2024版二手房自主交易房屋买卖合同范本

2024版二手房自主交易房屋买卖合同范本甲方（卖方）：_______（以下简称甲方）乙方（买方）：_______（以下简称乙方）鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意向购买甲方所持有的房产，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本房屋买卖合同。第一条合同目的1.1本合同旨在明确甲乙双方就房产买卖的权利、义务和责任。第二条房产信息2.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（详细地址）的房产，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.2该房产的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三条交易价格及支付方式3.1双方同意该房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。3.3剩余房款支付方式为：3.3.1乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（￥_______）。3.3.2剩余款项通过_______（银行按揭/一次性支付/其他方式）于_______年_______月_______日前支付完毕。第四条房产交付4.1甲方应在收到乙方全部房款后_______个工作日内，将房产及相关权属证明文件交付给乙方。4.2房产交付时，甲方应保证房屋结构安全，无重大质量问题，且房屋内的设施设备完好。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在乙方支付全部房款后_______个工作日内完成过户。5.2过户过程中产生的税费，由_______（甲方/乙方/双方各自）承担。第六条违约责任6.1如甲方未能按期交付房产或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。6.2如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______（甲方或乙方所在地）人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。8.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______注：以上为合同的部分内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。正文结束。第十一条附件清单11.1本合同的附件包括但不限于以下文件：11.1.1甲方的身份证复印件。11.1.2乙方的身份证复印件。11.1.3房产的产权证复印件。11.1.4土地使用权证复印件。11.1.5房产评估报告。11.1.6双方协商一致的其他文件。第十二条违约行为及认定12.1甲方违约行为包括但不限于：12.1.1未按合同约定的时间和条件交付房产。12.1.2房产存在权利瑕疵或重大质量问题。12.1.3未协助乙方办理房产过户手续。12.2乙方违约行为包括但不限于：12.2.1未按合同约定的时间和条件支付房款。12.2.2提供虚假资料或证明。12.3违约行为的认定需双方协商一致或依法认定。第十三条法律名词及解释13.1“房产”：指甲方出售给乙方的不动产。13.2“产权过户”：指甲方将房产的所有权转移给乙方，并完成相关法律手续。13.3“定金”：乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。13.4“违约金”：违约方因违反合同约定而需支付给守约方的赔偿金。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1如甲方房产存在权属纠纷，甲方应负责解决，并承担由此产生的一切费用。14.2如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。14.3双方在执行合同过程中遇到的问题，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于甲方出售给乙方的二手房交易。15.2本合同同样适用于甲方出售给乙方的房产附带的车库、储藏室等附属设施的交易。15.3本合同不适用于甲方出售给乙方的新建商品房或商业用房交易。第十六条合同的解释16.1本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第十七条通知和送达17.1合同中的通知应以书面形式进行，可以采取邮寄、电子邮件、传真或双方确认的其他方式。17.2任何一方的通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。第十八条附加条款18.1双方可根据具体情况在本合同中约定其他条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十九条合同的终止19.1合同履行完毕，双方权利义务关系即告终止。19.2合同如因不可抗力或其他原因需提前终止，应经双方协商一致。第二十条生效条件20.1本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______附件列表：甲方身份证明及房产权属证明文件复印件。乙方身份证明及购房资格证明文件复印件。房产现状说明及照片。房产评估报告。双方协商一致的其他文件。违约行为及认定：甲方未按约定交付房产或过户，视为违约。乙方未按约定支付房款，视为违约。违约行为的认定需双方协商或依法认定。法律名词及解释：“房产”：指甲方出售给乙方的不动产。“产权过户”：指甲方将房产所有权转移给乙方并完成法律手续。“定金”：乙方为履行合同义务而支付给甲方的款项。“违约金”：违约方需支付给守约方的赔偿金。执行