2024版房地产开发联建合同范本

2024版房地产开发联建合同范本甲方（以下简称甲方）：_______（全称）地址：_______（注册或办公地址）法定代表人：_______（姓名）联系电话：_______营业执照号码：_______资质等级：_______开户银行：_______账号：_______乙方（以下简称乙方）：_______（全称）地址：_______（注册或办公地址）法定代表人：_______（姓名）联系电话：_______营业执照号码：_______资质等级：_______开户银行：_______账号：_______鉴于甲方拥有土地使用权并具备房地产开发资质，乙方具备相应的资金实力和房地产开发经验，双方本着平等互利、共同发展的原则，经协商一致，就联合开发_______（项目名称）项目达成如下合同：第一条项目概况项目名称：_______。项目地点：_______。项目规模：_______。项目性质：_______。第二条合作方式甲方负责提供土地使用权，并协助办理相关开发手续。乙方负责提供项目所需的资金，并负责项目的开发建设。双方共同成立项目公司，负责项目的日常管理和运作。第三条投资与资金甲方以土地使用权作价出资，具体作价方式由双方协商确定。乙方以现金方式出资，具体出资额由双方根据项目需求协商确定。双方出资额的具体数额、支付方式和时间由双方另行商定。第四条利润分配与风险承担项目公司的利润按照双方的实际出资比例进行分配。项目开发过程中的风险由双方按照出资比例共同承担。第五条项目管理项目公司设立董事会，董事会成员由甲乙双方各派代表组成。董事会负责制定项目公司的重大决策和监督项目实施。项目公司的日常经营管理由董事会指定的总经理负责执行。第六条项目开发计划项目开发计划应由乙方负责制定，并经甲方同意。项目开发计划应包括但不限于项目设计、施工、销售等各个阶段的详细安排。第七条土地使用权的转让甲方应将土地使用权转让给项目公司，转让手续由甲方负责办理。土地使用权转让的具体条款由双方另行商定。第八条项目公司的设立项目公司名称为：_______。项目公司的注册资本为：_______。项目公司的注册地址为：_______。第九条知识产权项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归项目公司所有。双方应协助项目公司维护和行使知识产权。第十条保密条款双方应对本协议内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用商业秘密。第十一条违约责任如一方违反本协议的任何条款，应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第十二条争议解决双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可向_______（仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。第十三条协议的变更和解除本协议的任何变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。一方在对方严重违约的情况下，有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十四条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十五条生效条件本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______甲方盖章：_______乙方盖章：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______签订地点：_______[正文结束]第十六条附件附件一：甲方土地使用权证明及相关法律文件。附件二：乙方资金证明及相关银行流水记录。附件三：项目公司章程及董事会成员名单。附件四：项目开发计划书及预算报告。附件五：双方授权代表的身份证明及授权委托书。第十七条违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按时出资、未按计划执行项目开发、违反保密条款、未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定应由双方协商确定，或由具有相应资质的第三方机构进行鉴定，并出具书面鉴定意见。第十八条法律名词及解释"土地使用权"：指甲方合法拥有的，用于房地产开发的土地使用权利。"出资"：指甲乙双方为实施项目而投入的资金或资产。"项目公司"：指甲乙双方为共同开发项目而成立的具有法人资格的公司。"商业秘密"：指甲乙双方在合作过程中知悉的，不为公众所知悉，能为双方带来经济利益，具有实用性并经双方采取保密措施的技术信息和经营信息。第十九条执行中遇到的问题及解决办法在项目执行过程中，如遇到政策变动、市场变化等不可预见因素，双方应共同协商，及时调整项目计划，并采取相应措施以减少损失。对于因一方原因导致的项目延期、成本增加等问题，责任方应承担相应的责任，并提出补救措施。如双方无法达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第二十条所有应用场景本合同适用于甲乙双方在房地产开发项目中的所有合作事宜，包括但不限于土地获取、规划设计、施工建设、市场营销、运营管理等各个环节。本合同亦适用于项目公司的日常运营和管理。第二十一条合同的解释本合同的解释应依据合同文本的字面含义，并结合合同目的及交易习惯进行。第二十二条通知和送达双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。通知应发送至本合同首部列明的地址，或一方书面通知另一方的变更地址。第二十三条不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。第二十四条合同的补充和修改本合同的任何补充和修改均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十五条法律适用和争议解决本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用_______（国家或地区）法律。双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交至_______（仲裁机构名称或法院）进行解决。第二十六条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期至项目完成且双方债权债务清算完毕之日止。甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______甲方盖章：_______