给乙方使用而收取的定期费用。16.3"保证金"：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额的款项。16.4"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1如甲方延迟交付租赁物，应提前通知乙方，并根据实际情况协商解决或给予乙方相应补偿。17.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可依法追缴租金。17.3对于合同执行中的其他问题，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。第十八条所有应用场景18.1本协议书适用于各类商业用途的商铺租赁，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、服务等。18.2对于特殊行业或特殊用途的租赁，双方应根据具体情况和相关法律法规的要求，协商确定合同条款。附件列表：附件一：租赁物平面图及设施设备清单，详细列明租赁物的布局和设施设备状况。附件二：租赁物交付确认书，由甲乙双方签字确认租赁物交付时的状况。附件三：乙方营业执照复印件及法人身份证明，证明乙方合法经营资格。违约行为及认定：详细列出违约行为的具体情形、认定标准和违约责任，包括违约金的计算方法和支付方式。法律名词及解释：对协议书中使用的法律专业术语进行详细解释，帮助双方准确理