商贸城店铺出租合同2024年

商贸城店铺出租合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的资质与资格第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与设备3.3租赁物的交付标准第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的约定4.2租金的数额与支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与保养第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与程序6.2验收的标准与时间6.3交付与验收的争议处理第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的权利与义务7.3合同终止的情形与后果第八章：违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用第十章：其他条款10.1通知与送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：合同生效与签字11.1合同的生效条件11.2签字栏11.2.1甲方签字11.2.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商贸城店铺出租的合作事宜，确立双方的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租的商贸城店铺。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的资质与资格双方均应具备履行本合同所需的合法资质和条件。第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于商贸城内，具体位置为：______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与设备租赁物包括但不限于以下设施与设备：______。3.3租赁物的交付标准甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用标准和条件。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限的约定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的数额与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金的调整机制租金在合同期内原则上不作调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定乙方应按照合同约定和法律规定使用租赁物。5.2租赁物的维护责任乙方负责租赁物的日常维护工作，确保租赁物的正常使用。5.3租赁物的维修与保养对于非日常性的维修，甲方负责组织维修，乙方应予以协助。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与程序甲方应于租赁期限开始前______日将租赁物交付给乙方。6.2验收的标准与时间乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。6.3交付与验收的争议处理如双方在交付与验收过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的权利与义务如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。7.3合同终止的情形与后果合同到期或双方协商一致解除合同后，乙方应将租赁物恢复原状并交还给甲方。第八章：违约责任8.1违约的定义与认定违反合同约定的行为均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿的范围违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失以及合理的律师费用等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______人民法院提起诉讼。9.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，并送达至对方在本合同中指定的地址。10.2保密条款双方应对合同内容及因履行合同而知悉的商业秘密予以保密。10.3不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十章：其他条款（续）10.4合同的修改与补充10.4.1本合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。10.4.2对合同的任何修改或补充，应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。10.5法律适用与争议解决10.5.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5.2双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十一章：合同生效与签字11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2签字栏11.2.1甲方签字：______乙方签字：______11.2.2授权代表签字：______授权代表签字：______11.3签订时间签订日期：______年______月______日11.4签订地点签订地点：______。第十二章：附加条款12.1甲方对租赁物的特别承诺12.1.1甲方保证租赁物在租赁期间无产权纠纷。12.1.2甲方承诺在租赁期间不干涉乙方的正常经营活动。12.2乙方对租赁物的特别承诺12.2.1乙方承诺按照约定用途使用租赁物，不擅自改变用途。12.2.2乙方保证在租赁期间遵守所有适用的法律法规。12.3双方对合同履行的特别约定12.3.1双方应确保合同履行过程中的信息沟通畅通。12.3.2双方应共同维护租赁物的声誉和形象。第十三章：合同的终止与清算13.1合同终止的条件13.1.1合同期满自然终止。13.1.2双方协商一致提前终止。13.1.3一方违约导致合同解除。13.2合同终止后的权利义务13.2.1乙方应在合同终止后______日内返还租赁物。13.2.2甲方应在乙方返还租赁物后______日内退还租赁保证金。13.3合同终止后的清算13.3.1双方应根据合同约定进行财务清算。13.3.2清算过程中发现的问题，双方应协商解决。第十四章：保证与担保14.1甲方的保证14.1.1甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权。14.1.2甲方保证租赁物在交付时符合约定条件。14.2乙方的保证14.2.1乙方保证其具备履行本合同的资质和能力。14.2.2乙方保证按时足额支付租金及其他应付款项。14.3第三方担保（如有）14.3.1如有第三方为乙方提供担保，担保方应在本合同附件中明确其担保责任和范围。第十五章：附则15.1本合同