门面出租的协议书合同模板

合同编号：__________门面出租的协议书合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，双方经协商，达成如下协议：一、门面房基本信息1.1门面房位于__________（地址），总面积为__________平方米。1.2门面房现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本门面房的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、使用及维修4.1乙方须合理使用门面房及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.2租赁期间，门面房的维修责任如下：（1）结构主体、公共设施及设备的维修保养由甲方负责；（2）乙方使用的设施设备的维修保养由乙方负责。五、水电费及其他费用5.1租赁期间，门面房的水电费由乙方承担。5.2租赁期间，门面房的物业管理费、垃圾处理费等费用由甲方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议条款履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租门面房的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明及相关的营业执照等文件，以证明主体资格。2.明确门面房的具体位置、面积和设施设备清单，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述门面房的位置、面积，并将设施设备清单作为附件一附在合同后面。3.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确，以免出现争议。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付方式，并明确乙方支付租金后甲方提供正规发票的义务。4.使用及维修责任的划分应明确，以免出现责任纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方在使用及维修方面的责任划分。5.水电费及其他费用的承担方应明确。解决办法：在合同中明确规定乙方承担水电气费，甲方承担物业管理费、垃圾处理费等费用的条款。6.违约责任及争议解决方式应明确。解决办法：在合同中明确规定违约责任及争议解决方式，包括友好协商解决和向门面房所在地的人民法院提起诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有门面房所有权或使用权的一方。2.乙方：指承租门面房使用的一方。3.租赁期限：指乙方承租门面房的使用时间，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。4.租金：指乙方为使用门面房而支付给甲方的费用。5.使用及维修：指门面房及其附属设施在租赁期间的使用和维护保养。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼等。应用场合：1.个人或企业拥有门面房并希望出租给他人使用时。2.个人或企业希望承租门面房进行经营活动时。3.双方就门面房租赁达成一致，需明确租赁条款以避免后续纠纷时。补充条款：1.宠物管理：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.装修限制：乙方在租赁期间是否可以进行装修，若可以，需遵守的相关规定。3.保险责任：甲乙双方是否需要购买相应的保险，以保障门面房及乙方财产的安全。4.转让条款：乙方在租赁期间是否可以将租赁权转让给第三方。5.提前终止合同：在什么条件下，双方可以提前终止合同。附件列表：1.门面房设施设备清单：详细列出门面房现有的设施设备，以便双方明确。2.身份证明文件：甲方和乙方的有效身份证明文件，以证明主体资格。3.营业执照：如果乙方是企业，需提供营业执照副本，以证明乙