2024年二手商品房出售协议书

2024年二手商品房出售协议书合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义和解释第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方资格确认第三章：房产描述3.1房产位置3.2房产结构与面积3.3房产权属状况第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房产交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付条件第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户程序6.3过户费用第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约金第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3管辖法院第十章：其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3通知与送达第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点附录：A.房产权属证明B.双方身份证明C.其他相关文件与附件合同编号_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在二手商品房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3定义和解释本合同中所涉及的专业术语和特别定义，其解释以本合同附件或双方书面解释为准。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方身份证号码/统一社会信用代码：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方资格确认双方已相互确认对方具备签订和履行本合同的资格和能力。第三章：房产描述3.1房产位置房产位于______，具体地址为______。3.2房产结构与面积房产结构为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房产权属状况房产权属证明编号：，产权人姓名：，产权取得方式：______。3.3.1权属证明文件清单房产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：______。4.3付款时间表买方应按照以下时间节点支付房款：定金支付：签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。首付款支付：______。余款支付：______。4.3.1付款条件买方支付房款的条件包括但不限于卖方提供房产权属证明、房产交付等。第五章：房产交付5.1交付标准卖方应保证房产交付时符合以下标准：______。5.2交付时间卖方应在______前将房产交付给买方。5.3交付条件房产交付的条件包括但不限于买方支付相应房款、房产权属过户完成等。5.3.1交付验收买方应在接收房产时进行验收，如有异议应在______内向卖方提出。第六章：产权过户6.1过户责任卖方负责协助买方完成房产权属的过户手续。6.2过户程序房产权属过户应按照以下程序进行：______。6.3过户费用房产权属过户过程中产生的费用由______方承担。6.3.1费用明细过户费用包括但不限于契税、个人所得税、交易手续费等。第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房产、隐瞒房产瑕疵等。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并按照以下方式处理：______。7.3违约金违约方应支付违约金，违约金的数额为交易总价的______%。7.3.1违约金支付方式违约金应于确定违约之日起______日内支付给对方。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除合同可在以下条件下解除：______。8.3合同终止合同在以下情况下自动终止：______。8.3.1终止条件合同终止的条件包括但不限于房产交易完成、双方协商一致解除合同等。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2适用法律本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。9.3管辖法院如仲裁不成，双方同意提交至______人民法院管辖。第九章内容结束，后续章节待续。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力如因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行合同义务，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响协商解决合同履行问题。10.3通知与送达合同履行过程中的所有通知应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达至对方在本合同中指定的地址。10.3.1送达地址变更任何一方变更通知地址，应至少提前______天书面通知对方。第十一章：合同签署11.1签字栏卖方签字：______买方签字：______11.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为______。11.3.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：特别条款12.1房屋现状卖方声明房产在交付时的现状与本合同描述一致，买方已实地查看并认可。12.2房屋维修责任卖方负责在交付前对房产进行必要的维修，维修范围和标准由双方协商确定。12.3房屋使用限制买方在使用房产期间应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房产评估报告、房屋维修记录等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新合同履行过程中，如附件内容需要更新，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同的解释14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同条款的疑问或歧义应由双方协商解决。14.2合同条款的独立性如果合同中任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十五章：附加条款15.1附加条款双方可根据实际情况，约定以下附加条款：______。15.2附加条款效力附加条款是本合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.3附加条款变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：争议解决的补充16.1争议解决机构双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应提交至______进行调解。16.2争议解决程序调解不成的，双方同意提交至______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。16.3仲裁裁决仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。第十七章：合同的修改和补充17.1合同修改合同的任何修改应由双方协商一致，并以书面形式确认。17.2合同补充双方可对本合同进行补充，补充协议应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的终止和解除18.1合同终止合