【管理】北京市房地产经纪合同

合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条经纪服务内容1.1乙方作为甲方的中介代理人，协助甲方寻找合适的买家/卖家，并促成交易的顺利进行。1.2乙方负责提供市场行情分析、房源信息发布、带看讲解、谈判协助、交易手续办理等服务。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行中介代理职责，为甲方提供专业的房地产经纪服务。2.2乙方应如实向甲方介绍房源信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。2.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和交易信息，不得泄露给第三方。2.4乙方应在交易过程中积极协助甲方，确保交易的顺利进行。第三条甲方义务3.1甲方应如实向乙方提供标的物业的相关信息，包括产权状况、现状、用途等。3.2甲方应配合乙方进行房源信息的发布和推广。3.3甲方应在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续、提供资料等。3.4甲方应按约定支付乙方佣金。第四条佣金及支付方式4.1双方约定佣金比例为：____%。4.2佣金计算基数为：交易金额。4.3甲方应在交易完成后____个工作日内支付乙方佣金。4.4支付方式：____。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方相应比例的佣金。5.2在合同有效期内，如乙方未履行合同义务，甲方有权解除或终止合同。5.3合同期满后，双方未续约或未达成新的协议，本合同自动终止。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：审核甲乙双方的身份证、营业执照等证明材料。2.确认标的物业的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。解决办法：查阅房产证、土地使用权证等权属证明，了解物业权利状况。3.明确交易价格及支付方式，确保资金安全。解决办法：在合同中约定明确的交易价格和支付方式，通过银行转账等安全方式进行交易。4.注意合同条款的完整性和明确性，避免模糊不清的表述。解决办法：逐条审阅合同条款，确保表述清晰、准确，对于有疑问的条款可向专业律师咨询。5.保护个人信息和隐私，避免泄露给无关第三方。解决办法：在合同中明确双方对个人信息的保护义务，严格按照合同约定处理相关信息。6.注意合同的解除和终止条件，了解相应的权利和义务。解决办法：详细了解合同中的解除和终止条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。7.明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能够有效维权。解决办法：了解和确认合同中的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售/购买房地产的当事人。2.乙方：指提供房地产经纪服务的中介机构或个人。3.标的物业：指合同中约定的交易对象，即房地产。4.中介代理：指乙方作为甲方与第三方之间的中介，协助促成交易。5.经纪服务：指乙方为甲方提供的房地产信息发布、推广、带看、谈判、手续办理等服务。6.佣金：指乙方为提供经纪服务而收取的费用，通常为交易金额的一定比例。7.交易金额：指房地产交易的成交价格。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或按约定终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.诉讼时效：指当事人依法向人民法院请求保护其权利的期限。通常为三年，从权利被侵害之日起计算。应用场合：1.北京市房地产买卖双方在交易过程中，需要中介机构提供经纪服务时。2.北京市房地产租赁双方在交易过程中，需要中介机构提供经纪服务时。3.北京市房地产转让双方在交易过程中，需要中介机构提供经纪服务时。补充条款：1.甲方授权乙方代理出售/购买标的物业，授权范围包括发布房源信息、带看讲解、谈判协助等。2.乙方应在合同约定的时间内完成经纪服务，如未能如期完成，应向甲方支付违约金。3.甲方应在合同约定的时间内支付乙方佣金，如未能如期支付，应向乙方支付违约金。4.双方在合同履行过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为。5.双方在合同履行过程中应保护对方合法权益，不得损害对方利益。6.双方在合同履行过程中应保密对方的商业秘密和个人信息。7.合同解除或终止后，乙方应立即停止经纪服务，并妥善处理遗留问题。附件列表