2024年私人购房合同例文（四篇）

第2页共2页2024年私人购房合同例文甲方：_____身份证号码：_____乙方：_____身份证号码：_____经甲乙双方友好协商，就乙方购买甲方房屋的相关事宜，为保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特此订立本合同：一、甲方同意将其自建的位于（具体楼层及房号），建筑面积为____平方米的房屋，以总价人民币____元整（大写：__________）出售给乙方。乙方自愿按此价格购买该房屋。二、甲方承诺如下：1.负责将水电安装至户内（入户相关费用由乙方承担），并确保门面及住房门窗安装到位（注：仅安装入户门）。2.负责房屋内墙面进行基础粉刷，外墙则按房屋整体构造进行统一粉刷。3.地板处理方案可根据乙方需求，经双方协商后确定。4.自房屋交付之日起一年内，若房屋出现质量问题，甲方将承担全部责任。5.乙方购买该房屋后，即拥有完全的所有权，甲方不得干涉乙方后续的出租或出售行为。三、乙方承诺如下：1.承诺按照约定条件及时支付购房款项。2.承诺在装修过程中不擅自改变房屋结构，如因乙方装修导致房屋结构损坏、主体坍塌、裂缝或水路安装不当引发渗漏等问题，一切后果由乙方承担。3.承诺在购房合同生效满一年时，一次性付清剩余保证金（如有）。四、违约责任：1.若甲方违反本合同约定，拒绝出售房屋给乙方，则需向乙方支付购房总价____%的违约金。2.若乙方违反本合同约定，未购买甲方房屋，则需向甲方支付购房总价____%的违约金。五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____日期：____年____月____日（注：日期部分应仅填写一份，并由双方共同确认签字日期）2024年私人购房合同例文（二）卖方(以下简称甲方)：_____身份证号码：_____买方(以下简称乙方)：_____身份证号码：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_______________。土地使用权证号：_____，房产权证号：_____，登记建筑面积为：____平方米。套内建筑面积为：____平方米。该房地产土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为第_____项：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条附着于该房地产之上的户口如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：_____(大写：____元)。第六条税费承担双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第七条付款方式买方于____年____月____日前一次性付清全部房款。第八条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之_____支付违约金，合同继续履行。第九条房地产交付卖方应当于____年____月____日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙;第十条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金，合同继续履行。第十一条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十二条产权转移登记买卖双方须在签订本合同____日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十三条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。第十四条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起____日内向另一方提供证明。第十五条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十六条合同附件本合同共有附件____份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十七条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：1、向_____仲裁委员会申请仲裁;2、向房产所在地人民法院起诉。第十八条合同数量及持有本合同一式____份，卖方____份，买方____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第十九条合同生效本合同自买卖双方签署后立即生效。甲方：(签字)：_____乙方：(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____写后的结果：2024年私人购房合同例文（三）出卖人（以下简称甲方）：_____身份证号码：_____买受人（以下简称乙方）：_____身份证号码：_____乙方为____省____市____区/镇_____居民根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：_____房屋座落：____市____区____村。设计用途房，建筑结构该房房土地来源为：农村集体土地划拨。使用至今为____年。第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为____万元，计____万元（大写）第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款____日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第_____种方式处理：1、变更合同2、解除合同居民自住用，建筑层数为_____层。建筑面积____平方米，房屋建于_____农村集体土地使用证号码：_____。第四条乙方付款形式及付款时间_____。如甲方无异议，乙方将在合同签订____日内按一次性付款形式付款。第五条甲方逾期交付商品房的处理：如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之_____向乙方支付违约金。第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。甲方：_____（签字）乙方：_____（签字）联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日改写后的结果：2024年私人购房合同例文（四）卖方（以下简称甲方）：居民身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：居民身份证号码：地址：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：____第一条房屋基本情况____甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区____号____楼（层）室的房屋及使用权转让给乙方。乙方已充分了解该房屋具体情况，并自愿购买。该房屋始建于____年，结构为____结构，层高为____层，建筑层数地上____层，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米）。____第二条价格____双方议定上述房地产按套（单元）计算，单价为____元/平方米，总价款为人民币（大写）_____，即人民币小写____元。____第三条付款方式及期限____1.乙方应在本合同生效之日起____日内，通过银行一次性将购房款（人民币____元）直接划拨至甲方指定账号。若因甲方提供账号错误等原因导致购房款无法到账，责任由甲方承担。乙方需提供银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或证明。2.其他付款方式（如有）：__________________________________。____第四条交付期限____甲方应在购房款到账之日起____日内，将该房屋交付乙方。若房屋处于出租状态，自交房之日起，租赁关系自动转移至乙方，由乙方负责收取租金。____第五条乙方逾期付款的违约责任____乙方未按本合同规定方式付款，每逾期一日，需按逾期金额的2‰支付违约金。逾期超过一个月的，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担此次交易中双方的全部费用及购房款10%的违约金。____第六条甲方逾期交付房屋的违约责任____除不可抗力因素外，甲方未按本合同第四条规定期限交付房屋，乙方有权按已付房价款向甲方索赔违约金（具体倍数需明确），合同继续履行。____第七条合法、权属约定____甲方保证该房产合法、权属清晰，并已取得全部共有人同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括但不限于拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产的合法继承者无权向乙方收回所购房屋及所有权。____第八条交易前事项处理____甲方保证交易时该房屋无产权纠纷、按揭、抵押债务、税项及租金等未清事项。如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。____第九条未尽事项____本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。____第十条