二房东出租房屋租赁合同2024年

二房东出租房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1二房东（出租方）信息2.2承租方信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1房屋描述3.2房屋设施与条件3.3房屋的使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2押金的支付与退还6.3保证金第七章：房屋交付与验收7.1交付时间与条件7.2验收标准7.3验收程序第八章：房屋使用与维护8.1房屋使用规则8.2房屋维护责任8.3维修与修缮第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后的责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：附加条款12.1保密条款12.2不可抗力12.3其他约定第十三章：签字盖章13.1二房东签字栏13.2承租方签字栏13.3签订时间13.4签订地点第十四章：合同生效与备案14.1生效条件14.2合同文本14.3备案登记合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确二房东与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于二房东出租房屋给承租方的行为。第二章：合同主体2.1二房东（出租方）信息二房东名称：______二房东身份证号码：______二房东联系方式：______2.2承租方信息承租方名称：______承租方身份证号码：______承租方联系方式：______2.3双方的权利与义务2.3.1二房东权利与义务二房东应确保房屋的合法出租权，并提供符合约定条件的房屋。2.3.2承租方权利与义务承租方应按时支付租金，并合理使用房屋。第三章：租赁物3.1房屋描述房屋地址：______房屋面积：______房屋结构：______3.2房屋设施与条件详细列明房屋内的设施设备及使用条件。3.3房屋的使用用途明确承租方租赁房屋的用途，不得违反法律法规。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为____年____月____日。4.3续租与提前终止双方可协商续租或在特定条件下提前终止租赁。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）：______元整。5.2支付方式租金支付方式为____（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金调整租金调整应提前____个月通知对方，并经双方协商一致。第六章：押金与保证金6.1押金金额押金为人民币（大写）：______元整。6.2押金的支付与退还押金在合同签订时支付，租赁期满后无息退还。6.3保证金保证金用于保障房屋设施设备的完好，如有损坏，可从保证金中扣除相应费用。第七章：房屋交付与验收7.1交付时间与条件房屋在合同约定的时间内交付，交付时房屋应符合约定条件。7.2验收标准承租方应根据合同约定的标准对房屋进行验收。7.3验收程序7.3.1双方应在房屋交付时共同进行验收。7.3.2如房屋不符合约定条件，承租方有权要求二房东整改。第八章：房屋使用与维护8.1房屋使用规则承租方应遵守房屋使用规则，不得从事违法活动。8.2房屋维护责任8.2.1二房东负责房屋结构及公共设施的维护。8.2.2承租方负责房屋内部的日常维护。8.3维修与修缮8.3.1二房东应及时对房屋进行必要的维修。8.3.2承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修缮。以上为合同前半部分内容，详细规定了合同目的、双方信息、租赁物详情、租赁期限、租金与支付方式、押金与保证金、房屋交付与验收以及房屋使用与维护等关键条款。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于承租方逾期支付租金、擅自改变房屋用途、破坏房屋结构等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿范围赔偿范围包括直接经济损失和合理的间接损失。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除一方严重违约或遇到不可抗力情形时，另一方有权解除合同。10.3解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构协商不成时，任何一方可向二房东所在地人民法院提起诉讼。第十二章：附加条款12.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2不可抗力不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。12.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行其他必要约定。第十三章：签字盖章13.1二房东签字栏二房东（签字）：______二房东（盖章）：______13.2承租方签字栏承租方（签字）：______承租方（盖章）：______13.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。13.4签订地点本合同签订地点为：______第十四章：合同生效与备案14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3备案登记合同签订后，二房东应负责将合同副本提交至相关管理部门备案。第十五章：房屋返还15.1返还条件租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定的条件返还房屋。15.2返还验收二房东应在承租方返还房屋时进行验收，确认房屋状态。第十六章：房屋装修与改动16.1装修与改动承租方如需对房屋进行装修或改动，应事先征得二房东书面同意。16.2装修与改动的费用装修或改动的费用由承租方承担，且不得破坏房屋主体结构。第十七章：房屋转租与转让17.1转租承租方转租房屋应事先征得二房东书面同意。17.2转让承租方转让房屋租赁权应事先征得二房东书面同意。第十八章：房屋安全与责任18.1安全责任承租方应遵守房屋安全管理