2024年购房合同样本（二篇）

第3页共3页2024年购房合同样本甲方：_____(以下简称第一方)乙方：_____(以下简称第二方)鉴于第一方和第二方就位于____市____路____号的房产买卖事宜进行了多次协商，双方达成一致意见，同意订立以下合同条款，以供双方共同遵守。一、第一方同意将其所有，位于____市____路____号的____间房屋，建筑面积为____平方米，出售给第二方。二、房屋的四至界限为：东至_____，南至_____，西至_____，北至_____(含四至平面图)。房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及所有附属设备。三、双方商定，房屋的总价款为人民币____万元，由第一方向第二方出售。四、第二方将房款分三期支付给甲方。首期付款在签订买卖合同当天，支付人民币____万元；第二期付款在房屋交付之日，支付人民币____万元；第三期付款在房屋产权过户登记完成当天支付，付清全部余款。每期付款后，甲方需出具收据作为凭证。五、自本合同签署之日起____天内，甲方需将房屋腾空，并连同原房屋所有权证等相关证件交给乙方，同时由乙方出具收据。六、在办理产权转移过户登记时，甲方需出具书面报告，申请将产权转移给乙方。如需甲方协助处理相关事宜，甲方应随时配合。因甲方延误导致产权过户登记受阻，甲方需承担相应赔偿责任。七、合同签订前，房屋如有未缴纳的税费、费用，由甲方负责。过户登记产生的费用，包括但不限于过户登记费、契税、估价费、印花税，由乙方承担。其他税费按法律规定各自承担。八、若甲方未能按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，应按房价总额的3%支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部已收房价款，并支付房价款同等数额的赔偿金。九、若乙方未按第四条约定的日期支付房价款，逾期部分乙方应按日5%支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同，乙方已支付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证出售给乙方的房屋产权清晰，无任何权利限制或纠纷。如购房后出现产权问题影响乙方权利，由甲方负责解决并赔偿乙方损失。十一、交房时，如房屋构造或设备与合同不符，经鉴定属实，甲方需在1个月内修复。若逾期未修复，乙方有权自行修复，费用从房价款中扣除。若修复后仍不达标，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款，并按第八条承担违约责任。十二、房屋占用的土地所有权归国家所有，乙方仅获得相应比例的土地使用权，并按法律规定缴纳土地使用税等相关费用。十三、本合同附件与合同正文具有同等法律效力。十四、本合同共四份，第一方、第二方各执一份，其余两份用于办理产权过户登记手续。立约人：甲方：_____(签章)共有权人：_____(签章)身份证号：_____联系地址：_____乙方：_____(签章)身份证号：_____联系地址：_________年____月____日订于____市(县)2024年购房合同样本（二）卖方：__________（以下简称甲方）身份证号码：__________买方：__________（以下简称乙方）身份证号码：__________依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同，以资共同遵守执行。____第一条____乙方同意购买甲方拥有的位于____市____区____的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（具体信息参见土地房屋权证第____号）。____第二条____该房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。____第三条____付款时间与办法：1.双方同意采取银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日，乙方向甲方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整。剩余房款人民币____元整申请银行按揭（若银行实际审批额度不足，乙方应在____日内补足差额并支付给甲方），并于银行放款当日支付给甲方。2.若双方同意采取一次性付款方式，则乙方应在房地产交易中心缴交税费当日，向甲方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。____第四条____甲方应在收到乙方全额房款之日起____日内，将房产全部交付给乙方使用，并在交房当日结清相关费用。____第五条____双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。____第六条____违约责任：合同签订后，若乙方违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。____第七条____本合同主体：1.甲方为____人，委托代理人____为甲方代表人。2.乙方为____，代表人为____。____第八条____如需办理公证，本合同应经国家公证机关____公证处公证。____第九条____本合同一式____份，甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、房地产交易中心及____公证处各执一份。____第十条____合同争议解决方式：双方可通过协商、诉讼方式解决履约过程中发生的争议。____第十一条____本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。____第十二条____双方约定的其他事项：（此处可具体填写）甲方（公章）：__________