2024房屋买卖三方协议

2024房屋买卖三方协议甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/统一社会信用代码：______________联系电话：_____________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/统一社会信用代码：______________联系电话：_____________________________丙方（中介方）：_______________________地址：________________________________房地产经纪资格证书编号：______________联系电话：_____________________________鉴于甲方拟出售其合法拥有的房屋，乙方拟购买该房屋，并委托丙方作为中介方提供房屋买卖中介服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖三方协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售其位于_______市_______区（县）路_______号的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋所有权证编号为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）至甲方指定账户。3.2剩余房款支付方式为_______（请根据实际情况选择：一次性支付/分期支付），具体支付时间为_______。第四条中介服务内容4.1丙方应提供以下中介服务：a.协助甲乙双方协商房屋买卖事宜；b.提供房屋交易市场信息；c.协助办理房屋过户手续；d.提供其他与房屋买卖相关的咨询服务。第五条中介费用及支付方式5.1乙方同意支付丙方中介服务费，费用为房屋成交价的_______%，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。5.2中介服务费应在房屋成交并完成过户手续之日起_______日内一次性支付给丙方。第六条房屋交付6.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。6.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好，符合正常使用条件。第七条房屋过户7.1甲方应协助乙方在乙方支付定金后_______日内开始办理房屋过户手续。7.2房屋过户过程中产生的税费由_______方承担。第八条房屋质量保证8.1甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，房屋结构安全，无重大质量问题。8.2如乙方在接收房屋后_______日内发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换。第九条违约责任9.1如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。9.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。9.3如丙方未按约定提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。第十条争议解决10.1本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1本合同的任何变更或解除，必须经三方协商一致，并以书面形式确认。11.2未经三方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知均应以书面形式送达对方。12.2甲方地址为_______，乙方地址为_______，丙方地址为_______，任何一方变更地址应及时书面通知其他方。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由三方协商补充。13.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________________丙方（签字）：_______________________日期：_______________________________（注：以上内容为房屋买卖三方协议范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。）[正文结束]第十四章附件及补充说明14.1本协议附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：甲方身份证明或营业执照复印件。附件二：乙方身份证明或营业执照复印件。附件三：丙方房地产经纪资格证书复印件。附件四：房屋所有权证复印件。附件五：房屋评估报告。附件六：房屋现状描述及照片或视频资料。附件七：甲乙双方支付款项的银行转账凭证。二、违约行为及认定：2.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定交付房屋或迟延办理过户手续。乙方未按约定支付房款或迟延支付。丙方未按约定提供中介服务或服务不符合约定标准。2.2违约行为的认定应基于事实和证据，由三方协商确定，或由有关司法机关依法裁定。三、法律名词及解释：3.1房屋交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，包括但不限于钥匙交付、房屋现状确认等。3.2房屋过户：指甲方将房屋所有权转移给乙方，并完成法定登记手续。3.3中介服务：指丙方根据合同约定为甲乙双方提供的房屋买卖中介服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如甲方延迟交付房屋，应提前通知乙方和丙方，并协商解决延迟原因及可能的补偿方案。4.2如乙方延迟支付房款，应与甲方和丙方协商延期支付方案或寻求第三方融资。4.3如丙方未能提供符合约定的中介服务，应与甲乙双方协商改进服务或解除合同。4.4如房屋过户过程中遇到政策变动或其他不可预见因素，三方应根据最新政策协商调整合同条款。五、所有应用场景：5.1本协议适用于自然人之间、法人之间或自然人与法人之间涉及中介服务的房屋买卖。5.2本协议适用于各类房屋买卖，包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等。5.3本协议适用于房屋买卖过程中可能出现的正常交易、交易失败、合同变更或解除等情形。甲方（签字）：_______________________日期：___________________