2024简单个人购房合同协议书范文

合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条交易价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付价款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生额承担。第四条乙方逾期付款的处理4.1乙方应按照本合同约定的付款日期和方式支付价款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。4.2乙方逾期付款超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：本合同总成交价格×__________%。第五条甲方逾期交付的处理5.1甲方应按照本合同约定的交付日期交付该房屋。如甲方逾期交付，甲方应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（元）。5.2甲方逾期交付超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：本合同总成交价格×__________%。第六条附加条款6.1该房屋的物业管理、水、电、燃气等费用由乙方承担。6.2本合同签订后，如遇政策调整，影响本合同的履行，双方应按照政策规定协商解决。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.仔细阅读并理解本合同的所有条款，确保对合同内容有充分的了解。2.确认合同双方的身份证号码、联系方式等信息是否准确无误。3.确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.注意合同中约定的付款方式和时间，确保按时履行付款义务。5.注意合同中约定的交付时间，确保按时接收房屋。6.明确合同中的违约责任及违约金计算方式。7.如有附加条款，仔细阅读并理解其内容。解决办法：1.对于合同内容的理解问题，可寻求专业律师的咨询和帮助。2.对于身份信息的不准确问题，应及时更正并重新签订合同。3.对于房屋权属问题，可通过查询不动产登记信息来确认。4.对于付款方式和时间的履行问题，可通过与甲方协商一致来解决。5.对于交付时间的履行问题，可通过与甲方协商一致来解决。6.对于违约责任及违约金问题，可依据合同条款和相关法律法规解决。7.对于附加条款的理解问题，可寻求专业律师的咨询和帮助。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方（买方）：购买房屋的一方，愿意按照合同约定支付价款。3.房屋：本合同项下的交易对象，具有明确的位置、结构和所有权。4.成交价格：双方约定的房屋交易价格，包括房款、税费等。5.交付：甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。6.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.逾期付款：买方未按照合同约定的付款日期和方式支付价款的行为。8.逾期交付：卖方未按照合同约定的交付日期交付房屋的行为。9.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。10.物业管理：对住宅小区进行日常维修、保洁、保安等服务的行为。11.水、电、燃气：居民生活所需的公共设施。12.政策调整：政府对房地产相关政策进行修改或调整的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.用于规范个人购房合同协议书的范本。3.作为房地产交易过程中的法律文件。补充条款：1.房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。2.房屋交付时，应保证符合约定的使用条件，如有不符，甲方应承担相应责任。3.房屋过户过程中产生的税费由甲方承担。4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。5.本合同的解除、变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式为准。6.本合同的争议解决方式为_______（如：协商解决、调解、仲裁或诉讼）。附