三方房产合同协议书

三方房产合同协议书合同目录第一章定义及解释1.1定义1.2解释第二章合同主体2.1出卖方2.2买受方2.3中介方第三章房产信息3.1房产描述3.2房产权属3.3房产现状第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2定金支付4.3付款方式4.4付款时间第五章交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六章产权转移及风险承担6.1产权转移6.2风险承担第七章违约责任7.1出卖方违约7.2买受方违约7.3中介方违约第八章争议解决8.1协商解决8.2诉讼解决第一章定义及解释1.1定义（1）房产：指本合同项下的标的物，包括房屋及其附属设施。（2）交易价格：指甲乙双方约定的房产转让价款。（3）定金：指甲方支付给乙方的保证金，用于保证甲方履行合同义务。（4）交付：指甲方将房产实际交付给乙方占有和使用。（5）过户：指甲乙双方将房产所有权转移至乙方名下的行为。1.2解释（1）本合同中的条款仅为方便阅读，不影响条款的实际含义。（2）本合同中的“日”、“工作日”等时间表述，均指连续的自然日或工作日。第二章合同主体2.1出卖方（1）名称：（出卖方全称）（2）住所：（出卖方住所地址）（3）法定代表人：（出卖方法定代表人姓名）（4）联系电话：（出卖方联系电话）2.2买受方（1）名称：（买受方全称）（2）住所：（买受方住所地址）（3）法定代表人：（买受方法定代表人姓名）（4）联系电话：（买受方联系电话）2.3中介方（1）名称：（中介方全称）（2）住所：（中介方住所地址）（3）法定代表人：（中介方法定代表人姓名）（4）联系电话：（中介方联系电话）第三章房产信息3.1房产描述（1）房产地址：（具体地址）（2）建筑面积：（平方米）（3）房屋结构：（房屋结构类型）（4）房屋用途：（住宅、商业等）3.2房产权属（1）房产所有权人：（所有权人姓名）（2）土地使用权类型：（出让、划拨等）（3）土地使用权期限：（起始日期至终止日期）3.3房产现状（1）房屋现状：（毛坯、精装修等）（2）附属设施：（电梯、停车位等）（3）房屋抵押情况：（是否抵押及抵押权人）第四章交易价格及支付方式4.1交易价格（1）房产交易价格为人民币（大写）：（金额）元整。（2）交易价格包含房产转让过程中的税费、中介费等费用。4.2定金支付（1）甲方应在本合同签订后日内向乙方支付定金人民币（大写）：（金额）元整。（2）定金支付方式为：（现金、转账等）4.3付款方式①一次性付款；②分期付款；③按揭贷款。4.4付款时间（1）一次性付款：甲方应在合同签订后日内支付全部交易价款。第一期：合同签订后日内，支付人民币（大写）：（金额）元整；第二期：合同签订后日内，支付人民币（大写）：（金额）元整；第三期：合同签订后日内，支付人民币（大写）：（金额）元整。第五章交付及过户5.1交付时间（1）甲方应在本合同签订后日内将房产交付给乙方。5.2交付条件①房屋结构完整，设施齐全；②房屋无重大质量问题；③房屋已结清水、电、燃气等费用。5.3过户手续（1）甲乙双方应在本合同签订后日内共同办理房产过户手续。（2）过户手续办理所需费用由双方按照国家第九章保修与维修9.1保修范围（1）甲方应按照国家相关规定对房产进行保修。（2）保修范围包括房产主体结构、主要设施设备等。9.2保修期限（1）甲方提供的保修期限为：（年）。（2）保修期限自房产交付之日起计算。9.3维修责任（1）在保修期内，房产出现质量问题，甲方应及时进行维修。（2）维修费用由甲方承担。9.4保修期届满后的维修（1）保修期届满后，房产的维修责任由乙方承担。（2）乙方应妥善使用和维护房产，确保其正常使用。第十章不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件的处理（1）因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。第十一章合同变更与解除11.1合同变更（1）甲乙双方经协商一致，可以变更本合同。（2）合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。11.2合同解除（1）在合同履行过程中，如发生法定解除情形，双方可以解除合同。（2）解除合同的一方应书面通知对方，并办理相关手续。第十二章保密条款12.1保密义务（1）甲乙双方应对本合同的条款及履行过程中的相关信息予以保密。（2）保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。12.2保密责任（1）违反保密义务的一方应承担违约责任。（2）因违反保密义务导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十三章知识产权13.1知识产权归属（1）本合同涉及的知识产权归甲方所有。（2）乙方在使用房产过程中不得侵犯甲方知识产权。13.2知识产权侵权（1）如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担全部责任。（2）侵权方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十四章其他约定14.1环保要求（1）甲乙双方应遵守国家环保法律法规，确保房产符合环保要求。（2）因环保问题导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。14.2通知与送达（1）本合同项下的通知、书面函件等，应以挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。（2）送达地址为双方在合同中注明的住所地址。第十五章附件及签字15.1附件（1）本合同附件包括：（附件名称）。（2）附件与本合同具有同等法律效力。15.2签字（1）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。（2）双方签字盖章后，合同生效。附件：附件一：房产平面图附件二：房产设施设备清单附件三：房产交付确认书附件四：房产过户手续办理流程出卖方（甲方）：（盖章）法定代表人：（签字）签订日期：年月日买受方（乙方）：（盖章）法定代表人：（签字）签订日期：年月日中介方（丙方）：（盖章）法定代表人：（签字）签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1在合同有效期内，如甲方有意愿出售与标的房产相邻的房产，乙方有优先购买权。1.1.2甲方应提前通知乙方，并提供相邻房产的相关信息。1.1.3乙方应在收到通知后日内作出是否购买的书面答复。1.2甲方保留物品1.2.1甲方有权在房产交付前保留特定物品。1.2.2甲方应提供保留物品清单，并与乙方协商确定物品处理方式。1.3甲方对房产的使用限制1.3.1甲方有权对房产的使用进行合理限制，如禁止擅自改变房屋结构等。1.3.2乙方应遵守甲方提出的使用限制，否则视为违约。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方额外服务要求2.1.1乙方有权要求甲方提供额外的房产相关服务，如装修咨询等。2.1.2甲方应尽力满足乙方的合理要求，相关费用由乙方承担。2.2乙方提前入住权2.2.1在满足特定条件下，乙方有权在合同约定交付日期前提前入住。2.2.2乙方应提前通知甲方，并与甲方协商确定提前入住的具体事宜。2.3乙方对房产的检查权2.3.1乙方有权在交付前对房产进行全面的检查。2.3.2甲方应配合乙方的检查，并提供必要的便利。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务内容3.1.2中介方应保证所提供信息的真实性、准确性。3.2中介费用及支付3.2.1中介方有权按照约定收取中介费用。3.2.2中介费用应在合同签订后日内支付给中介方。3.3中介方的责任3.3.1中介方应积极促进合同的签订和履行。3.3.