反担保房地产抵押合同(2024版)

反担保房地产抵押合同(2024版)合同编号：___________甲方（抵押权人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______统一社会信用代码/身份证号码：_______乙方（抵押人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______统一社会信用代码/身份证号码：_______鉴于：甲方与第三方（以下简称"债务人"）签订了编号为_______的《借款合同》（以下简称"主合同"），甲方为债务人提供借款金额为人民币_______元（￥_______）。为确保主合同的履行，债务人向甲方提供了担保，现乙方愿意以其所有的房地产向甲方提供反担保抵押。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，自愿达成如下反担保房地产抵押合同：第一条反担保抵押物乙方以其所有的下列房地产向甲方提供反担保抵押：房地产坐落：_______；土地使用权证号：_______；房屋所有权证号：_______；建筑面积：_______平方米；土地使用权面积：_______平方米；土地使用权期限：自_______至_______；房地产评估价值：人民币_______元（￥_______）。第二条反担保范围乙方提供的反担保房地产抵押物担保范围包括但不限于以下各项：主合同项下债务人的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金；实现抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等；甲方为实现债权而支出的其他合理费用。第三条抵押物的登记乙方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机关办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的原件交甲方保管。抵押登记手续完成后，乙方应向甲方提供登记机关出具的抵押登记证明文件的复印件。第四条抵押物的保管抵押物由乙方负责保管。乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整，不得擅自改变抵押物的用途或进行重大改造。未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出售、转让、赠与、出租、出借或以其他方式处置抵押物。第五条抵押物的保险乙方应在本合同签订之日起_______日内，为抵押物投保财产保险，并指定甲方为保险赔偿金的第一受益人。第六条抵押物的处分在主合同履行期间，如债务人未按期履行债务，甲方有权依法处分抵押物，并从处分所得的价款中优先受偿。处分抵押物所得价款，首先用于清偿主合同项下债务人的债务，剩余部分返还给乙方。第七条违约责任如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金的金额为违约行为涉及金额的_______%。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条合同的变更与解除本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可协商变更或解除本合同。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定_______。（注：以上为合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十一条合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第十三条附件本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。附件包括但不限于：乙方提供的房地产权属证明文件；房地产评估报告；房地产保险单及保险合同；房地产抵押登记证明文件；其他相关文件和资料。第十四条违约行为及认定债务人未按主合同约定的期限偿还借款本金、利息或其他应付款项，视为债务人违约。乙方未按本合同约定的期限办理房地产抵押登记手续，或未将抵押登记证明文件的原件交甲方保管，视为乙方违约。乙方未经甲方书面同意，擅自处分抵押物，或未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或灭失，视为乙方违约。甲方未按本合同约定的期限处分抵押物，或未从处分所得的价款中优先受偿，视为甲方违约。第十五条法律名词及解释“债务人”：指与甲方签订主合同并由乙方提供反担保抵押的借款人。“抵押权人”：指甲方，即本合同中的抵押权人。“抵押人”：指乙方，即本合同中的抵押人。“抵押物”：指乙方为反担保抵押而提供的房地产。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十六条执行中遇到的问题及解决办法如甲方在执行本合同过程中遇到债务人或乙方违约，甲方应及时通知债务人或乙方，并采取相应措施，包括但不限于催告、协商、诉讼等。如乙方在执行本合同过程中遇到抵押物价值减少或灭失，乙方应及时通知甲方，并采取措施恢复抵押物价值或提供其他等值的抵押物。如双方在执行本合同过程中遇到不可抗力，应及时通知对方，并根据实际情况协商解决。第十七条所有应用场景本合同适用于甲方与债务人之间的借款合同关系，以及乙方为债务人提供的反担保抵押关系。本合同适用于甲方与乙方之间的反担保抵押关系，以及甲方与债务人之间的债权债务关系。本合同适用于甲方、乙方及债务人之间的债权债务关系，以及相关的担保、反担保、抵押、质押等法律关系。第十八条其他约定_______。第十九条合同的终止本合同在以下情况下终止：主合同履行完毕，债务人已清偿全部债务；双方协商一致同意终止本合同；法律规定的其他情形。第二十条补充协议本合同的任何补充、修改或变更，必须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______附件一：房地产权属证明文件附件二：房地产评估报告附件三：房地产保险单及保险合同附件四：房地产抵押登记证明文件附件五：其他相关文件和资料违约行为及认定：债务人未按主合同约定的期限偿还借款本金、利息或其他应付款项，视为债务人违约。乙方未按本合同约定的期限办理房地产抵押登记手续，或未将抵押登记证明文件的原件交甲方保管，视为乙方违约。乙方未经甲方书面同意，擅自处分抵押物，或未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或灭失，视为乙方违约。甲方未按本合同约定的期限处分抵押物，或未从处分所得的价款中优先受偿，视为甲方违约。法律名词及解释：“债务人”：指与甲方签订主合同并由乙方提供反担保抵押的借款人。“抵押权人”：指甲方，即本合同中的抵押权人。“抵押人”：指乙方，即本合同中的抵押人。“抵押物”：指乙方为反担保抵押而提供的房地产。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。执行中遇到的问题及解决办法：如甲方在执行本合同过程中遇到债务人或乙方违约，甲方应及时通知债务人或乙方，并采取相应措施，包括但不限于催告、协商、诉讼等。如乙方在执行本合同过程中遇到抵押物价值减少或灭失，乙方应及时通知甲方，并采取措施恢复抵押物价值或提供其他等值的抵押物。如双方在执行本合同过程中遇到不可抗力，应及时通