物业管理合同备案

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围甲方应按照合同约定，对乙方拥有的物业进行管理，包括物业设施的维护、保养、清洁、安全等工作。第二条服务内容和标准1.物业设施的维护、保养和修复；2.公共区域的清洁、绿化和养护；3.公共设施的维修和管理；4.物业管理区域内安全秩序的维护；5.其他双方约定的服务。第三条服务费用1.乙方向甲方支付物业管理费，具体金额和支付方式如下：（1）物业管理费：人民币__________元/月/平方米；（2）支付方式：每季度末月支付下一个季度的物业管理费；（3）支付期限：自物业交付之日起计。2.乙方应按时支付物业管理费，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条合同的变更和终止1.合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。2.合同的终止：合同期满前，乙方应提前一个月书面通知甲方终止合同。合同终止后，甲方应将物业交还乙方，并按照双方约定的方式处理与合同终止相关的未尽事宜。第五条违约责任1.甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并按照约定承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保双方填写的信息准确无误，特别是合同编号、甲方和乙方的详细信息。2.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于物业管理范围、服务内容和标准、服务费用、合同变更和终止、违约责任等方面的条款。3.双方在签订合应确保双方的代表或授权人有权签署该合同。4.合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的义务。5.若在合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。6.确保合同的签字（或盖章）页完整，并且双方各执一份。解决办法：1.若发现合同信息有误，应及时联系对方进行更正。2.若对合同条款有疑问或不理解，应及时向对方或专业法律人士咨询。3.若代表或授权人无权签署合同，应及时联系有权签署合同的代表或授权人进行更正。4.若一方未履行合同义务，另一方有权要求履行，并有权要求违约方承担违约责任。5.若友好协商解决不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、清洁、安全等工作。2.物业公司：指提供物业管理服务的企业。3.业主：指拥有物业的所有权或使用权的个人或单位。4.物业使用人：指在物业内居住或使用物业的个人或单位。5.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。6.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。8.合同终止：指合同双方按照约定或法律规定，结束合同关系的行为。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于物业公司（甲方）与业主（乙方）之间，就物业管理服务达成一致的情况。2.适用于需要对物业进行维护、保养、清洁、安全等管理服务的场合。3.适用于双方希望通过明确双方权利义务，确保物业服务质量的场合。补充条款：1.乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付首个季度的物业管理费。2.若甲方未能在合同约定的服务标准内提供服务，乙方有权要求甲方在约定时间内进行整改。3.若乙方逾期支付物业管理费超过三十日，甲方有权暂停提供物业管理服务，直至乙方支付完毕。4.合同终止后，乙方应按照甲方要求，配合进行物业交还手续。5.若合同履行过程中发生争议