食堂档口租赁合同

合同编号：__________食堂档口租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁档口位置及面积2.租赁物面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、经营范围乙方在租赁期间内，须按照甲方要求经营__________（具体经营范围），不得经营其他项目。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方申请，并经甲方批准。五、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。2.租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正合同方信息，并在合同上重新签字确认。2.明确租赁档口位置及面积：双方应确保对租赁档口的位置及面积有清晰的认识和约定，避免因档口位置或面积不符引发纠纷。解决办法：在合同中明确租赁档口的具体位置及面积，如有争议，可由双方共同测量确认。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付时间，避免租金支付出现滞纳金等问题。解决办法：在合同中约定租金金额、支付时间和滞纳金比例，确保双方按时支付租金。4.经营范围：乙方应按照甲方要求经营指定项目，避免经营范围不符导致的合同终止。解决办法：在合同中明确乙方经营范围，如有变更需求，乙方提前一个月向甲方申请，甲方批准后方可变更。5.合同解除和终止：双方应明确合同解除和终止的条件，避免因误解导致合同提前终止。解决办法：在合同中约定合同解除和终止的条件，如乙方违约、不可抗力等因素。6.违约责任：双方应明确违约责任及赔偿金标准，避免违约行为导致的损失赔偿纠纷。解决办法：在合同中约定违约责任和赔偿金标准，确保双方在发生违约行为时能够依据合同约定解决纠纷。7.争议解决：双方应明确争议解决方式，避免发生纠纷时无法及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方财产的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。8.合同终止：指合同双方履行完合同义务，合同关系自然结束的行为。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。应用场合：1.食堂档口经营者与食堂所有权者或管理者之间的租赁合同。2.适用于学校、企业、医院等食堂档口的租赁经营。3.适用于各类餐饮服务提供者租赁食堂档口进行经营活动。补充条款：1.食品安全与卫生：乙方应遵守国家食品安全法律法规，确保食品卫生，不得经营过期、变质、有毒、有害食品。如乙方违反本条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应责任。2.消防安全：乙方应遵守国家消防安全法律法规，确保档口内消防设施完好，不得擅自改动消防设施。如乙方违反本条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应责任。3.营业时间：乙方应按照甲方规定的营业时间进行经营，不得提前或延迟。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.广告宣传：乙方在租赁档口进行经营活动时，不得擅自进行广告宣传。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应责任。5.合同变更：如甲方因客观原因需要变更合同内容，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意