房屋拆迁工程合同范本与房建工程监理工作年度总结汇编

合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的房屋所有权，并拟对该房屋进行拆迁；乙方为该房屋的承租人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋拆迁事宜达成如下协议：第一条拆迁范围与面积1.1甲方同意拆迁的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方同意在拆迁范围内腾退房屋，并配合甲方完成拆迁工作。第二条拆迁补偿2.1甲方承诺按照国家和地方拆迁补偿政策，对乙方进行合理补偿。2.2补偿费用包括但不限于：房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等。具体补偿金额双方协商确定。第三条拆迁期限3.1甲方应自本合同签订之日起____日内完成拆迁工作。3.2乙方应自本合同签订之日起____日内腾退房屋，并配合甲方完成拆迁工作。第四条违约责任4.1甲方未按照约定完成拆迁工作的，应向乙方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿费用的____%。4.2乙方未按照约定腾退房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为拆迁补偿费用的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.核对拆迁房屋的产权和使用权，确保拆迁行为的合法性。3.明确拆迁范围和面积，以免后期产生争议。4.详细列明补偿费用项目，确保补偿的公平合理。5.约定拆迁期限，确保拆迁工作的顺利进行。6.明确违约责任，保障合同双方的权益。7.约定争议解决方式，确保合同履行过程中出现争议时能够得到及时解决。解决办法：1.对于主体资格问题，可通过查询相关工商注册信息或政府部门公告来确认。2.拆迁房屋的产权和使用权可通过查询房产证、土地使用权证等证件来核实。3.如有必要，可聘请专业测量机构对拆迁范围和面积进行测量，以确保准确性。4.补偿费用的确定可根据国家和地方拆迁补偿政策，结合房屋的实际情况进行协商。5.拆迁期限的约定应充分考虑拆迁工作的实际需要，并与乙方合理安排搬迁时间。6.违约金的计算可根据拆迁补偿费用的百分比进行约定，具体比例可根据实际情况调整。7.争议解决方式可选择友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.拆迁方：指拥有房屋所有权或土地使用权，拟对房屋进行拆迁的一方。2.被拆迁方：指房屋的承租人或其他使用人，需腾退房屋并接受拆迁补偿的一方。3.拆迁补偿：指根据国家和地方拆迁补偿政策，对被拆迁方因房屋拆迁所造成的损失给予的补偿。4.拆迁范围：指需要进行拆迁的房屋及其周边区域。5.拆迁期限：指甲方完成拆迁工作的时间限制。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约补偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.城市更新和旧城区改造项目中的房屋拆迁。2.基础设施建设（如道路、铁路、机场等）涉及的房屋拆迁。3.房地产开发项目中的房屋拆迁。4.政府征收土地时相关的房屋拆迁补偿。5.任何需要拆迁房屋以进行其他发展项目的场合。补充条款：1.拆迁过渡期安排：明确拆迁后乙方临时安置的期限及安置地点。2.搬迁协助：甲方应提供的搬迁协助内容，如运输、仓储等。3.特殊物品处理：对于乙方房屋内特殊物品（如古董、重要文件等）的处理方式。4.宠物安置：对于乙方宠物安置的安排和责任。5.绿化和环境保护：拆迁过程中对周围环境的影响控制和绿化措施。6.文物保护：如果拆迁区域内有文物古迹，应约定保护措施。7.保险责任：明确拆迁过程中双方的责任保险事宜。附件列表：1.房屋所有权证或土地使用权证复印件。2.房屋现状照片或视频资料。3.拆迁