二手房屋租赁合同书范本(2024版)

二手房屋租赁合同书范本(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：租赁物2.1租赁物描述2.2租赁物状况2.3租赁物交付与验收第三章：租赁双方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3双方权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁期限规定4.2租赁期的延长与终止4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：其他条款10.1通知与送达10.2合同的解释10.3附加条款第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况和法律规定进行详细制定。二手房屋租赁合同书第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于二手房屋租赁的权利、义务和责任，保障双方合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。1.2合同定义1.2.1“出租方”指将房屋出租给承租方的个人或法人。1.2.2“承租方”指租赁房屋用于居住或经营的个人或法人。1.2.3“租赁物”指出租方同意出租的房屋及其附属设施。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间关于二手房屋的租赁活动，双方均应遵守本合同约定，履行各自义务。第二章：租赁物2.1租赁物描述2.1.1房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.1.2房屋附属设施包括______。2.2租赁物状况2.2.1房屋现状为______（良好/一般/较差）。2.2.2房屋附属设施状况为______。2.3租赁物交付与验收2.3.1出租方应于______年______月______日前将房屋及附属设施交付给承租方。2.3.2承租方应在接收房屋时进行验收，并在______年______月______日前完成验收。第三章：租赁双方3.1出租方信息3.1.1出租方姓名：，身份证号码：。3.1.2联系方式：______。3.2承租方信息3.2.1承租方姓名：，身份证号码：。3.2.2联系方式：______。3.3双方权利与义务3.3.1出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用房屋。3.3.2承租方有权按合同约定使用房屋，并应按时支付租金。第四章：租赁期限4.1租赁期限规定4.1.1本合同租赁期限为______年______月______日至______年______月______日。4.1.2租赁期满，双方可协商续租。4.2租赁期的延长与终止4.2.1租赁期满前______个月，双方应协商是否续租。4.2.2如一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。4.3租赁期满的处理4.3.1租赁期满，承租方应将房屋及附属设施按原状返还给出租方。4.3.2如房屋有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金为人民币______元。5.1.2租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式为每月______日前支付。5.2.2租金支付方式可选择银行转账、现金支付等。5.3租金调整机制5.3.1租金调整应考虑房屋所在地区物价水平、市场租金水平等因素。5.3.2租金调整应提前______个月通知对方。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.1.2承租方不得将房屋用于非法活动。6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋主体结构的维护。6.2.2承租方负责房屋日常维护和附属设施的维护。6.3房屋损坏赔偿6.3.1如房屋因承租方使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.3.2赔偿金额由双方协商确定。合同编号______第七章：违约责任7.1违约定义7.1.1违约是指一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务。7.2违约处理7.2.1如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同或采取补救措施。7.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失。7.3违约赔偿7.3.1违约方应支付违约金，违约金的数额为______。7.3.2如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿差额。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应根据实际情况进行结算。8.3.2如因解除合同给对方造成损失，应由违约方负责赔偿。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应首先通过协商解决争议。9.1.2如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，一方应书面通知另一方，并提出解决争议的要求。9.2.2双方应在收到通知后______天内进行协商。9.3法律适用与管辖9.3.1本合同适用中华人民共和国法律。9.3.2合同争议的管辖法院为______。第十章：其他条款10.1通知与送达10.1.1双方应以书面形式进行通知，通知可通过邮寄、电子邮件等方式送达。10.1.2通知的送达地址为双方在合同中提供的地址。10.2合同的解释10.2.1本合同的解释应遵循合同的目的和诚实信用原则。10.2.2如合同条款存在歧义，应按照通常理解予以解释。10.3附加条款10.3.1双方可根据实际情况协商确定附加条款。10.3.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方（签字）：______日期：______身份证号码：______联系电话