东莞房屋租赁合同范本2024年

东莞房屋租赁合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________身份证号码：____________________________联系电话：_______________________________地址：____________________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码：____________________________联系电话：_______________________________地址：____________________________________鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于：_______省_______市_______区/县_______街道/路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2房屋的产权证号为：_______。1.3房屋的用途为：_______（如：住宅、商业等）。1.4房屋的权属状况为：_______（如：单独所有、共同所有等）。第二条租赁期限2.1房屋租赁期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方需继续租用的，应提前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币_______元整（￥_______）。3.2租金支付方式为：_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3乙方应于每月/季的第_______日前支付租金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元整（￥_______）。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。第五条房屋交付5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲乙双方应共同检查房屋及设施设备，并签订房屋交接单。第六条房屋使用及维护6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。6.2因乙方使用不当或人为损坏房屋及设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。第七条房屋装修及改造7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方书面同意，并不得改变房屋主体结构。7.2装修或改造的费用由乙方承担。第八条房屋转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第九条违约责任9.1如甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金，违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约行为发生时月租金的_______%。第十条合同的变更和解除10.1本合同一经双方签字，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2双方协商一致，可以变更或解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________________[注：本合同范本为示例文本，具体内容应根据实际情况调整。]第十三条房屋检查与维修13.1甲方应保证房屋交付时处于良好状态，适合居住或经营使用。13.2租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修工作，乙方负责日常维护。第十四条房屋的保险14.1甲方应为房屋投保必要的保险，以保障房屋和乙方的财产安全。第十五条甲方的声明和保证15.1甲方声明对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。15.2甲方保证在租赁期间不干涉乙方的正常使用。第十六条乙方的声明和保证16.1乙方声明其租赁房屋的用途符合法律规定和合同约定。16.2乙方保证按照合同约定支付租金和押金。第十七条合同的续签17.1租赁期满前，甲乙双方可协商续签租赁合同。第十八条合同的终止18.1租赁期满或双方协商一致，可以终止合同。18.2任何一方提前终止合同，应提前_______通知对方，并按照约定支付违约金。第十九条合同的生效19.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十条附加条款20.1双方可根据实际情况，协商确定附加条款，并作为本合同的一部分。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________________一、附件列表：附件一：甲方身份证复印件及房屋产权证明。附件二：乙方身份证复印件。附件三：房屋交接清单，包括房屋设施设备清单和状态说明。附件四：房屋装修或改造同意书。附件五：房屋保险单复印件。二、违约行为及认定：21.1违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自装修或改造房屋、逾期返还房屋等。22.1违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由守约方提出，并经双方协商或依法认定。三、法律名词及解释：23.1租赁合同：指出租方与承租方就房屋使用权的转移达成的协议。23.2租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。23.3押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：24.1执行中可能遇到的问题包括租金支付争议、房屋维修责任争议、房屋使用不当等。24.2解决办法包括协商解决、第三方调解、依法诉讼等。五、所有应用场景：25.1本租赁合同适用于住宅租赁、商业用房租赁、办公用房租赁等多种房屋租赁场景。甲方（签字）：_______________