天津二手房买卖合同范文(2024版)

天津二手房买卖合同范文(2024版)合同目录第一章：合同双方及基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3合同签订背景及目的第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及描述2.2房屋所有权情况2.3房屋现状及附属设施第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3交易税费的承担第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3交付时间及流程第五章：双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3违约责任第六章：合同变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及后果6.3合同争议的解决方式第七章：附加条款7.1特殊约定事项7.2其他未尽事宜的补充说明第八章：合同生效与备案8.1合同生效的条件8.2合同备案的程序及要求第九章：签字栏9.1甲乙双方签字9.2签订时间9.3签订地点第十章：附件10.1房屋产权证明10.2房屋现状照片10.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同双方及基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方姓名：______甲方身份证号码：______甲方联系电话：______甲方通讯地址：______1.2乙方（买方）信息乙方姓名：______乙方身份证号码：______乙方联系电话：______乙方通讯地址：______1.3合同签订背景及目的本合同由甲方与乙方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方出售、乙方购买位于天津市的二手房产事宜，经双方协商一致，特订立本合同。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及描述房屋坐落：______房屋建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______2.2房屋所有权情况房屋所有权证编号：______房屋所有权人：______房屋所有权取得方式：______2.3房屋现状及附属设施房屋现状：______（简述房屋的维护状况、装修情况等）附属设施：______（包括但不限于家具、电器等）第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。3.2付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付房款：定金：乙方在签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。首付款：乙方在房屋过户前______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。余款：余款人民币（大写）：元整（￥）在房屋过户完成后______日内支付。3.3交易税费的承担根据国家相关法律法规，交易过程中产生的税费由______方承担。第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付条件甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准乙方在接收房屋时，应按照以下标准进行验收：房屋结构安全，无重大质量问题。附属设施完好，与合同约定相符。4.3交付时间及流程房屋交付的具体时间：______年______月______日。交付流程包括但不限于：双方现场验收房屋。甲方提供房屋钥匙及相关文件。双方签署房屋交接确认书。第五章：双方权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋的所有权清晰，无权属纠纷。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有义务按时支付房款。5.3违约责任如任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六章：合同变更与解除6.1合同变更的条件及程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除的条件及后果如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同，双方应协商解决因此产生的事宜。6.3合同争议的解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。（注：本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：附加条款7.1特殊约定事项双方可根据实际情况，对以下事项进行特殊约定：房屋装修及维护责任的分配。房屋内特定物品的归属。房屋交付后，甲方对房屋的保修责任。7.2其他未尽事宜的补充说明双方应保证本合同的完整性和准确性，对于合同中未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。第八章：合同生效与备案8.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同备案的程序及要求甲方应在合同生效后______日内，按照天津市房地产管理部门的规定，办理房屋交易备案手续。第九章：签字栏9.1甲乙双方签字甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______9.2签订时间本合同签订时间为：______9.3签订地点本合同签订地点为：______第十章：附件10.1房屋产权证明附件包括甲方提供的房屋所有权证复印件，证明房屋的产权归属。10.2房屋现状照片附件包括房屋现状的照片，用以证明房屋交付时的状况。10.3其他相关文件附件还包括但不限于：房屋评估报告。房屋交易税费明细。双方身份证复印件。第十一章：保密条款11.1双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容或相关信息。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的通知应以书面形式送达。12.2双方确认的送达地址为各自在本合同中提供的通讯地址。第十三章：不可抗力13.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应证明。第十四章：合同的解释14.1本合同的解释应依据合同目的、合同内容及交易习惯进行。14.2对合同条款的理解发生争议时，应按照诚实信用原则予以解释。第十五章：争议解决方式15.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过